如何进行工程造价控制论文.docVIP

摘 要 工程造价指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用显然，这一含义是从投资者——业主的角度来定义的。投资者选定一个投资项目，为了获得预期的效益，就要通过项目评估进行决策，然后进行设计招标、工程招标，直至竣工验收等一系列投资管理活动。工程造价是评价总投资和分项投资合理性和投资效益的主要依据之一。在评价土地价格、建筑安装产品和设备价格的合理性时，就必须利用工程造价资料，在评价建设项目偿贷能力、获利能力和宏观效益时，也可依据工程造价。伴随着市“大发展、大环境、大建设”跨越式发展的历史机遇，加大城市基础设施投资力度，扩大城市的知名度，创造良好的外资投资环境，已成为我市乃至全省各地区城市建设的一项重要工作。资金的投入与城市建设庞大的资金需求相比是有限的，因此，经济合理地确定市政工程造价、提高资金的使用效益、相对准确地计算工程量、不断提高造价编制水平，是必须努力和追求的方向。 目 录 摘 要 4 一、工程造价全过程控制的有关理论 1 ㈠工程造价全过程控制的基本概述 1 1、工程造价全过程的含义 1 2、工程造价全过程控制的原则 1 ㈡工程各个阶段造价控制的划分与任务目标 1 1、工程前期准备阶段 1 2、工程建设实施阶段 2 3、竣工验收阶段 2 二、影响工程造价不稳定的因素 2 ㈠国家与地方政策法规性因素 3 ㈡地区性与市场性因素 3 ㈢不公平不合理的招投标因素 3 ㈣设计因素 3 ㈤施工因素 4 ㈥其他因素 4 三、如何有效的控制工程造价 4 ㈠重视前期投资决策阶段控制 5 ㈡确立全过程控制投资意识 5 ㈢完善建立合理、公正的招投标制度 5 ㈣充分发挥“看的见的手”和“看不见的手”的作用 6 ㈤遵循有效控制工程造价的“三条原则” 6 ①以设计阶段为重点的建设全过程造价控制 6 ②实施主动控制，以取得令人满意的成果 7 ③技术与经济相结合控制工程造价最有效手段 7 四、结论 8 致 谢 9 参考文献 10  一、工程造价全过程控制的有关理论 工程造价全过程控制是指从项目决策、勘察设计、项目招投标、工程施工、竣工结算等方面进行的动态控制。以事前控制为主，强调在决策和设计等项目前期阶段造价控制的重要性，实现投资效益的最大化和风险的最小化。建设工程的“三超”现象在我国长期存在，是一直困扰着投资者的一大难题，为了保证投资效益的实现，有效的实施对建设工程的造价管理，合理确定有效的工程造价，将是行之有效的方法 ㈠工程造价全过程控制的基本概述 1、工程造价全过程的含义 所谓控制行为主体为保证在变化的条件下实现其目标,按照事先拟定的计划和标准,通过采用各种方法,对被控对象在实施中发生的各种实际值与计划值进行对比、检查、监督、引导和纠正的过程。控制包括三个步骤：即确定目标标准、检查实施状态和纠正偏差。全过程控制分为三个阶段：即事前控制、事中控制和事后控制。三个阶段应以事前控制为主，即在项目投入阶段就开始，可以起到事半功倍作用。控制要素包括人力、物力、财力、信息、技术、组织和时间等。㈡工程各个阶段造价控制的划分与任务目标 1、工程前期准备阶段 工程前期准备阶段包括投资决策阶段、设计阶段、招投标阶段。关键在于投资阶段和设计阶段。 任务目标： ①以设计为重点的全过程造价控制，实行设计方案招标或方案竞选②推行限额设计，促使设计单位改善管理，优化结构提高设计水平，真正做到用最小的投人取得最大的产出③在招投标阶段时，认真编制招标文件，运用工程量清单规范招投标。 投资决策阶段决定的各项技术对其投资建成后经济效益有着决定性作用。投资决策阶段是控制投资的关键，它对于建设工期、工程造价、质量和使用功能起着决定作用。这一阶段约占投资总额的0.5%—3%，但是却决定了项目的95%投资效益。因此，项目决策的内容是工程造价的基础。 设计阶段是进行造价控制与管理的关键环节。全过程造价控制的特点是动态的、事先的、主动的造价控制。设计阶段的造价控制与施工阶段的造价控制相比则更能体现事先性和主动性。我们之所以把设计阶段的工程造价控制作为一个重要环节，是因为项目决策后设计阶段的造价控制是全过程造价的第一关，只有在设计工作没有完成之前、设计图纸未交付实施之前把好了这一关，才能为全过程工程造价控制打好基础，如果在设计阶段加强了工程造价控制，设计人员在满足设计任务书和相关标准的前提下，采用合理的工艺技术、材料设备和合理的结构型式，尽可能减少设计缺陷，工程造价就可降低，性能价格比就越多，其工程造价控制效益就明显表现出来了，这样才能真正做到花小钱办大事，少花钱办好事，少花钱多办事。 招投标阶段是指根据施工图算出的工作或者业主提供的工程量按照相应的定额进行组价，对所涉及的材料进行询价最终计算出工程总造价，并以此价格作为投标单位的最低投标价。在投标的