现实版开心农场投资策划书.doc

现实版开心农场策划书 1、农庄通过租赁土地获得认购费，通过农具的出租获得租金，通过管理员代管获得代管费，通过帮助地主摘取果实获得摘取费，通过收购水果再出售盈利。 2、通过出售门票、出售相关纪念品盈利 3、通过餐饮娱乐，或组织大型活动，接待参观团等方面获利。 ? ??三、农场设施 1、? 20平米，收取保证金和认购费； 2、?? 3、?? 4、?? ? 四、目标市场 ????? 所有对地主职业感兴趣的个人、家庭、党政机关、群团组织、社会团体、企事业单位；不限性别、不限年龄、不限职称职业、不限行政级别、不限机构性质。只要有劳动兴趣，收入条件允许。  五、地主职责 1、地主需选择租赁并经营一块或多块土地。 2、地主负责给租赁的土地取一个独具特色的名字（名牌由农场统一提供,为地主DIY设置）。 3、地主负责土地的经营管理。 4、每块的土地应每年至少有一次收成。若没有收成，可以向庄园购买。 5、如果果实成熟，地主不及时前往收获，其成熟的果实在接到庄园通知第三日起，由庄园提留5%，供其他地主“偷菜”之用。 6、地主可以登录农庄网站，农庄会把每天每块土地的情况通过文字、图片或者直接以实时视频等手段告知地主，地主可以在电脑上点击相关操作。然后农庄代理，地主在网上付费??? 六、有关待遇 ?1、每位地主均可获得农庄颁发地主卡一张，凭此卡在农庄消费（包括垂钓用餐住宿娱乐等）均享受免费或打折优惠。 2、免费向地主提供水、阳光、空气和种地技术支持。 3、土地收获的果实归地主所有。农场鼓励地主之间互通有无，相互交换各自的劳动成果。 4、除草、除虫、施肥、灌溉、收获时，农庄负责通知地主前往管理。(也可以付费让农庄代理管理。) 5、农每租20块土地，免费赠送一块。 6、老地主介绍新地主前来租地，老地主将会获得一份礼物。??? ?7、为让地主在辛勤劳动之后得以放松，保证地主身心健康，农庄开设特色农家保健菜馆，为您特制各种绿色美食。您也可以享用自家农场的果实（仅收加工成本费），同时农庄还提供其他休闲娱乐活动。? 8、地主可持地主户口卡，在农庄任意偷取他人农场5%的成熟果实。 9、农庄免费为地主拍摄种菜收菜视频，以示纪念。 10、农庄为地主建QQ群和网站（博客），以便庄园与地主、地主与地主之间相互交流、加强了解，增进友谊。 11、注册会员每月更有化肥和种子赠送。 12、地主农场达到一定时间期限，可以付费开启新的土地耕种。 ??????? 七、费用标准 ??????? 1、地价：由农庄与地主签订租用认养合同。费用为25元/平方米每年。果树认养每棵5年以上，每棵每年50元（以上费用包括挂牌费、看护费）。新开土地优惠5%。 ??????? 2、农具：农具由地主自带；农庄也可向地主出租农具，每件每次租用费5元（农具损坏按价赔偿）。 ??????? 3、代管：除草、施肥等田间管理阶段，地主如没时间经管，可以雇佣农庄管理员代管。代管费10元/天每块。??????? 4、运送：提倡地主在作物成熟时亲自摘取；地主如没时间，农庄可负责摘取运送，摘取费?20 元/每块；运送以实际发生里程计费。??? ??????? 5、出售：地主可以把收获的果实按市场价或协议价格卖给农庄。? 八、宣传方式 ??通过网上论坛、博客、有哪些信誉好的足球投注网站网站（如百度、谷歌广告推广）等方式，或通过推销员、发展代理商、公益活动等方式进行宣传推广。 九、营销策略、 前十位地主租地免一个月地租（每户限租20平米） 十、本项目耗时长，投资大，占地广，需要政府大力支持。 2011年7月1日