2013年7月份房地产市场监测报告.docVIP

2013年7月份房地产市场监测报告 阜阳市房地产管理局 （2013年8月6日） 一、阜阳城区7月份房地产市场批准预售情况 单位：万m2 （1）7月份，阜阳城区批准预售商品房面积为30.33万m2，与上年同期相比增长422.93%，其中住宅27.9万m2, 与上年同期相比增长125.62%。7月份，阜阳城区批准预售商品房面积与上月相比增长8.13%，其中住宅与上月相比增长2.72%。 （2）截至7月底，商品房累计可销售（已经批准、尚未销售）面积为138.66万m2，与上年同期相比增长13.5%；其中可销售住宅面积为71.73万m2，与上年同期相比增长19.3%。 二、全市房地产市场销售情况 1、全市商品房市场销售情况 （1） 7月份，全市商品房销售面积为29.81万m2，与上月相比增长17.3%，所辖5县市中界首市商品房销售面积居上，为1.89万m2，与上月相比增长85%。 （2）7月份，全市住宅销售均价为4032元/m2，所辖5县市中临泉县销售均价居上，住宅均价为4230元/m2，与上月相比下降1%。 2、全市二手房市场成交情况 （1）7月份，全市二手房成交面积为6.05万m2；所辖5县市中，临泉县成交量居上，二手房成交面积为1.21万m2，界首市居下，二手房成交面积为0.07万m2。 （2）7月份，全市二手房成交均价3458元/m2。 三、阜阳城区房地产市场销售情况 1、阜阳城区商品房市场销售情况 单位：万m2，元/ m2 （1）7月份，阜阳城区商品房销售面积为24.47万m2、2420套（间）；其中住宅销售面积为22.7万m2、2030套，商业营业用房销售面积为1.77万m2、390间。 （2）7月份，阜阳城区商品房销售面积与上月相比增长21.86%,与上年同期相比增长103.92%。其中住房销售面积与上月相比增长19.6%，与上年同期相比增长138.95%。 （3）7月份，阜阳城区商品房销售总额12.26亿元，平均销售价格5010元/m2，其中住房平均销售价格4938元/m2。 （4）7月份，阜阳城区商品房销售平均价格与上月相比下降4.72%，其中住房销售平均价格与上月相比减少5%。 2、阜阳城区二手房市场成交情况 单位：万m2，元/ m2 （1）7月份，阜阳城区二手房成交总面积为2.38万m2、265套（间），其中二手住房成交面积为2.35万m2、256套。 （2）7月份，阜阳城区二手房成交面积与上月相比减少8.46%，与上年同期相比增长8.18%；其中二手住房成交面积与上月相比减少6%，与上年同期相比增长11.9%。 （3）7月份，阜阳城区二手房成交总金额为1.14亿元；二手房成交平均价格4784元/m2，与上月相比增长0.21%；其中二手住房成交平均价格4745元/m2，与上月相比增长2.48%。 1