合同成本管理培训.ppt

培训内容 第一部分：合同基础知识 第二部分：建设工程施工合同填写方法 第三部分：公司合同成本管理制度 第四部分：全面合同管理系统介绍 第一部分 合同基础知识简介 一、合同的概念和特征 概念：是指平等主体的自然人、法人、其他组织设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 二、合同法中合同分类 ⒈买卖合同 ⒉供电、水、气、热合同 ⒊赠予合同 ⒋借款合同 ⒌租赁合同 ⒍融资合同 ⒎承揽合同 ⒏建设工程合同 ⒐运输合同 三、合同的订立 1、合同订立的形式 ⑴口头形式 ⑵书面形式 ①合同书 ②车船票、保险单示范文本 ③数据电文形式④特殊形式 ⑶其他形式 2、合同订立的内容 ⑴当事人的名称或者姓名和住所 ⑵标的 ⑶数量 ⑷质量 ⑸价款或报酬 ⑹履行期限、地点和方式 ⑺违约责任 ⑻解决争议的方法(和解→调解→仲裁→诉讼) 3、合同订立的程序 《合同法》13条：当事人订立合同，采取要约、承诺方式。 ⑴要约：希望同他人订立合同的意思表示。 ①要约应具备的条件： 要约内容具体、确定 受要约人受该意思表示的约束 四、缔约过失责任 1、当事人在订立合同的过程中，违反法律及诚实信用原则，致使合同未能成立并给对方造成损失，应承担损害赔偿责任。 2、《合同法》42条：应承担缔约过失责任的情形： ①假借订立合同，恶意进行磋商 ②有意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况 ③有其他违背诚实信用原则的行为 3、建设工程合同的一些缔约过失表现： 招标人以不合理的条件限制或排斥潜在的投标人；招标人透露可能影响公平竞争的情形；投标人相互串通投标或者与招标人口串通投标；投标人弄虚作假，骗取中标；中标人将中标项目肢解后转让他人的；招标人与中标人不按中标文件订立合同或者招标人、中标人订立背离合同实质协议等等。 五、合同的效力 1、合同的生效 《合同法》32条：当事人采用合同书面形式订立合同的，自双方当事人签字或盖章时合同成立。合同生效的地点为合同的订立地点。 《合同法》第44条：依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 合同生效的必要条件 合同主体合格：自然人应当是具有完全民事行为能力的自然人。法人则是在核准其经营的范围内经营，同时已经取得民事权利。(如建设工程施工合同，根据《建筑法》发包人已经取得了工程许可，承包人符合从业资格，同时还必须依照《招投标法》的规定实行招标、投标，这样才具有了相应的民事行为能力。) 合同意思表示真实。 合同内容不违反法律或者社会公共利益。包括不违反法律、行政法规(不包括行政规章和各种“土政策”)以及包括在社会公共利益范畴内的我国社会生活的基础、条件、环境、秩序、道德准则、良好的风俗习惯等。 2、事实上成立的合同 《合同法》36条：法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同的，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受，该合同成立。《合同法》37条规定：采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。 上述两条法律规定的是事实上成立的合同。《合同法》是借鉴国际上“事实上的契约”理论制订的，目的是针对我国当前合同意识不强，水平低而设立的条款。 3、合同的效力(法律约束力) 当事人之间产生的效力。当事人双方依法受合同的约束，完全行使权利和履行义务，违反合同义务就构成了违约行为。 对当事人以外的第三人产生一定的法律约束力。合同生效后，任何单位或个人都不得侵犯当事人的合法权利。 当事人违反合同时应当依法承担民事责任。比如：建设工程竣工验收并确定工程竣工结算后，发包人不按约定支付价款时，承包人有权申请人民法院将该工程依法拍卖，承包人对拍卖款有优先受偿权。 4、效力可以追认的合同 概念：是指合同的主体资格欠缺，但合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定。效力可以追认的合同是经有权人追认，自始生效的合同。 主体资格欠缺包括：订立合同的人属于限制民事行为能力的人、无代理权的人以被代理人名义订立合同、无处分权人与他人订立合同处分其无权处分的财产三种情形。 可追效力的合同，其效力取决于有权人是否追认，在未追认前是既未成立又未生效的合同，在追认后是既成立又生效的合同。 5、无效合同 《合同法》52条：有下列情形的合同无效 一方经欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益。 恶意串通，损害国家、集体或第三人利益。 以合同形式掩盖非法目的。 损害社会公共利益。 违反法律、行政法规的强制性规定。 六、合同的履行 《合同法》第60条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用的原则，根据