小区弱电设计方案.docVIP

目 录 第一章 工程概述 2 1、总体规划，分步实施的原则 2 2、规划设计适度超前，实施方案谨慎选择的原则 2 3、智能化系统功能与物业管理业务相结合的原则 2 4、充分利用社会资源，减轻开发商负担的原则 3 5、充分考虑行业主管部门的政策法规的原则 3 6、稳定性和可靠性原则 3 7、可操作性原则 3 8、先进性和成熟性原则 3 9、开放性和标准性的原则 3 10、可扩展性原则 4 11、经济性原则 4 第二章 楼宇可视对讲系统 5 一、产品定位 5 二、系统功能特点 5 三、多种产品样式及技术说明 6 第三章 闭路监控安防系统 11 一、系统设计 11 二、产品定位 12 三、系统技术参数 12 第四章 一卡通停车场管理系统 16 一、产品定位 16 二、系统功能特点 16 三、系统设计 16 第五章 一卡通门禁系统 19 一、产品定位 19 二、系统功能特点 19 三、系统技术参数 20 第六章 电子巡更系统 20 一、产品定位 20 二、系统功能特点 20 三、系统技术参数 21 第七章 园区背景音乐系统 22 一、产品定位 22 二、系统功能特点 22 三、系统技术参数 22 第七章 园区机房防雷系统（建议） 24 1、系统概述 24 2、园区的防雷设计 24  第一章 工程概述 本方案是针对东港市锦江新村二期的特点设计的一套完善的智能化系统，充分体现了高科技、网络化、数字化等现代科学技术，实现安全、舒适、便捷的居住环境和居住空间，也为物业管理公司提供快捷、高效、简单的管理手段。 沈阳天雄公司通过对项目的规划情况及对当前住宅和公寓智能化建设的主要特点的综合分析，确定了东港市锦江新村二期智能化系统规划设计的主要原则。 1、总体规划，分步实施的原则 由于东港市锦江新村二期分先后实施建设，因此先期建设要为后期建设预留接口，需考虑各子系统的扩展能力、接口方式及系统结构，以便将来有效地与新建系统连接。 智能化系统工程的建设是一个庞大的系统工程，子系统众多。 智能化是一个不断发展的新兴行业，不断有新产品、新技术推出，但这些产品与技术在规划初期并不一定是成熟和可靠的，但在后期建设时很可能成为主流技术。 所以智能化系统的建设必须本着功能一次整体设计、建设分步实施的总体思路进行。 2、规划设计适度超前，实施方案谨慎选择的原则 智能化建设是一项系统工程，在国内还处于探索阶段，尚无完善成功的经验。智能化的概念及其实现的方案还随着设备的技术进步与用户需求的变化而逐步发展。 智能化决不是技术越高越好、功能越全越好，它是以满足使用功能和经济性的需求来决定的。 所以整体规划设计要适度超前，在实施过程中要依据智能化行业的发展情况和社会大环境谨慎进行选择。 3、智能化系统功能与物业管理业务相结合的原则 当前智能化系统的建过程中有一通病，就是开发商只顾建设，不管将来的物业管理，而物业管理公司对于智能化系统不想管，而且很多物业管理公司也没有能力去管。 而天雄公司成功地解决了这一问题，我公司通过了解当前国内外先进的物业管理思想和物业管理模式，进行了大胆的尝试和实践，通过与沈阳华新国际物业、中海物业（府苑名都）等全国众多知名的物业管理公司、地产商的合作，开发出了具有天雄公司自主知识产权的物业管理软件，推出了“智能、网络与物业管理完美结合”全新智能化建设解决方案。 4、充分利用社会资源，减轻开发商负担的原则 智能化系统中的信息服务部分已经社会化，已不单是开发商、集成商的事情，一些大型的运营商，服务提供商已经参与进来，并且医疗、教育、股票等行业也都已搭好了平台。 对于网上的多功能服务，有很多网站提供这部分服务，通过宽带网接入就可能实现网上医疗，网上教育、网上炒股、网络游戏，电子邮件、网上购物等服务。 通过充分利用社会资源，既减轻了开发商的负担，又使住户得到了更好的服务。 5、充分考虑行业主管部门的政策法规的原则 1．公安局 2．煤气公司 3．自来水公司 4．电业局 5．广播电视管理局 6、稳定性和可靠性原则 智能化系统应防止技术陷阱，采用成熟可靠的产品和技术，不能大量采用正在开发的产品。在系统结构、技术措施、设备性能、系统管理、厂商技术支持及维修能力等方面给预重视，确保系统运行的可靠性和稳定性，以实现最大的平均无故障时间。 7、可操作性原则 智能化系统所面对用户有两个方面，一是物业管理公司，另一方面是用户，用户将有不同的年龄、文化程度，所以面向用户的产品应具有“傻瓜式”的特点，操作简单、方便，易于维护和更换。 8、先进性和成熟性原则 智能化系统设计要采用先进的概念、技术和方法，又要注意结构、设备、工具的相对成熟；不但能反应当今的先进水平，而且具有发展潜力，能保证在未来若干年内的不被淘汰。 9、