建设工程施工管理课件-施工成本控制.pptx

建设工程施工成本控制辽宁瀚高科技有限公司工程部主讲：郭立新2Z102000施工成本控制 P44页施工成本管理从投标报价开始，到竣工结算为止，贯穿项目实施全过程。包括责任成本目标和计划成本目标，前者是组织对施工成本模板的要求，后者是具体化的在组织管理层和项目经理部的运行有机地连接起来。成本管理就是在保证工期和质量要求的情况下，采取管理措施，(组织措施、经济措施、技术措施、合同措施)把成本控制在计划范围内，寻求最大程度的成本节约。2Z102010工程费用组成和计算 建筑安装工程费用由直接费、间接费、利润和税金组成。直接费用由直接工程费和措施费组成；间接费由规费和企业管理费组成。图2Z102011书45页直接工程费是施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。2Z102010工程费用组成和计算 一，人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，包括基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费。二，材料费（书46页）是施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用，包括材料原价、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费。三，施工机械使用费是施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。 2Z102010工程费用组成和计算 掌握措施费用的组成(书47页） 措施费是指为完工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用，一般包括环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时施工费、夜间施工增加费、二次搬运费、大型机械设备进场及安拆费、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、已完工程及设备保护费、施工排水、降水费等。 2Z102010工程费用组成和计算 掌握间接费、利润和税金的组成（49页）间接费包括规费和企业管理费。规费是指政府和有关部门规定必须缴纳的费用，包括工程排污费、工程定额测定费、社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险费。利润指施工企业已经完成所承包工程获得的盈利。税金指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价的营业税、城市维护建设税及教育费附加。2Z102010工程费用组成和计算 建筑安装工程费计算程序(52页)发包与承包的计算法分为工料单价法和综合单价法工料单价法是计算出分部分项工程量后乘以工料单价，合计得到直接工程费，直接工程费汇总后再加措施费、间接费、利润和税金生成工程承包发包价。因取费基数不同，计算程序分为以直接费为计算基数、以人工费和机械费为计算基数和以人工费为计算基数三种。综合单价分为全费用综合单价和部分费用综合单价，全费用单价其单价内容包括直接工程费、措施费、间接费、利润、税金。由于大多数情况下措施费由投标人单独报价，而不在综合单价中，此时综合单价仅包括直接工程费、间接费、利润和税金。根据各分部分项工程中的材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例的不同，有三种计算综合单价的程序。2Z102010工程费用组成和计算 工程量清单计价（55页）工程量清单计价规范是一项国家标准，用于规范建筑工程造价计价行为，统一建设工程工程量清单的编制和计价方法。由正文、附录和条文说明组成。2Z102010工程费用组成和计算 工程量清单作用（56页）工程量清单是发包方与承包方之间，从工程招标开始，直至竣工为止，双方进行经济核算、处理经济关系、进行工程管理等活动不可缺少的工程内容及数量依据。工程量清单为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础，是建设工程计价、工程款支付和结算的依据，是进行工程索赔和现场签证、进行工程价款调整和竣工结算的依据。2Z102010工程费用组成和计算 工程量清单编制的方法（57页）一个建设工程项目的工程量清单由五个清单组成，分别是分部分项工程清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单和税金项目清单。分部分项工程清单的内容包括项目编码、项目名称、项目特性、计量清单和工程量。分部分项工程量清单的项目编码采用12位阿拉伯数字表示。措施项目清单包括通用措施项目和专业工程的措施项目。其他项目清单的内容一般包括暂列金额；暂估价，含材料暂估价和专业工程暂估价；计日工和总承包服务费。2Z102010工程费用组成和计算 工程量清单计价的方法在工程量清单计价中，如按分部分项工程单价组成来分，工程量清单报价主要有三种形式：工料计价法、综合计价法和全费用综合计价法。《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）中的工程量清单综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理与利润，以及一定范围的风险费用。工程量清单计价表格（64页）工程量清单计价表采用统一的格式，随招标文件发至投标人，有投标人填写。2Z102020建设工程定