建筑工程造价 土建工程预算工程量计算.pdf

第第四四章章 土土建建工工程程预预算算工工程程量量计计算算 v学习目标： n 了解工程量的概念 n 掌握工程量计算的原则及方法 n 掌握建筑物建筑面积的计算规则 n 熟悉土建工程各分部项目的构成 n 掌握土建工程量各分部的计算规则及方法 第第四四章章 土土建建工工程程预预算算工工程程量量计计算算 建建筑筑工工程程造造价价 目目 录录 第一节 概述 第二节 建筑面积计算规则 第三节 工程量计算 第第四四章章 土土建建工工程程预预算算工工程程量量计计算算 建建筑筑工工程程造造价价 第第一一节节 概概述述 工程量： 是把设计图纸的内容，转化为按定额的分项工 程或结构构件项目划分的，以物理计量单位或自然 计量单位表示的实物数量。 一、工程量计算的一般原则 1.计算项目应与定额项目的内容一致 2.计量单位应与定额计量单位一致 3.必须与图纸设计的规定一致 4.必须按工程量计算规则计算 5.计算必须准确、不重复、不漏项 第第四四章章 土土建建工工程程预预算算工工程程量量计计算算 建建筑筑工工程程造造价价 第第一一节节 概概述述 二、工程量计算的一般方法 1.工程量计算的项目划分 （1）分部工程的划分（即定额章） （2）分项工程的划分（即定额子目） （3）注意事项 ①如果预算定额中没有相应的分项工程，则应注明， 以便调整或编制补充定额。 ②列出分部、分项工程时，其名称、先后顺序和采用 的定额编号都必须与所选用的定额保持一致。以便 套用和查找、核对。 第第四四章章 土土建建工工程程预预算算工工程程量量计计算算 建建筑筑工工程程造造价价 第第一一节节 概概述述 2.计算工程量的方法 （1）一般方法：按施工顺序或定额的编排顺序 ①按顺时针方向计算。 ②按先横后竖、先上后下、先左后右的顺序计算。 ③按轴线编号顺序计算工程量。 ④按图纸上的构、配件编号分类依次计算。 （2）统筹法 ①统筹程序，合理安排。 ②利用基数，连续计算。 三线：L ：外墙中心线长 L ：内墙净长线长 中 内 L ：外墙外边线长 外 第第四四章章 土土建建工工程程预预算算工工程程量量计计算算 建建筑筑工工程程造造价价 第第一一节节 概概述述 一面：底层建筑面积 ③一次算出，多次使用。 ④联系实际，灵活机动。 第第四四章章 土土建建工工程程预预算算工工程程量量计计算算 建建筑筑工工程程造造价价 第第二二节节 建建筑筑面面积积计计算算规规则则 一、建筑面积的概念 建筑面积：是指建筑物各层的水平平面的总面积，包 括使用面积、交通面积（辅助面积）和结构面积。 二、建筑面积的作用 1.确定工程概预算指标的一个重要依据。 2.有利于部分工程量的计算。 3.计算土地利用系数的基础。 土地利用系数 建筑面积/建筑占地面积 4.计算平面系数的基础 住宅平面系数 （使用面积/建筑面积）×100% 5.审查、评价建筑工程单方造价高低的主要依据。 第第四四章章 土土建建工工程程预预算算工工程程量量计计算算 建建筑筑工工程程造造价价