第7讲工程量清单计价课件.ppt

第7讲 工程量清单计价 管理系 张进 7.1工程量清单的编制 概念 作用 内容 编制依据 编制方法 工程量清单格式 表达建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称及相应数量的明细清单。 分部分项工程量清单 措施项目清单 其他项目清单 规费项目清单 税金项目清单 《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008 各级建设主管部门颁发的计价依据和办法 建设工程设计文件及有关规范、标准 招标文件及补充通知、答疑纪要 施工现场情况、施工方案 分部分项工程量清单的编制 遵守统一与灵活结合的项目编码体系 遵守统一的项目名称 统一的计量单位 统一工程量计算规则 措施项目清单编制 通用措施项目与专业工程措施项目 可以计算工程量的措施项目与不能计算工程量的措施项目 其他项目清单编制 暂列金额 暂估价 计日工 总承包服务费 规费项目清单编制 规费项目：按当地部门规定必须缴纳的费用。 税金项目清单编制 税金项目：按税务部门的规定列项。 7.2 工程量清单计价 含义：指建设工程在施工发包与承包计价活动中，发包人按《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)（以下简称计价规范）提供拟建工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单，由承包人依据工程量清单自主报价的一种工程造价计价方式。 工程量清单计价的种类 工程量清单计价的内容 工程量清单计价费用组成 各项费用计算 招标控制价 投标价 单位工程费用=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+ 税金 单项工程费用=∑单位工程费用 建设项目总造价= ∑单项工程费用 分部分项工程费 = ∑（工程量清单中分部分项工程量×分部分项工程综合单价） 措施项目费 参数法：基数×系数 实物法：消耗的实物工程量×实物综合单价 7.3 综合单价的费用组成 含义：指完成一个规定计量单位工程所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。 综合单价＝工料机单价＋管理费单价＋利润单价＋风险单价 由于各分部分项工程中的人工、材料、机械含量的比例不同，各分项工程可根据其材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例（以字母“C”代表该项比值）在以下三种计算程序中选择一种计算其综合单价。 综合单价的组价方法 工程量清单项目的综合单价一般可以定额项目的基价为基础进行组价。 7.4 工程量清单计价一般规定 1.全部使用国有资金或以国有资金为主的工程建设项目，必须采用工程量清单计价。 2.工程量清单计价要求采用单价合同计价方式。 3.采用工程量清单计价，建设工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。 4.分部分项工程量清单计价应采用综合单价计价。 5.招标文件中的工程量清单标明的工程量是投标人投标报价的共同基础，竣工结算的工程数量按发、承包双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程量确定。 6.措施项目清单计价应根据拟建工程的施工组织设计，可以计算工程量的措施项目应按分部分项工程量清单的方式采用综合单价计价；其余的措施可以“项”为单位的方式计价，应包括除规费、税金外的全部费用。 7.规费、税金不作为竞争性费用。 8.采用工程量清单计价的工程，应在招标文件或合同中明确风险内容及其范围。 * * 787.59 m3 1.墙体类型：外墙 2.墙体厚度：300mm 3.砌块品种、规格、强度等级：轻集料混凝土空心砌块 4.砂浆强度等级、配合比：混合砂浆M5.0 砌块墙 010304001001 3 A.3 砌筑工程 979.55 m3 1.土壤类别：二类土 2.基础类型：独立基础 3.挖土深度：2m 挖基础土方 010101003001 2 371.72 ㎡ 1.土壤类别：二类土 2.运距：1km 平整场地 010101001001 1 A.1 土（石）方工程 工程 数量 计量 单位 项目特征 项目名称 项目编码 序号 项 临时设施 7 项 垂直运输措施 6 项 混凝土模板及支架 5 项 脚手架 4 项 地上、地下设施、建筑物的临时保护设施 3 项 大型机械设备进出场及安拆 2 项 安全文明施工 1 项目单位 项目名称 序号 1）当C C0（C0为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费、材料费和机械费合计的比例）时，可采用以人工费、材料费、机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润。 以直接工程费为计算基础 序 号 费 用 项 目 计 算 方 法 备 注 1 分项直接工程费 人工费+材料费+机械费 ? 2 间接费 ⑴×相应费率 ? 3 利润 （⑴＋(2)）×相应利润率 ? 4 合计 ⑴+⑵+⑶ ? 5 含税造价 ⑷×(1+相应税率