北安地下商业街推广策略.pdf

成就有梦想的财富人生 北安宏大地下商业街推广简报 亿德房地产营销顾问 2011年9月12 日 序 2011的9月 北安的初秋碧空如洗、清爽怡人 迎来的却是地下商业的崛起 这是宏大地产的新里程 惟一又不可或缺 亿德亦然 以知行合一撰写财富新篇 营销诊断 全新地下商业模式， 如何最快完成区域受众的认知教育？ 产品形象的丰满与系统， 如何加强传播推广过程的细节描述？ 客户细分推广， 不同业态组合的针对性推广展现？ 中央街商业资源挖掘， 如何吸引原有地上商家的全新进驻？ 核心任务 产品线：完成项目商业模式的教育过程 模式疑惑 教育解析 利好认同 价值疑惑 价值认同 价值提升 品牌线：完成项目价值提升的渗透过程 文 一场“全新商业模式”的成长运动 目 录 1.市场简析 2.项目定位 3.推广策略 市场简析 1.北安百科 2.业态展示 3.租售回报 北安百科 北安市位于黑龙江省正北方，总面积7194 平方公里，常驻人口20万（2011年），其 中北安市区15万。呈下降趋势，且人口构 成两极化严重，业态规划应考虑此因素。 是连接对外开放城市黑河市的交通枢纽， 拥有滨北、齐北、北黑三条铁路干线和北 安到哈尔滨直通高速公路，黑大（G202 ）、 碾北（S302 ）、绥北高速公路、鹤嫩公路 （省重要环形干道）四条公路干线以及北 五高等级公路。 是由哈尔滨通往黑河市、俄罗斯及东欧国 家旅贸大通道的必经中转站，毗邻天然火 山博物馆五大连池，具较好的服饰外贸优 势。 业态展示 本案地处北安最繁华街区中央步行街，南北纵跨六条街，两侧商商临立，以服饰鞋帽、金店、眼镜等为主营。 一道街实为省道S302，可通达S202 北安市最核心商业中心区位于三道街、四道街与交通路围合处，商业业态齐全，餐饮食肆体闲娱乐、生活配套一应俱全。 中央街两侧商家业态、分布品牌 一道街远观中央街 一道街（S302 ）全貌 北安核心政务区，银行、行政、工商等 配套齐全。