第4章工程量清单课件.ppt

第一节 概述 工程量清单计价方法： 1.国际上通用的方法； 2.我国目前进行广泛推行的先进计价方法； 3.与招投标活动有着很好的适应性； 4.有利于促进工程招投标公平、公正和高效进行。 一、概念 1.工程量清单：是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单，由招标人按照《建设工程工程量清单计价规范》附录中统一的项目编码、项目名称、计量单位、和工程量计算规则进行编制，包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单。 2.工程量清单计价：是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。 3.综合单价：是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润，并考虑风险因素。工程量清单计价采用综合单价计价。 二、工程量清单的方式及特点 1.工程量清单计价方式是改革和完善工程价格管理体制的一个重要组成部分,全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的大中型建设工程应执行工程量清单计价方式。 2.工程量清单计价方式是相对传统的施工图预算计价方式的一种新的计价模式，是一种市场定价模式，是由建筑产品的买方和卖方在建筑市场上通过买方提供具体工程数量，卖方针对工程项目逐项报价进行竞价，继而确定中标单位的方法。 3.工程量清单计价方式实质上是按照综合单价法计价；而施工图预算计价方式则是工料单价法计价。 前者——招标人给投标人若干项目特征、工程内容、工程数量相当明确的工程项目。投标人在充分理解招标文件的前提下，逐项报价再汇总。 后者——招标人给投标人发放施工图纸，投标人在充分理解招标文件的前提下，逐项计算工程量、逐项报价再汇总。 4. 投标人在投标报价时应考虑各种不利的施工条件、自身的技术能力和管理水平、市场材料和设备的价格变化等风险。 所报的价格应该是综合价格，也就是包括完成所给工程数量的项目要发生的全部直接成本、间接成本乃至规费、利润和税金。 一旦中标，所报的综合单价无特殊理由将不会改动。工程结算时，工程数量允许按照实际发生的数量上下调整，工程总价也会随着上下调整的工程数量乘以相对不变动的综合单价上下调整。 三、工程量清单的优势 1.提供了一个平等的竞争条件 施工图预算报价～设计图纸缺陷～投标人对图纸理解不一样～算出的工程量不同～报价相差大。 工程量清单计价～相同的工程量～企业自主报价 2.满足竞争的需要 投标企业根据自身的生产效率、耗费水平、管理能力与自身报价资料确定综合单价，进行投标。 报价高了不能中标，报价低了没有利润，从而体现出企业的技术、管理水平重要，形成企业整体实力的竞争 3.有利于工程款的拨付和工程造价的最终确定 中标价成为合同价的基础，综合单价成为拨付工程款的依据。 4.有利于实现风险的合理分担 只对自己所报的成本、单价负责，而对工程量的变更或计算错误等不负责任。 5.有利于业主对投资的控制 施工图预算形式～业主对因设计变更、工程量增减引起的工程造价变化不敏感～结算时才发现 工程量清单计价～在变更时能马上知道对工程造价的影响，有利于业主根据投资情况，采用最恰当的处理方法。 第二节 工程量清单 一、工程量清单的内容 工程量清单是招标文件的组成部分，主要包括工程量清单说明和工程量清单表两部分。 1.工程量清单说明 招标人解释工程量清单的编制依据以及重要作用，明确清单中的工程量是招标人估算得出的，作为投标报价的基础，结算时的工程量应以实际完成量为依据。 2.工程量清单表 分部分项工程工程量清单 专业工程名称： 二、工程量清单的编制 工程量清单应由具有编制招标文件能力的招标人，或受其委托具有相应资质的中介机构进行编制。 工程量清单应作为招标文件的组成部分。 工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其它项目清单组成。 (一)分部分项工程量清单 1.清单项目设置 （1）分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、计量单位和工程数量。 例如 010101003001 挖基础土方 m3 6320.00 （2）分部分项工程量清单应根据《建筑工程工程量清单计价规范》附录规定的统一项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制。 （3）分部分项工程量清单编码分五级设置，以12位阿拉伯数字表示，1至9位应按附录的规定设置；10至12位应根据拟建工程的工程量清单项目名称由其编制人设置，并应自001起顺序编制。 采用十二位阿拉伯数字表示 (建筑工程为例) 01 04 03 002 XXX 十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称由清单编制人根据工程的具体情况设置，并自001起顺序编制。 举例：为了区别施工部位