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房地产企业质量管理 房地产企业质量管理制度 一、工程概况 ####铸铁机厂房加三跨工程位于##市##炼铁厂厂区内，建设单位为##钢铁有限责任公司，设计单位为####设计院。 平面形式及尺寸详见施工平面图。檐口高度14.8 m。 1、建筑设计概况 墙面：厂房南墙、西墙、北墙高出偏跨部份采用彩钢瓦封闭。 屋面：主厂房屋面采用彩钢瓦，车棚屋面为PVC瓦。 地面：地面为150厚3：7灰土，150mm厚C20砼。 新增三跨跨度为18m，柱距6m；防雨棚跨度15m，柱距6m，8跨。 2、结构设计概况 新增三跨工程地基处理采用砼灌注桩，桩长21m，桩直径500cm，24根，砼C25。新增三跨柱基础采用钢筋砼杯型基础（6个），杯基下为100mm厚砼垫层，基底标高-3.7m，砼强度等级：基础垫层为C10，杯基基础砼为C25 ；柱为预制柱（6根），花型，断面600×1600，柱长16.8m，砼强度等级为C25；吊车梁为钢制吊车梁（六榀），长度6m，高1.2m；屋架为钢屋架（三榀），跨度18m。防雨棚基础为钢筋砼独立基础（9个），基础下为100mm厚C10砼垫层，基础砼强度等级为C25，基底标高-1.6m；柱为273×8钢柱，高6.3m；屋架为钢屋架，跨度15m。 3、电气设计概况 电气分三个系统： （1）照明系统电缆电线敷设：a、电源进线选用VV22-1KV铠装电力电缆埋地引入，进户段穿钢管保护。b、一般电线选用BV-500V。 （2）照明接地系统：a、在电源进户处PE线作重复接地保护。b、所有进出建筑物 的金属管道、电线保护钢管、电缆进线的金属外皮等均与接地体连通。 （3）天车电气系统： 本段滑线是在原有厂房滑触线的基础上加长的，延长的角钢滑线与原角钢滑线相接。 4、其它施工内容概况 罐坑维修：扩宽600mm，原坑内尺寸4200×1800，扩大后坑内尺寸4800×1800，深度2500，坑内包钢板。拆除砼坑壁、铁渣并外运。8m跨屋架2榀，柱距6m，φ219×6钢柱4根，高3m。修罐坑：砼C20，100厚C10砼垫层，150mm厚3：7灰土。 3、施工条件 本工程自2012年7月1日开工，2013年10月28日竣工，施工工期120天。 施工场地甲方已完成“三通一平”达到进厂放线状态。钢材、水泥、彩钢瓦由甲方供应。 二、主要工程指标 我公司的质量方针是“标准化的管理，真诚的服务，满意的工程，满意的质量。”我们将遵循GB/T19001—2008质量管理体系认证的原则，做到用户至上，信守合同，缩短工期，提高质量。 本工程主要指标如下： 1、施工工期： 本工程计划工期从2012年7月1日开工至2013年10月28日竣工，总工期120天。我方承诺在110天内完成。 2、工程质量：确保单位工程质量达到国家质量验收标准合格以上。 a）、根据该工程的建筑结构特点，以及建设单位的要求，我公司必须优质、高效地完成施工任务。在施工过程中，严格按照GB/T19001—2008质量管理体系认证标准及程序文件执行，实行全面质量管理办法。明确规定各工作人员职责权限，各负其责。 b）、本工程质量目标为合格以上，各分部、分项、检验批工程均按《施工质量统一验收标准》执行。 c）、各班组均建立和完善 ： 项目副经理： 技术负责人： 施工工长： 质安员： 材 料 员： 试 验 员: 机 管 员： 2、施工组织与协作 施工原则：按照先地下、后地上，先土建、后安装，先结构，后装修，的原则。充分利用工作面施工，组织各专业、工种流水施工，以加快施工进度保证工期。 3、施工部署和施工方案 工程特点分析 本工程为单层工业厂房，钢筋砼预制装配结构，地基处理为钢筋砼灌注桩，基础为钢筋砼杯型基础、独立基础，柱为钢筋砼预制柱、钢管柱，屋架为钢屋架，吊车梁为钢吊车梁，屋面为PVC瓦及彩钢瓦，墙为彩钢板。 施工场地狭小。 a、 施工部署 根据建设单位要求，本工程于7月1日开工，10月28日竣工，总工期120天，我方承诺110天 吊车梁 钢屋架及檩条 柱间支撑 墙及 屋面。 7）钢结构工程：构件采用现场制作、现场拼装，拼装及安装均采用 50T汽车吊一台，采用组合单元、对称吊装，螺栓、电焊连接流水作业的施工工艺。构件按吊装顺序堆放，设专人检查核对构件规格尺寸是否正确，配套是否齐全，质量是否符合要求。吊装前要提前做好剔除毛刺，找出埋件，弹好中线、平线等项工作。 4、施工准备 a）、技术准备 1）、首先熟悉图纸了解设计意图，做好图纸会审，把技术问题解决在施工之前。 2）、编制施工图预算，提出