工程管理初期造价控制.docVIP

开题报告 1.研究的背景与意义 由于建筑工程投入大、周期长，建设项目的投资控制因而备受投资者关注。对于工程项目建设而言，投资控制贯穿于建设的整个过程。其中对工程设计阶段的造价控制投资小、收益大，事半而功倍。设计阶段由初步设计阶段和施工图设计阶段两者构成，是工程建设和控制工程造价的关键。初步设计基本上决定了工程建设的规模、产品方案、结构形式和建筑标准及使用功能，形成了设计概算， 确定了工程造价的最高限额; 施工图设计完成后，施工图预算就能较准确地反映工程造价。据统计资料显示，自初步设计至施工图设计完成的费用只相当于建设工程全寿命费用1%以下，而它就决定了工程造价的90%，自施工开始，通过技术组织措施节约工程造价的可能性不到10%[1]。一项建筑产品是否经济合理， 在设计阶段就已经基本定型，从这个意义上说工程造价是设计出来的而非设计完成后计算出来的。理论和实践证明，以设计阶段为重点进行工程造价控制，将技术与经济相结合的做法贯穿于设计的每个阶段，通过全过程的投资控制，才能最有效、最合理地使用建设资金。然而目前，投资者往往将注意力集中在设计工作完成以后的工程计价行为，却忽视了设计阶段工程造价的控制，控制手段也显得相对滞后和乏力。 建设工程项目的造价控制工作贯穿于工程项目建设的全过程，即项目建设的投资决策阶段、设计阶段、实施阶段和竣工阶段。在不同的阶段，造价控制工作的重点和效果完全，据资料统计，在初期设计阶段，影响项目投资的可能性为75%-95%，在技术设计阶段，影响项目投资的可能性为35%-75%，在施工图设计阶段，影响项目投资的可能性为5%-35%，在竣工决算阶段，影响项目投资的可能性为0%-5%（见图1）。[2]很显然，项目投资控制的关键阶段在于施工以前的投资决策和设计阶段，而在项目做出投资决策后，设计阶段的造价控制就变得十分重要，而这一阶段恰恰是目前投资人控制的最薄弱环节。它的难度在于除了政府部门规定的有关设计规范以外，对于方案的优化、材料的选择、投资效果、减少施工风险和施工成本等方面，即没有明确的控制办法，也没有业主的考核标准。另外，设计单位业务内容也不包括该方面的内容。 长期以来，我国普遍把控制工程造价的主要精力放在施工阶段，这尽管能对控制工程造价产生一定的效果，但毕竟是“亡羊补牢”，事倍功半。针对上述问题，为了有效地控制建设项目工程造价，就要将重点转到设计阶段这一关键阶段上来。为此，开展工程项目设计阶段工程造价的深入研究成为了当务之急。[3] 图1：建设项目对投资的影响 2.研究的内容 设计工作是一项科技含量高、专业性强的脑力劳动，设计是工程建设的灵魂。工程设计对于工程的质量、建设周期、投资效益及投产后的经济效益和社会效益等方面起着决定性作用。目前，人们往往把项目管理的精力集中在采购和施工管理上，把项目管理的目标放在降低项目采购和施工成本上，忽视了设计在工程建设中的主导地位，忽视了设计管理是工程设计项目管理全过程中的纽带及重要环节，忽视了设计工作对目的造价控制、进度控制和工程质量控制起决定性的影响。[4] 综上所述，本文是从分析工程设计阶段的工作程序和内容入手，结合工程设计自身的实际特点，分别论述了设计管理的主要内容、程序及方法。重点探讨设计阶段造价控制的任务和方法。 研究内容主要包括以下几个方面： (1) 介绍了关于建设项目设计阶段造价控制的基本概念。 (2) 介绍了设计阶段造价控制所运用方法的基本概念及原理，包括设计方案的各种优选方法、限额设计方法、价值工程原理，寿命周期费用原理。其中，指出了限额设计方法的不足，并提出了改进思路。 (3)提出了如何在一定程度上形成有效的的造价控制机制和完善的配套制度的对策和建议。 3.造价控制的方法 建设项目设计阶段的投资控制和成本合理性研究，是一项复杂而系统的工作，牵涉到法律、人文、数学、经济、建筑、结构等方面的知识，所以，研究的方法也不能单一。[5]所以采用如下方法研究： (1)图表法 研究模型本身可能具有一定的专业和抽象性，但模型得到的结果及图表表达则是具体的，而且是浅显易懂的。本文研究过程中，采用许多图表，力争以最浅显的语言和方式来说明问题。 (2)定量分析法 在对模型进行研究时，需要进行一定量的数据分析。将具体的数据代入到一定的公式中，得出的结果非常直观。 (3)系统分析法 建设项目的成本控制特别是设计阶段的成本控制是一个系统而复杂的过程。在控制过程中，有许多的元素要进行系统的分析和研究，揭示不同元素在作用和重要程度，以便找到影响投资的关键因素。 (4)归纳法 在设计阶段成本控制和成本合理性研究过程中，采用了归纳综合的方法，从零散的工作经验中归纳出共性的方法，以达成研究的目的。 3.展望 要有效地控制建筑工程造价，就要把控制重点转移到建筑前期的投资决策和设计阶段，尤其