第九章 家装预算2010.7.27改.doc

第九章 家庭装饰装修工程预算 一、知识要点 1．家庭装饰装修工程预算（以下简称家装预算）概述（概况、作用、影响因素、表达形式） 2．家装预算的编制（编制依据、编制步骤） 3．家装预算的审核（工艺做法审核、工程项目及工程量审核、单价及相关费用审核） 二、学习要求 1. 了解家装预算的作用，了解建筑装饰装修行业的材料市场，人工工资情况，学习并研究一些专业家装预算的编制方法和表现形式。 2. 熟悉家装预算的编制依据和编制程序。 3. 掌握家装预算的编制方法并具有审核预算的能力。 §9.1 家庭装饰装修工程预算概述 9.1.1 家庭装饰装修行业概况 家庭装饰是室内装饰业的重要组成部分，是居民住宅（包括新建住宅和原有住宅）室内空间及相关环境进行装饰装修设计、施工及室内用品配套供应、陈设布置，达到一定技术艺术效果的服务体系。新兴的室内装饰业八十年代初在我国开始起步，人们首先要求有房子可住，有了房子就要求改善居住环境，城镇居民乔迁新居进行装饰装修已成为一股潮流营造成一个优美、舒适、温馨、和谐的“家”成为时尚老住宅的不断装饰更新也是人们消费结构变化的必然要求于是，家庭装饰便应运而生家庭装饰涉及千家万户，关系广大人民群众的切身利益是人民生活质量提高的表现。广大农村住宅室内装饰更是潜在的巨大市场其发展势头相当迅猛室内装饰业被誉为永葆青春的朝阳行业家庭装饰围绕“住”和“家”的消费，有重要的经济意义和社会意义。　　 首先，体现为人民服务的宗旨。其次，可以带动许多相关行业的发展，为装饰材料和家具、灯具、厨具、陶瓷、玻璃、家电、塑料制品、床上用品、工艺美术品等家庭用品进入千家万户开辟了广阔前景。第三，家庭装饰也将成为正在兴起的家庭服务业的重要内容，可以容纳大批社会劳动力和管理人员，为就业开辟了新的途径。　……，如此大的跨度，如此巨大的现金流是其他行业无法想象的，同时装饰装修设计和施工因为个性化的客户和不同水平的装修队伍的参与而变得更加复杂，因此该行业的规划和家装工程的合理预算是至关重要的。9.1.2 家庭装饰装修工程预算的作用 是装饰公司与客户签定家装工程合同的依据 合同是装饰公司和客户双方利益的保障，而家装预算是合同的关键所在，装饰公司和客户在工程施工中能否双赢，除了双方的诚信以外，主要取决于整个家装预算的合理性，因此家装预算是装饰公司与客户签定合同的依据。 是客户给装饰公司支付工程价款的依据 客户根据合同要求在合适的时间支付给装饰公司工程预付款、进度款、结算款都是以家装预算为依据的。 是客户对家装设计、工艺及价格期望值的具体体现 客户对装饰公司设计师提供的设计、工人施工工艺的认可最终表现为家装预算，客户自愿付出自己期望的相应费用购买装饰公司的服务，达到理想的居住效果。 是装饰效果经济性比较的依据 相似的设计方案、相似的装饰效果，由于材料等使用上的不同产生的差异通过家装预算很容易进行比较，很多家庭经过反复推敲和询价，最终都会选择适合自己家庭的性价比较高的装饰设计方案。 是装饰公司整体实力的体现 家装工程是对装饰公司整体实力的考核，在降低装饰装修价格这部分表现尤为突出。很多家装公司力争整合资源，降低成本。比如与家具厂商、材料供应商联合，甚至有些实力雄厚的家装公司还与厂商、供应商联合投资办厂，省掉了很多中间环节， 最大限度地为客户节约成本，同时企业自身也有了一定的利润空间，为完善装饰公司的经营规模提供了有力的保障。 9.1.3 影响家庭装饰装修工程预算的主要因素 1. 装饰在前应首先确定装饰的内容如做多少橱柜、用涂料还是壁纸、吊什么样的顶、选什么选洁具和铺什么料的地板等，工程量的准确计算工程量装饰工程的难易以及精度要求装饰工程例如同样铺地板，实木地板与复合地板的人工费是不一样的不同档次的洁具的安装费用也会有出入，安装3000元一套的与30000元是不一样装饰档次同样的材料或设备，原装进口产品、合资企业产品同国产的产品在价格上相差悬殊。如同样是洁具，国产的为1至3千元左右，而合资的，一般在5至8千元左右，进口的则至少1万元以上，有的甚至超过3万元如在选用乳胶漆时，墙面可用高档的弹性涂料，而顶面则可用普通的哑光涂料装饰档次影响造价的关键5.材料的市场价格变化 材料费是家装预算中最多的一部分，也是客户最关注的部分，因此在做家装预算时，必须及时了解市场行情，在质量和价格上 “货比三家”，生产厂家的直销单位或代理商施工单位的级别不同，费标准也有所不同 客户姓名： 设计师： 电话 ：