现代休闲农业园区规划方案.docVIP

湖北乐坪镇 目 录 一、项目提要 4 （一）项目名称 4 （二）项目建设单位及负责人 4 （三）项目技术依托单位及负责人 4 （四）规划编制单位及编制负责人 5 （五）项目建设地点 5 （六）项目总体建设目标 5 （七）投资与资金筹措 5 （八）经济效益分析 6 （九）规划分年度实施目标 6 （十）运行机制 7 二、项目区概况 7 （一）项目区的提出及建设现状 7 1. 项目的立项背景 7 2. 项目区建设现状 7 （二）自然资源概况 8 三、项目区建设的指导思想与目标 9 （一）项目区建设的指导思想与原则 9 1. 规划的指导思想 9 2. 规划的基本原则 10 3. 项目区建设标准 10 （二）规划水平年度与目标 10 1. 规划水平年度 11 2. 规划的具体目标 11 四、项目区的布局与功能 12 （一）项目功能分区及评价 12 (二）项目区内各功能区的布局 13 五、项目区建设的主要内容、技术方案 17 （一）项目区建设内容 17 1、有机蔬菜生产区 18 2、花果苗木种植园 18 3、畜禽养殖区 19 4、水产养殖区 19 5、农产品加工园 19 6、休闲观光旅游区 20 （二）项目区生产的技术方案 21 1、有机蔬菜生产区 21 2、花果苗木种植园 22 3、畜禽养殖区 23 4、水库养殖技术 23 （三）项目区建设方案的技术评价 23 1. 结构的合理性评价 23 2. 规模的合理性评价 24 3. 时序的合理性评价 24 六、组织领导及运行机制 24 （一）项目区组织领导 24 （二）项目执行单位与技术依托单位的关系 25 七、投资估算与资金筹措 25 （一）总投资估算 25 （二）分项投资构成 25 1、有机蔬菜生产区 25 2、花果苗木种植园 25 3、畜禽养殖区 26 4、水产养殖区 26 5、农产品加工园 26 6、休闲观光旅游区 26 八、效益分析 27 （一）经营收入估算 27 1. 有机食品——鸡肉 27 2. 绿色食品----蔬菜、水果 27 3. 花卉苗木 28 4、休闲观光旅游区 28 5、农产品加工区 29 （二）社会效益与生态效益分析 29 1、生态园社会效益分析 29 2、生态效益分析 30 九、总体规划实施的主要政策与措施 30 1. 组织保证 30 2. 技术支撑 30 3. 政策扶持 31 十、结论与建议 31 一、项目提要 （一）项目名称 湖北乐坪镇五峰土家族自治县乐坪镇,建成农家小院儿童乐园、垂钓区、附属建设、素质教育区等设施建设；进一步完善生态生态农业综合开发项目区的建设；形成了生态生态农业综合开发区、花果苗木种植区和旅游休闲区三区功能互补联动的格局。 第三年：2013年，实现技术高新化、产品标准化、管理信息化、农业产业化、经营企业化和环境优化美化净化，规划的目标全面实现。 （十）运行机制 项目区实行“政府扶持，科技兴农，业主经营，辐射带动”的运行机制。政府主要搞好宏观调控、给予相应政策倾斜，督促业主合法、合理经营，并做好协调和扶持工作。 对项目开发实行企业化经营，把以前政府承担的按计划经济模式组织生产经营的职能，剥离给公司，由公司按照市场经济规律，组织农民进行区域化、规模化商品生产，确保项目发挥效益。 在运作方式上，采用企业带基地，基地联农户的产业化运作方式，使分散经营的小生产与社会化大生产有效对接，实行区域化布局、专业化生产、规模化经营。 二、项目区概况 （一）项目区的提出及建设现状 1. 项目的立项背景 随着国民经济的发展、居民收入的提高，城乡居民对休闲消费需求高涨，休闲农业已进入快速发展的新阶段。休闲农业是符合经济发展规律、有市场需求、蕴藏着巨大发展潜力、有助于解决“三农”问题的朝阳产业，是利国利民、一举多效的新兴产业。 2. 项目区建设现状 1）规划区用地现状统计表 位置 使用 现状 面积 / 亩 占比 备注 山地 园区 东北部 灌木丛 1200 40% 最高海拔135m， 坡度25度 园区道路及沟渠系统年久失修，产业 结构急需优化调整 水田 园区 西北部 水稻田 600 20% 较为平整 旱地 园区 东南部 棉花- 西瓜 1000 33% 主要种植模式为 “棉花-西瓜” 水库 园区 西南部 水产 养殖 200 7% 水深5-8m，水质较好，主要养殖四大家鱼 2）规划区的优势与问题 规划区的优势： ①有一定的林果花卉种植基础；②交通便利,可达性强；③客源市场广。 存在的主要问题 ： ①山体面积大,占总面积的 40%,山体土壤贫瘠, 森林覆盖面积小，植被覆盖度较低(37.2%) ; 林相单一,植被结构相对简单,群落稳定性不高；②现有植被景观布局不合理；③水体面积仅占总面积的 7%,灌溉条件差；④景观破碎,缺乏主导特色