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东誉城（马鞍山）有限公司 东誉城中央湖景A区项目 环境影响评价报告书 （简本） 安 徽 师 范 大 学 Anhui Normal University 国环评证：乙字第2106号 二O一四年十二月 目 录1、建设项目概况 1 1.3建设项目符合性分析 3 2、建设项目周围环境现状 7 2.1建设项目所在地的环境现状 7 2.2 建设项目环境影响评价范围 8 3、建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 8 3.1建设项目污染物分析 8 3.2 主要环境保护目标 16 3.3 环境影响分析 19 3.4 污染防治措施 28 3.5 环境经济损益分析 31 3.6 环境管理监测计划 34 36 4.1、信息发布 36 5、评价结论 38 5.1 产业政策符合性 38 5.2 选址合理性 38 5.3 环境质量现状 38 5.4 环境影响评价 39 5.5评价总结论 41 5.6项目建议 41 1、建设项目概况 1.1建设项目的地点及相关背景 拟建项目位于江东大道西侧，青莲路南侧，东官路东侧。总规划用地122082.18平方米，主要建设商务广场，住宅及配套设施。计容建筑面积为343748.4㎡，地下建筑面积48120.8㎡，其中综合商务面积为139231.4㎡，配套公寓面积51300㎡，招商面积109817㎡，住宅43400㎡。 综合考虑周边环境、路网结构、建筑布局、功能分区及空间环境等内在联系的基础上，设计致力于创造出一种富有人文气息，平面形态流畅，适宜于居住、商业的现代化高品质商住小区和现代综合商务区，为当涂县发展创造一个新的活力辐射点。 1.2 建设项目主要建设内容 项目名称：东誉城中央湖景A区项目； 建设单位：东誉城（马鞍山）有限公司； 建设地点：项目位于当涂城东江东大道西侧，青莲路南侧； 项目性质：新建； 用地性质：商服用地； 建设规模：总规划用地122082.18平方米，主要建设商务广场，住宅及配套设施。计容建筑面积为343748.4㎡，地下建筑面积48120.8㎡，其中综合商务面积为139231.4㎡，配套公寓面积51300㎡，招商面积109817㎡，住宅43400㎡。 投资总额：8.3亿元；其中环保投资额830万元，约占总投资的1.0%。 项目总经济技术指标详见表1.1-1。建设项目主要内容见表1.1-2。 表1.1-1 主要技术经济指标 项目 单位 数量 总用地面积 m2 总建筑面积（含不计容建筑面积） m2 总建筑面积（计容建筑面积） m2 其 中 m2 40000 4F 1-2#商铺 m2 6500 2F 1-3#商铺 m2 63000 35F 1-4#公寓 m2 25650 29F 1-5#流行前沿 m2 24000 4F 1-6#商铺 m2 4500 2F 1-7#公寓 m2 25650 29F 1-8#书城 m2 10000 4F 1-9#营销中心 m2 8100 3F 1-22#商铺 m2 10717 2F 1-23#住宅 m2 17360 32F 1-24#住宅 m2 8680 32F 1-25住宅 m2 17360 32F 2#电子商务大厦 m2 38115.7 24F+4F 3#商务大厦 m2 38115.7 24F+4F 品牌餐饮 m2 6000 4F、3F 不计容（地下室 m2 48120.8 地下一层 住宅人防面积 m2 2548.6 建筑基地总面积 m2 39924 容积率 2.8 绿地率 % 20 ≥20% 总户数 户 建筑密度 % 机动车停车位 辆 其 中 地面停车位 辆 地下停车位 辆 工程 类别 单项工程名称 工程内容 工程规模 主体 工程 建筑面积137231.4 m2 配套公寓（1-4#及1-7#）为29F 建筑面积51300 m2 流行前沿MALL（1-5#）为4F 建筑面积10000 m2 美食街，内圈主要为3F，外圈主要为4F 建筑面积6000 m2 招商中心（1-9#）为3F 建筑面积8100 m2 住宅 3栋住宅均为32F，配套2F底商 住宅建筑面积43400m2、底商建筑面积17360 m2 辅助工程 地下部分地下各种设备用房、地下车库等地下总建筑面积m2 公用工程 给排水设施1-4层为低区由市政给水管网直接供水,4层以上由生活水池-变频加压后供水,高层生活供水为7层一个加压区，加压泵采用变频加压泵，设于公寓楼地下水泵房 自来水供应m3/d， 排水系统清污分流 供电系统 弱电系统包括火灾自动报警及消防联动系统、通讯系统、计算机网络系统、有线电视系统、设备监控以及安全防范系统等利用现代计算机技术、通信技术、控