房地产品牌管理战略的研究.pdf

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摘要 随着房地产业竞争的日益激烈和房产、土地市场管理的日益规范,新房地产 项目的成功仅仅靠地段、靠点子的时代己经一去不复返了。住宅已经从单纯的消 费品向投资品转变,房地产市场也逐步由卖方市场向买方市场转变。于是越来越 多的房地产开发商开始思考如何增强企业的竞争力,如何在激烈的竞争中脱颖而 出。因此,打造品牌、提升品牌已成为许多有实力、有影响的房地产开发企业的 理念与行动,品牌的建立和塑造己经成为当前众多开发商开拓市场的重要手段。 作为市场竞争的最高形式,品牌竞争成为今后我国房地产市场竞争的主要形式已 是大势所趋。 本文围绕着房地产品牌管理战略为主要线索展开,从理论和实际两方面探讨 品牌管理相关问题。房地产品牌战略是指用工程化的科学设计和精确的方法系统 地为塑造和维护品牌而进行的所有工作的总称,其实际上是一种以品牌为中心的 企业整体营销战略,这个战略区别诸如以利润为中心、以市场份额为中心等的其 他营销战略,是将品牌管理作为最重要的任务和出发点。 全文主要有五部分:第一部分介绍品牌的基本理论以及我国房地产品牌发展 的现状及问题,提出了房地产品牌管理流程总体思路和框架;第二部分分析房地 产项目品牌和企业品牌的定位;第三部分讨论了房地产品牌两种传播形式,即广 告和公共关系,并且强调了两者的互动关系;第四部分是本文的重心,指出从房 地产客户关系管理和品牌危机管理两方面进行房地产品牌的维护;第五部分给出 了房地产品牌扩张策略。 本文主要有以下观点:第一,将房地产品牌分项目品牌和企业品牌,并分析 了两者之间的区别和联系;第二,提出了从客户关系管理和品牌危机管理两个方 面来进行房地产品牌维护;第三,在品牌预警管理过程中,根据品牌危机影响因 素,设计了一套房地产品牌安全性指标,运用层次分析法,构建了品牌预警模型。 关键词:房地产品牌管理品牌维护品牌危机 Abslract Abstract Asthe inreal estate becomesmoreandmore competition industry intense,and therealestatemarkettendsto be SUCCESSofrealestate standardized,the does project not onsome distinctideas more.Househasbecome depend any investment from merchandiseconsumer themarkethasbecomea only goods,and buy-offmarket froma market intense andmorereal selling—offgradually.Facingcompetition,more estate startstoconsiderhowto its andwonthe company improvecompetitionability competition inthe hasbecomethe advantagescomplexmarket.Therefore,it and actionof influential

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