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增城嘉御豪庭建设项目环境影响报告书 （简本） 项目名称： 建设单位： 2013年 月 环境影响评价信息第二次公示 （一）建设项目概况 1建设项目的地点及相关背景； 为加快实施战略，的发展定位是：广州市顺源投资有限公司拟选址位于，开发建设嘉御豪庭建设项目，总体规划用地面积为67683.61m2，其中可建设用地面积58262m2，代征市政道路及防护绿地用地面积9421.62m2，总建筑面积为241106m2，计算容积率建筑面积174786m2，其中住宅建筑面积157896m2，配套公建面积3390m2，商业建筑面积13500m2，不计算容积率建筑面积66320m2，其中地下车库及设备用房建筑面积62870m2，架空建筑面积3450m2，拟建17~32层高层住宅16栋，配套有居民健身设施、幼儿园、文化活动站、物业管理、社区居委会等，居住户数1540户，居住人数约4928人，共设机动车停车位1714个，非机动车泊位数1791个。 2建设项目主要建设内容、生产工艺、生产规模、建设周期和投资（包括环保投资），并附工程特性表； 本项目总体规划用地面积为67683.61m2，其中可建设用地面积58262m2，代征市政道路及防护绿地用地面积9421.62m2，总建筑面积为241106m2，计算容积率建筑面积174786m2，其中住宅建筑面积157896m2，配套公建面积3390m2，商业建筑面积13500m2，不计算容积率建筑面积66320m2，其中地下车库及设备用房建筑面积62870m2，架空建筑面积3450m2，拟建17~32层高层住宅16栋，配套有居民健身设施、幼儿园、文化活动站、物业管理、社区居委会等，居住户数1540户，居住人数约4928人，共设机动车停车位1714个，非机动车泊位数1791个。 项目工艺流程为：基础工程→主体工程→装修工程→工程验收→运行使用。 项目工程特性表详见表1。 表1 工程特性表 项目名称 建设单位 广州市顺源投资有限公司 法人代表 联系人 通讯地址 联系电话 传真 邮政编码 建设地点 批准文号 增城市国土资源和房屋管理局签发的国有土地使用证（增国用（2013）第GY000743号）；增城市城乡规划局签发的《建设用地规划许可证》（增规地证[2013]107号）；《关于原则同意广州市顺源投资有限公司地块修建性详细规划方案的复函》（增规批[2013]216号）；《用地规划条件》（增规条（2013）第47号）；《关于嘉御豪庭命名的批复》（增府地名[2013]41号） 建设性质 √新建 改扩建 技改 行业类别 及代码 U 城市基础设施及房地产--16、房地产开发、宾馆、酒店、办公用房 占地面积 （平方米） 建筑面积 （平方米） 总投资 （万元） 其中：环保投资（万元） 环保投资 占总投资比例 0.% 预期投产日期 201年月 表拟建项目项目 单位 数值 规划总用地 平方米 67683.61 平方米 规划总建筑面积 平方米 241106 其 中 计算容积率建筑总面积 平方米 其 中 住宅 平方米 配套公建 平方米 商业 平方米 不计算容积率建筑总面积 平方米 其中 地下 平方米 架空层 平方米 容积率 建筑密度 % 公共绿地面积 平方米 人均公共绿地面积 平方米 绿地率 % 规划总户数 户（套） 表拟建项目建构筑物明细序号 建设内容 建筑面积（m2） 层数（F） （m） 1 住宅楼2 住宅楼23 住宅楼34 住宅楼5 住宅楼56 住宅楼67 住宅楼78 住宅楼89 住宅楼910 住宅楼1011 住宅楼1112 住宅楼12住宅楼1住宅楼1住宅楼1住宅楼117 住宅建筑小计 157896.0 - - 1540 18 b1 #（幼儿园） 2160 1~3 12.1 0 19 b2#（垃圾转运站） 210 1 5.0 0 20 b3#（文化活动站） 400 1 5.0 0 21 b4#（社区居委会） 120 1 5.0 0 22 b5#（物业管理） 500 1 5.0 23 公建建筑小计 3390.0 - - 0 24 a1# 686.9 1 5.0 0 25 a2# 524.4 1 5.0 0 26 a3# 1120.1 1 5.0 0 27 a4# 857.4 1 5.0 0 28 a5# 3110.5 1~2 10.0 0 29 a6# 3071.1 1~2 9.65 0 30 a7# 868.0 1 5.0 0 31 a8# 1136.5 1 5.0 0 32 a9# 520.3 1 5.0 0 33 a10# 185.