上海苏宁环球珊瑚岛(暂定名)环境影响评价报告书.pdfVIP

本简本内容由东华大学编制，并经上海科学公园发展有限公司确认同意提供 给环保主管部门作为苏宁环球珊瑚岛（暂定名）项目环境影响评价审批受理信息 公开。上海科学公园发展有限公司、东华大学对简本文本内容的真实性、与环评 文件全本内容的一致性负责。 2 一 建设项目概况 1、建设项目的地点及相关背景 项目位于青浦区朱家角镇淀山湖边，地块东至规划路，西至淀山湖和已出 让土地、南至绿湖路、北至南浜村。地块原主要为农田、旱地、河网水域等， 现状为空地、河网和树林。由上海科学公园有限公司购买，土地使用性质为文 化娱乐用地。 2、建设项目主要建设内容、规模、建设周期和投资 ① 主要建设内容、建设规模 地块内分为三个功能分区，分别为企业接待区、企业展示区、文化娱乐区； 企业接待区内将建设企业接待中心和贵宾接待楼；企业展示区主要建设动漫中 心、文化传媒中心、艺术家村、民俗文化娱乐中心、文化艺术交流中心、儿童 活动中心、文化美食街；文化娱乐区将建设企业公馆、体育商务交流中心、体 育休闲娱乐中心、建筑师之家、工艺大师工坊、藏品展示与拍卖中心。地块占 地面积 479700m2 ，总建筑面积 119675 平方米。项目建成后房屋将出售。 ②建设周期 预计 2013 年 6 月开工，建设工期 20 个月，2015 年 2 月完工。 ③投资 总投资 25 亿元人民币。 表 1 地块整体经济技术指标 序号 名称 数据 单位 1 规划用地面积 479700 m2 2 市政道路占地面积 30791 m2 3 规划河道占地面积 49889 m2 4 总计容建筑面积 119675 m2 5 综合容积率 0.25 6 建筑密度 14.6 % 7 绿化率 65 % 8 机动车总车位 1200 辆 其中 地上 1000 辆 地下 200 辆 9 内部水系、岸坡、亲水平台、桥梁等 3、建设项目与法律法规、政策、规划的相符性 本项目不属于《产业结构调整指导目录》（2011 年本）中的限制类，为允 3 许类。项目建设符合《青浦城区总体规划修改》（2009—2020 ）规划；符合正在 编制的 《青浦新城滨湖片（QPC10801 单元）控制性详细规划研究报告 （初稿）》， 项目的规划设计方案也得到了规土局的初步同意；符合《上海市饮用水水源保 护条例》（2009 ）；也符合《青浦朱家角镇淀浦河北圩水系调整规划》。 （二）建设项目周围环境现状 1、建设项目所在地的环境现状 ①大气环境现状：根据项目区域大气环境质量现场监测数据，监测期间 NO 、SO 、的浓度满足《环境空气质量标准》(GB3095-1996) 中的一类标准。 2 2 PM10 浓度不能达到《环境空气质量标准》(GB3095-1996)