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一、屋面工程做法及交房标准 屋面名称 屋面一：平屋面 编号 1-1 适用范围 住宅及公共配套建筑平屋面 工程做法 7、 设分格缝，内嵌密封材料 6、40厚C30细石混凝土(内配Φ4@200双向钢筋) 5、屋面外保温系统（详节能设计） 4、防水保护层 3、防水层 2、水泥砂浆向排水口找坡 1、现浇钢筋混凝土屋面板,表面清扫干净,刷素水泥浆一遍 交房标准 交房观感标准： 表面平整，密实光洁，排水坡度正确，无积水现象；无空鼓、裂纹、起壳、起砂等缺陷。 应留设表面分格缝。 分格缝和墙边预留缝须采用密封材料嵌填严密，粘结牢固，无开裂，缝格宽度均匀顺直，嵌缝表面圆润光滑，边缘整齐、并与檐口平直。 立面收头符合设计和施工要求，边缘顺直。 屋面与突出屋面结构的连接处和转角处，应做成圆弧形或钝角，且整齐平顺。 排水口周边防水涂层或卷材密实，无孔洞、空鼓、裂缝、积水，排水顺畅。 实测方法及标准： 分格缝纵横缝间距不宜大于６ｍ；细石混凝土保护层与女儿墙之间应预留宽度为３０ｍｍ的缝隙。 泛水收头距屋面完成面的高度≥250mm。 屋面栏杆、女儿墙安全高度须符合相关规范要求。 交房实际效果图片 客户易 投诉问 题精选 问题一：观感和平整度差 成因分析： 1、屋面砼过早上荷载 问题一：观感和平整度差 防治措施： 1、加强管理、强度不到严禁上人或堆材料； 客户易 投诉问 题精选 问题二：起砂 成因分析： 1、强度低、水灰比太大 2、 地面压光过早或过迟。压光过早出现“水光”，对面层的强度和抗磨能力不利；过晚，终凝，很难找平，易出现起砂、抹纹重。 3、未及时进行养护或养护时间不够。 问题二：起砂 防治措施： 1、按配合比严格计量，水灰比宜为0.4～0.5。 2、收浆压光时间一般在初凝后，终凝前完成。面层用木抹了拍实、赶平。待人踩在上面有脚印而不陷落时用铁抹子抹二遍。第三遍抹光在终凝前进行（约6H），以人踩在上面无明显脚印为宜， 3、面层做好及时养护，3天内不得上人行走。 客户易 投诉问 题精选 问题三：空鼓开裂 成因分析： 1、基层清理不彻底，尤其女儿墙边角处清理不干净。 2、未预先冲洗、湿润。 3、未及时养护或养护时间不够。 问题三：空鼓开裂 防治措施： 1、基层、脚线上口砂浆、混凝土渣铲除干净，禁止楼面上拌制砂浆。 2、基层充分湿润但无积水。 3、面层做好24H后，保持湿润养护。 问题图片 一、观感和平整度差 二、起砂 公共部位工程做法及交房标准图集 编制日期 2012.05