包头东河区北梁旧城改造规划策略分析.pdfVIP

内蒙古工业大学学报 JOU RNAL O F INN ER M ON GOL IA 第24 卷　第2 期 . 24 . 2 2005 UN IV ERS IT Y O F T ECHNOLO GY V o l N o ( ) 　　文章编号: 1001- 5167 2005 包头东河区北梁旧城改造的规划策略分析 张　威 ( 内蒙古工业大学建筑工程学院, 呼和浩特 010062) 摘要: 当前大规模的旧城改造在全国范围内轰轰烈烈地进行着, 怎样把握旧城改 造这一契机, 使整个城市实现全面复兴是城市决策者、开发商、规划师和市民迫切 需要思考的问题. 文章通过对包头东河区北梁旧城开发的分析, 为其改造提供一定 的理论依据. 关键词: 北梁; 旧城改造; 复兴 中图分类号: TU 856　　文献标识码: A 　　2003 年夏, 包头东河区政府与上海家化置业有限公司、上海国际汽车城置业有限公司共同启动了 以“北梁自然与建筑遗产保护区”为核心的东河区复兴计划, 区域包括以东河区旧城“北梁”为中心的北 区, “南海子”为中心的南区和“东河槽转龙藏”沿线的东区. 北区以“自然、建筑遗产保护”为主题, 在提高 市民居住条件的基础上大力发展商业、旅游事业; 南区以“黄河河滩湿地”保护和建设为核心拓展城市的 旅游、休闲和会展空间; 东区以“东河槽转龙藏河滩湿地”保护为核心着力建立行政、文化教育基地. 北梁 地区以其在包头历史上的辉煌, 成为2004 年首先启动建设的项目. 1　北梁地区概况及历史演变 　　包头东河区北梁旧城的发展是各民族聚集的历史. 北梁地区面积13. 6 km 2 , 早期形成的包头村落位 于现在北梁的“三官庙”一带, 1697 年康熙第三次东征葛尔丹, 从宁夏乘舟东下, 汉蒙商贩、手工业者也 随军来包头北梁地区定居、经营和耕种. 其后大批山西人走西口, 从事旅蒙贸易, 启动了晋商发迹和包头 繁荣, 城市中心逐渐向西滩偏移. 1874 年大同总兵马陛驻军包头, 因黄河改道, 毛岱官渡口脱离河岸, 于 是将官渡改设在包头“南海子”, 从此包头地位突变, 成为西北地区重要的“水旱码头”和粮食、皮毛、药材 的集散地. 从那时起, 商业购物逐渐汇合于北梁地区, 构成包头城市文明发展史上的一个华彩乐章. 同时 历史上遗存的大量有价值的寺庙、教学、晋风庭院建筑遗产及浓郁的民俗民居也构成了北梁地区的独特 地域文化. 近年来由于种种原因, 北梁地区失去了往日的城市活力, 逐渐走向了衰败. 2　北梁旧城衰败的深层原因剖析 　　北梁地区的衰败从表面上看是由于时代的进步, 旧城区相对老化的物质环境不能适应城市发展的 需求导致的衰败, 然而更深层的原因则是社会经济发展和外部环境不断变化造成的, 主要体现在以下几 个方面: 首先, 东河区的北梁旧城作为包头城市的发源地, 曾是中国西北地区的皮毛、粮食、药材集散地. 在地理位置上处于绝对的区位优势. 但随着人口的增长、城市规模的扩大, 特别是国家将包头确定为大 收稿日期: 作者简介: 张威, 男, 内蒙古工业大学建筑工程学院在读研究生. © 1994-2006 China Academic Journal Electronic Publishing House. All rights reserved. 第2 期 张威　包头东河区北梁旧城改造的规划策略分析 131 型的钢铁工业基地政策的出台, 使新建的昆都仑区和青山区的建设飞速发展, 城市的中心由