在项目设计中控制工程造价.docVIP

在建筑设计中控制工程造价 西安文理学院 丁以俊 摘要：如何控制工程造价一直是工程技术管理人员探究的重点。本文从项目设计阶段就如何控制造价进行了分析和研究，尤其是针对设计中容易引起工程造价变更的部门进行了详细的分析。文章理论知识从实践中来，有一定的实践指导意义。 Abstract: how to control the project cost has been to explore the engineering and technical management focus. In this paper, the design phase of the project carried out on how to control the cost of analysis and research, especially for design changes easily lead to projec cost the department conducted a detailed analysis. Articles theoretical knowledge from practice, there are some practical significance. 关键词：设计 造价控制 Keywords: Design Cost Control 如何有效的控制工程造价是每一位参与工程建设管理者，尤其是业主期望达到的目标。控制工程造价并不是一味的要把工程造价压低，一味的降低工程造价可能会导致工程造价低于成本，这样造成的直接后果就会直接影响到工程质量，因为参与工程建设的各个单位都是为了通过合理的管理和辛勤的劳动赚取应得的利润和报酬。如果工程造价低于成本，那么各方利润和报酬将得不到保障，而所有参与建设的单位和个人都不会亏本为业主服务。了解了这个基本的观点，也是控制工程造价的基本点，才能真正做到在保证质量的同时有效控制造价。 设计是一个项目的开始，从起点上就开始控制造价一直被许多工程管理人员所忽略，直到设计的图纸在工程施工中出现很多的问题，管理人员才发现由于设计的不到位不仅仅给施工带来困难，同时也增加了变更。施工的困难就会带来施工成本的增加，而设计变更的出现，也为施工单位在增加项目综合单价的索赔上漫天要价提供了可能性。所以设计的好坏与是否合理就直接影响了整个工程的造价控制，而往往管理设计的人员在设计时期忽略了这方面的问题。 1、做好设计工作，减少设计变更 在设计上有效控制造价就要在设计前期做到最大化的收集设计所需的信息，如建筑的外观、尺寸要求、面积要求、功能要求、装饰要求等。只有在全面的收集以上信息的基础上，设计师才能充分的考虑各种需求，最大化的实现业主的愿望，使得设计出的图纸就是建成后建筑的样子，以期在项目的实施过程中不出现由于设计变更带来的施工变更。设计的变更，尤其是施工过程中由于业主临时的要求造成的设计变更往往在投标清单项目中不出现。对于这部分分部分项工程量，投标单位在投标中没有进行报价，这就给后期业主在与施工单位就以上变更项目的价格认定上带来很大的困难，施工单位极有可能报高价，而业主在与施工单位就这部分价格进行谈判的时候往往是被动认可的；其次，即使设计上就原清单中已经出现的项目进行设计变更，如果投标单位在编制清单综合单价时将这部分作为不平衡报价，报了很高的价格，原来设计中这部分工程量可能很小，即使投标单位所报单价很高，也不能对整个工程造价产生大的影响，但是由于设计对这部分进行了变增设计，如果工程量很大，这就直接导致这部分项目利润空间增大，实际利润额被放大。 2、在设计中充分考虑施工，降低施工难度 在设计上有效控制造价就要在设计中请懂施工的设计师进行设计，或者让懂施工的工程师帮助对设计图纸进行审查，避免出现施工难度大的设计。施工难度的增大将直接导致施工费用和施工措施费用的增加。如我单位在建设主教学楼塔楼的时候，设计中12层塔楼中心有一个通高的天井，天井的顶棚为玻璃构造，玻璃屋顶由井字形钢筋混凝土主次梁支撑。就是这个井字形钢筋混凝土主次梁在施工中造成了很麻烦的局面，甚至在最后经过底板受力验算后根本没有办法施工。因为钢筋混凝土梁在施工中要支模板，模板又要通过从底板一直搭上来的钢管架支撑才能施工，而从底板搭上来的钢管架足足有56米高，整个重量加起来已经远远超过底板所能承受的荷载，所以根本无法实施。最后各方不得不放弃原来看似经济的设计方案，而改用造价几乎翻番的钢结构来完成。这个设计变更就直接造成工程造价增加120万元。 3、杜绝品牌进设计图纸现象，谨慎使用新产品新技术 设计中要严格控制设计师以某一品牌产品型号或者代码作为设计标示，即所谓的品牌进图纸现象。尤其在设备设计中，业主要限制设计师的以上行为。因为一旦设计师在设计图纸中以某品