)库尔勒市华厦地产项目市场调研报告(商业部.doc

库尔勒华厦地产项目市场调查报告（商业部分）PAGE PAGE 55华厦地产 凌峻·中国库尔勒华厦地产项目市场调查报告华厦地产 凌峻·中国库尔勒华厦地产项目市场调研报告（商业部分）凌峻地产（中国）有限公司广州凌峻房地产咨询有限公司2011年5月目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc292461311 前 言 PAGEREF _Toc292461311 \h 3 HYPERLINK \l _Toc292461312 第一部分 商业物业发展背景分析 PAGEREF _Toc292461312 \h 4 HYPERLINK \l _Toc292461313 一、库尔勒商业消费背景 PAGEREF _Toc292461313 \h 4 HYPERLINK \l _Toc292461314 二、库尔勒城市商业特性 PAGEREF _Toc292461314 \h 8 HYPERLINK \l _Toc292461315 三、库尔勒城市商业规划 PAGEREF _Toc292461315 \h 9 HYPERLINK \l _Toc292461316 第二部分 商业现状与发展分析 PAGEREF _Toc292461316 \h 11 HYPERLINK \l _Toc292461317 一、库尔勒商业物业发展历程分析 PAGEREF _Toc292461317 \h 11 HYPERLINK \l _Toc292461318 二、库尔勒商业现状分析 PAGEREF _Toc292461318 \h 13 HYPERLINK \l _Toc292461319 三、主要商业业态调查分析 PAGEREF _Toc292461319 \h 17 HYPERLINK \l _Toc292461320 第三部分 重点商圈、物业综合调查分析 PAGEREF _Toc292461320 \h 24 HYPERLINK \l _Toc292461321 一、 重点商圈调查分析 PAGEREF _Toc292461321 \h 24 HYPERLINK \l _Toc292461322 二、 库尔勒主要商业街道分析 PAGEREF _Toc292461322 \h 28 HYPERLINK \l _Toc292461323 三、 库尔勒重点商业调查分析 PAGEREF _Toc292461323 \h 33 HYPERLINK \l _Toc292461324 第四部分 项目商业价值调研 PAGEREF _Toc292461324 \h 54 HYPERLINK \l _Toc292461325 一、库尔勒商业规划要点 PAGEREF _Toc292461325 \h 54 HYPERLINK \l _Toc292461326 二、项目人民路地块商业价值分析 PAGEREF _Toc292461326 \h 54 HYPERLINK \l _Toc292461327 三、南环市场项目地块商业价值分析 PAGEREF _Toc292461327 \h 57 HYPERLINK \l _Toc292461328 四、地块商业价值分析小结 PAGEREF _Toc292461328 \h 59 HYPERLINK \l _Toc292461329 第五部分 商业调查结论 PAGEREF _Toc292461329 \h 61 HYPERLINK \l _Toc292461330 一、库尔勒商业物业发展背景小结 PAGEREF _Toc292461330 \h 61 HYPERLINK \l _Toc292461331 二、商业发展及现状调查小结 PAGEREF _Toc292461331 \h 61 HYPERLINK \l _Toc292461332 三、重点商圈及项目调查小结 PAGEREF _Toc292461332 \h 61 HYPERLINK \l _Toc292461333 四、地块商业价值总结及开发方向建议 PAGEREF _Toc292461333 \h 61 HYPERLINK \l _Toc292461334 第六部分 乌鲁木齐商业调查分析 PAGEREF _Toc292461334 \h 63 HYPERLINK \l _Toc292461335