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楼宇智能化解决方案 设计依据及规范( 《居住小区智能化系统建设要点与技术导则》（修订稿） 《智能建筑设计标准》（GBT-T-50314-2000）(( 《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003 《民用建筑电气设计规范》（JGJ／T16－92）(( 《楼宇对讲系统及电控防盗门通用技术条件》（GA／T72-2005） 《住宅设计规范》（GB50096-99）( 系统概述近年来，楼宇可视对讲系统作为楼宇智能化的一部分已成为住宅建设的一个有机组成，在住宅小区的安全防范中起到积极的作用。经历十几年的发展，楼宇对讲系统已由最初单户型、单元型发展到现的在总线联网型。联网型楼宇可视对讲系统主要针对小区的出入口和单元梯口进行防护，采用联网方式，在可视化的基础上，实现住户与管理中心、小区入口的三方通话。 1. 总述1.1 设计目标原则1.1.1 设计目标**花园的总体设计目标是：通过采用现代信息传输技术、网络技术和信息集成技术，进行精密设计、优化集成、精心建设，提高住宅高新技术的含量和居住环境水平，以满足居民现代居住生活的需求。1.1.2 设计原则**花园本着一切从用户利益出发的宗旨，充分注重性能价格比的优化和充分考虑融合用户的需求，保证工程的技术先进性和可行性的基础上，以“系统先进、投资经济、使用方便、扩展容易”为原则，依据国家和行业标准设计一个先进、高效的楼宇可视对讲系统。( 以可扩展性为设计基础**花园项目的特点及行业技术的发展，系统面临设备数量增加和技术升级的局面。因而尽量选择最有发展潜力的技术和扩展性好的设备，以适应小区使用的需要，保证系统结构与前端设备的可调整性和可扩展性。( 以方便应用为智能化设计的主导思想“科技以人为本”，本着这一精神，系统应最大限度的服务于小区的使用者和管理者，因此系统的稳定性和方便性贯穿于智能化系统设计的始终。( 以先进性为设计标准该系统充分遵循现有的国际通行设计规范。在设计和实施时，最大限度地利用当今先进、成熟、具有发展前途的计算机技术、通信技术、自动化技术。采用具有良好开放性的技术，采用国际标准或事实上的国际标准，从而保证系统能够随科技的发展而平滑升级。( 以经济性为目标任何先进的技术和产品都必须以服务大众为基础，先进但不能贵族化，要考虑业主的承受能力。同时还要考虑系统投资的渐进性、合理性、重要性。三者缺一不可。1.2 设计依据及规范 《居住小区智能化系统建设要点与技术导则》（修订稿）( 《智能建筑设计标准》（GBT-T-50314-2000）(( 《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003 《民用建筑电气设计规范》（JGJ／T16－92）(( 《安全防范工程技术规范》（GB50348－2004） 《安全防范工程程序与要求》（GA／T75－94）(( 《安全防范系统通用图形符号》（GA／T74－94） 《防盗报警控制器通用技术条件》GB12663-90(( 《智能建筑弱电工程设计施工图集》97X700 《楼宇对讲系统及电控防盗门通用技术条件》（GA／T72-2005）(( 《住宅设计规范》（GB50096-99） 《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB/T50311-2000(( 《建筑与建筑群综合布线系统工程施工与验收规范》GB/T50312-2000 2. 楼宇可视对讲系统2.1 系统概述近年来，楼宇可视对讲系统作为楼宇智能化的一部分已成为住宅建设的一个有机组成，在住宅小区的安全防范中起到积极的作用。经历十几年的发展，楼宇对讲系统已由最初单户型、单元型发展到现在的联网型，其功能也由最初的语音对讲发展到现在的可视对讲功能的楼宇可视对讲系统。( 系统选用**花园作为一个智能化小区，实行现代化管理，楼宇可视对讲是占楼宇可视对讲系统投资较大的系统，其选用设备的定位为国内高档，采用黑白系统。( 可视对讲功能 管理中心：在管理中心安装一台中心管理机，中心管理机通过广域网络与各个单元连接。可以完成用户、中心双方的互相呼叫、通话功能。(( 楼栋单元门口：在每个楼栋单元门口安装一台带黑白摄像头的访客对讲门口机，帮助楼内用户完成确认来访者进入该楼栋单元的门口，带有开锁功能。并且用户既可以监视该单元门口的情况，也可以和管理中心直接通话。( 用户室内机：在每个用户住宅内安装一台壁挂式黑白用户室内机，此机有多种功能，能开门锁，并能在免提的情况下，直接呼叫管理中心。中心亦可主动呼叫住户。( 单元门禁 单元门禁可支持感应卡开门、密码开门、住户按键开门三种开门方式。(( 单元门禁系统应采用联网方式，其刷卡记录能通过管理中心查询。 门口机、区口机一体化门禁机可以结合成在线巡更。(2.2 系统设计**花