西安史家湾项目战略规划及定位报告.ppt

园林定位 商务主题会所——生活俱乐部，属于片区业主的交际场、生活场 下面是我们的视觉演示过程 案名建议： 普罗旺斯 备选 1、花盛香缇 2、香颐郡 3、月映长桥 4、漫芳汀 * …… 犹如遗落人间的幻境…… 浪漫，无以言表 主推案名：普罗旺斯 Provence 普罗旺斯是这个世界上最浪漫的地方之一，是欧洲的“骑士之城”，是中世纪重要文学体裁骑士抒情诗的发源地。普罗旺斯”已不但是一个单纯的地域名称，更代表了一种简单无忧、轻松慵懒的生活方式，一种宠辱不惊，看庭前花开花落；去留无意，望天上云卷云舒的闲适意境 这个地方飘溢自由的气息，这样的气息蛊惑着艺术家创作的灵感，包括塞尚、凡高、莫奈、毕加索、夏卡尔等人均在普罗旺斯展开艺术生命的新阶段，蔚蓝海岸的享乐主义风气，也吸引了美国作家费兹杰罗、英国作家劳伦斯、法国作家赫胥黎、尼采等人前来朝圣，当然，还囊括了《山居岁月》，将普罗旺斯推向巅峰的彼得·梅尔。 普罗旺斯浪漫的色彩，永无止境的艺术也吸引着世界人居前往朝拜！ 那午后弥漫着酒香的农场，停靠在海岸边小憩的游艇，少女耳际别着的一抹紫色……无论是尼斯、戛纳、安蒂博，任何人都不可能到此而不动容。 普罗旺斯 案名释义 Provence 那片灰色的天底下， 纵横交织，蛛网状的高压线、高低起伏的棚户和工厂、冒着黄烟的大烟囱、摇着尾巴到处跑的小狗、风驰电掣的拉土车、所向披靡的小货车…… 建筑与土地之间，要么归为一体，沦为大地的附属， 要么跳出大地的桎梏 为城市抒写动人 之画卷 普罗旺斯，在灰色的土地上，建筑城市最亮丽的天际线 浐河岸边，浪漫优雅的建筑、精致优美的园林 地中海生活款款降临！ 一个浪漫天成的名字、一个风情弥漫的名字、 一个可以让人遐思无尽的名字…… 普罗旺斯， 开启您最美丽人生之旅 核心SLOGEN：一生浪漫，宛如初见 我们要一句直抵人内心的口号，我们要一句高度概括项目气质的广告语！ 一生浪漫，说的是客户居住普罗旺斯之后，整个建筑、园林所营造的生活氛围和生活方式，一生浪漫，回到家！ 宛如初见，说的是一种永恒的赏心悦目，说的是一种浪漫如同最初的心灵感受，这是一份永不变质的、宛如初见的美丽！ 一生浪漫，宛如初见，传达的是一种让生命永恒美丽的境界，这是一种居住上的人文关怀和心灵上的高度关照！ 一生浪漫，宛如初见 那是时光的倒退，还是时光的穿越，昨日和今日的幸福无数次地重叠在庭院里，普罗旺斯的秋日，像瀑布一样的浐河阳光，明媚而温暖，这一生的浪漫，宛如最初的相见，从未改变！ 一生浪漫，宛如初见 那是时光的倒退，还是时光的穿越，昨日和今日的幸福无数次地重叠在庭院里，普罗旺斯的秋日，像瀑布一样的浐河阳光，明媚而温暖，这一生的浪漫，宛如最初的相见，从未改变！ 房市金碟 那浓郁的色彩是生命的歌唱，梵高、塞尚、莫奈、毕加索、夏卡尔、都曾用这里的色彩，点亮生命最绚丽的画卷，普罗旺斯…… 房市金碟 简欧的建筑风格：整个项目的建筑风格为浪漫的欧式建筑，如同塞纳河边的小城； 实用的中小户型：简约而实用的户型设计，完全满足不同目标客群，之消费需求； 优美地中海园林：由于小区内铁塔林立，园林绿化面积大，将会成为项目大亮点； 丰富而便利商业：项目周边临路部分布局不同体量商业，生活配套和主题相配合； 泛会所巧妙设置：裙楼顶部的绿化，以及社区内的部分底层架空可以设置泛会所； 主题会所的预留：想和周边的城改房拉开距离，那就巧于布局一些稍显品位会所； 独出心裁的包装：主题个性鲜明的楼盘，我们的风情包装也一定抢足客户的眼球； 全地下的停车位：为了追求项目的品质，人车分流的地下生态车库，生活更美丽！ 结论： 1、本项目现代欧式风格，户型实用合理、园林地中海浪漫、优雅，绿化面积大。2、针对本片区内的客户，范曲江已经满足不了的客户，环境的稀缺，在性价比上提升一定的空间后，市场肯定会有一个小范围的追捧！ 房市金碟 第一篇：版块漂移 第二篇：市场分析 第三篇：客群分析 第四篇：产品定位 第五篇：规划建议 纲举目张： 房市金碟 产品定位 产品类型：全部为高层住宅。高度控制在100米范围内，建议层高按照2.9米以上设计，层数可按照28、30、31层考虑。 底商2F 住宅29F 住宅30F 住宅28F + + 90米 84米 95米 8米 房市金碟 根据2010年11至2011年1月城东普通住宅市场各面积区间销售份额统计开看，城东市场主力面积区间集中在70㎡~~130㎡范围之间。 户型配比 房市金碟 根据目前市场情况同和对未来3~5年市场的展望，结合城中村改造项目的特点，我们对本次规划的户型面积分布及户型配比建议如下： 资金实力雄厚，追求舒适生活的客户 10 阔绰三室 100~120平米