小区室外健身器材埋下安全隐患.docVIP

小区室外健身器材埋下安全隐患 坏了滑轮的扭腰器让人特别吃力吱吱响的健身器材仍“服役”，埋下安全隐患 　　断脚的漫步机、转不动的扭腰器、崩牙的天梯……记者近日巡查广州大小楼盘，发现竟有一半以上小区的室外健身器材存在安全隐患！ 　　当初将它们引入小区的或为楼盘开发商，或为福利机构的捐助，他们在完成了小区配套或捐助的一次性行为后便退出了小区，使得后期的大型维修和更换无人愿意承担。于是习惯了“运动就在家门口”的人们只好将就着将漫步机当摇摆机，把腰背按摩器用于压腿，殊不知这样变通的运动方式一不小心便会出现危险，一旦造成损伤又该找谁承担？ 　　器材缺胳膊少腿不嫌弃 　　在天河某小区，找到室外健身角不花吹灰之力，只要循着“吱吱”的螺丝松动声走去保准没错。少了“胳膊”的拉力器，没了转盘的扭腰器，缺了一个踏板的蹬力器……偌大一个健身角，“肢体完整”的健身器材竟只有3个。当中受损最严重的当属3部漫步机，有的只剩下一个脚踏板，有的扶手杆断了只剩下一小截，但老人小孩都不嫌弃，整个身子就趴在扶手杆上，双脚合拢站在剩下的“一条腿”上使劲地前后晃啊晃，这时漫步机就会配合着运动者摆腿的节奏“吱吱”伴奏。 　　“难道不怕螺丝一松摔了下来”？买完菜准备运动一会才回家的张阿姨说：“都响了半个多月了，没事的！但住在一楼的居民就嫌吵，前几天还私自拿铁链将漫步机绑了起来，最后我们告到物业管理处，才将铁链拿掉。” 　　像上述室外健身器材老化、受损的小区为数还真不少，在记者近日走访的几十个大小楼盘中，就有一半以上小区的室外健身器材存在安全隐患！ 很少见到安全使用指引 　　如果说健身器材的老化、受损是带来安全隐患的后天因素，那么场地要求、使用说明的混乱在器材安装的开始便已埋下了安全隐患。 　　单是器材的安装场地，只有极少数的小区将安全系数放在第一位，给运动地面铺上安全地垫。更多的小区考虑的是经济成本，以沙地代替虽然同样松软，但沙土飞扬中一场运动之后已是蓬头垢面，还有很多小区直接将健身器材安在硬邦邦的水泥地、砖地上，让一旁看荡秋千、爬天梯的人们为运动者捏了一把汗。 　　至于器材的使用说明、安全警示，这些运动前必读的指导说明在很多小区却遍寻不见。采访过程中记者遇到很多正在锻炼的居民，只有少数人知道不同器材仅供适用的年龄段人士操作，身高不超过1.4米的儿童禁止使用漫步机，但它却最受小朋友欢迎，还有很多白发苍苍的老者，也在伸腰训练器上大幅度地扭啊扭…… 　　谁都不愿出钱更换器材 　　购买安装健身器材的大多是福利机构、楼盘开发商，他们在捐助或退出小区之后便与后期维修、更换“划清了界限”，一旦健身器材老化受损需要更换，往往出现物业管理公司要求小区业主集资，但资金却长期无法到位的尴尬局面。到底谁应为器材更换负责？各方说法不尽相同。 　　在梅花村小区，1万多元的器材维修费征集了半年至今没有任何动静。物业管理处的有关负责人告诉记者：“健身器材是4年前小区整改时福利机构捐助的，现在老化相当严重，但1万多元的维修费就是无人肯埋单。小区很多没有享受器材的业主不肯出钱，我们收取的物业管理费不含物业维修基金，没理由让我们承担。现在我们能做的只有扭紧螺丝、更换小配件。” 　　在某花园，曾经就有一批健身器材老化后，“吱吱”响地影响附近住户休息，最后被接管小区的物业管理公司拆掉了。该公司的梁经理表示：“公司只负责健身器材的普通日常维护，但户外器材日晒雨淋地非常容易老化，物业管理公司实在无钱补贴大额的维修费，更别提更换。” 　　广东省物业管理协会许副会长同样赞成“器材的维护保养费用应由全体业主分摊”，他认为：“与电梯的使用一样，一楼的住户没有使用电梯便不用交电梯费实际上是不合理的，健身器材是提供给全体业主使用，任何人都不能以没有使用为由拒绝分摊维修费用。而开发商自器材移交给全体业主之日起便没维护更换的责任了。至于物业管理公司的责任，如签订的《物业服务合同》是包干制，公司就必须为维修更换全权负责，但如签订的是酬金制，则没此责任。至于物业维修基金是否能够用于器材的维修更换，根据合同的不同约定处理有别，健身器材属于配套设施，而物业维修基金是用于物业主体的维修，所以合同如无规定也不能挪用。” 　　但对此广东警官学院经济法教研室主任谭玲教授持不同看法：“健身器材属小区配套设施，在物业管理公司的管理范围内，公司就需对器材的保养维护负有责任。” 断了一条腿的漫步机仍然大受欢迎小业主出了事谁来负责 　　就在去年，上海市一名8岁的男孩在小区健身园玩耍，因器材损坏造成五级伤残，法院最终的判定：小区居委会应承担一定的责任。 　　在广州，虽然受访的各个方面均称尚没听说有人因器材损坏而造成伤害，但“吱吱”的响声似乎在人们耳边响起了警铃。在无人愿意为老化损坏的器材埋单的情况下，一旦造成损伤又该找