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鹿阜旧城小古城片区改造项目 （石林老街?东门坊） 环境影响报告书 （） 建设单位：环评单位： 二〇一二年九月 目 录 1.建设项目概况 1 1.1任务由来 1 1.2项目基本情况 1 2. 评价区环境质量现状 4 2.1 环境现状 4 2.2 环境敏感目标及敏感区域 5 3.工程分析及主要环境影响 7 3.1工程分析 7 3.1.1拆迁期污染物排放情况 7 3.1.2施工期污染物排放情况 8 3.1.3营运期污染物排放情况 11 3.2主要环境影响 19 3.2.1拆迁期及施工期环境影响分析 19 3.2.2营运期环境影响分析 22 3.2.3外环境对项目的影响分析 30 4.主要环境保护措施和对策 32 4.2拆迁期环保措施 32 4.2施工期环保措施 32 4.3运营期环保措施 36 5. 公众参与调查结果 39 6. 评价结论 41 1.建设项目概况 1.1任务由来。 本项目建设石林县，鹿阜旧城小古城片区不仅可以引领石林县房地产新的发展方向，满足市场发展需求，还可以增加当地一定的就业机会，增加地方财政收入。所以本项目的建设是可行的。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境影响评价分类管理名录》等法律、法规的有关规定，项目名称： 建设单位：建设性质：建设地点：位于 总投资：等m，改道后的吃水河水面宽约5~9m，深约1.5m，在该河段上从上游向下游设置三道交通桥，桥面宽度分别为3m、6m、2.5m。 代征地为政府预留的项目区周边道路绿化用地及项目北面的环城东路用地，本项目代征不代建。 建设时间：2012年2月开工建设，预计2014年8月竣工，总工期2.5年。 表-1 主要经济技术指标 序号 名称 单位 数量 备注 1 总用地面积 m2 40364.07m2(60.54亩） / 2 净用地面积 m2 34461.26m2(51.96亩） / 其 中 A m2 3985.76 m2 （5.98亩） 共包括酒店式公寓1栋（A1）及商业用房1栋(A2)，绿化面积为1170.47 m2 B m2 34800.93 m2 （52.2亩） 共包括4栋住宅楼（B1、B2、B3、B4）、7栋商业楼（C1、C2、C3、C4、C5、C6、C7）及1幼儿园（D1），绿化面积为7780.74 m2 河道 m2 1577.38 m2（2.3亩） 总长10m，水面宽约5~9m，深约1.5m。 3 总建筑面积 m2 149353.31 其 中 地上建筑面积 m2 105476.26 住宅建筑面积 30915.28 商业建筑面积 47192.2 酒店式公寓建筑面积 24226.15 幼儿园建筑面积 3142.63 地下建筑面积 m2 43877.05 地下超市建筑面积 7651.77 商铺建筑面积 3437.46 车库建筑面积 25356.36 设备用房建筑面积 7431.46 4 容积率 2.93 / 5 建筑密度 % 48.71 / 6 机动车停车位 个 598 全为地下停车位 7 绿地面积 m2 8951.21 / 8 绿化率 % 25.90 / 9 项目区内部道路面积 m2 / 10 总居住户数 户 312 / 序号 工程项目 工程组成及特性 主体工程 酒店式公寓 酒店式公寓1栋（A1），地上总建筑面积24226.15 m2，高89.65m，层数为地上最高层为25层，地下为1层 住宅楼 共建4栋住宅楼（B1、B2、B3、B4），其中，地上17层、地下2层的2栋（B1、B2）；地上11层、地下2层的2栋（B3、B4）。地下室主要为停车场及设备用房，地上一层、二层均为商铺，三层以上均为住宅，居住总户数为312户，商铺共总120间。地上总建筑面积为30915.28 m2 商业楼 共8栋独立的商业楼（A2、C1、C2、C3、C4、C5、C6、C7），其中，地上1层、地下1层的共1栋（C1），地上2层、地下2层共2栋（C5、C6），地上4层、地下1层的共5栋（A2、C2、C3、C4、C7），地上总建筑面积为47192.2 m2 幼儿园 幼儿园1所（D1），总建筑面积3142.63 m2，高10.8m，层数为地上3层，地下2层，地上总建筑面积为3142.63 m2 2 配套工程 景观绿化 绿地面积共m2，绿地率% 项目内部道路 2983.74 m2 消防控制室 1间，建筑面积35.96 m2 物管用房 1间，建筑面积88.57 m2 停车位 3 环保工程 雨污分流排水系统 雨水管网、污水管网、规范化排污口 污水预处理系统 中水处理站