招商局地产控股股份限公司2008年第三季度季度报告全文.doc

招商局地产控股股份有限公司2008年第三季度季度报告全文 §1 重要提示 1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。 1.2 没有董事、监事、高级管理人员对本报告内容的真实性、准确性、完整性无法保证或存在异议。 1.3 所有董事均参加了审议季度报告的董事会。 1.4 本公司2008年第三季度财务报告未经会计师事务所审计。 1.5 本公司法定代表人孙承铭、财务总监黄培坤和财务部经理徐义霞声明：保证本报告中财务报告的真实、完整。 §2 公司基本情况 2.1 主要会计数据及财务指标 单位：（人民币）元 本报告期末 上年度期末 本报告期末比上年度期末增减（％） 总资产 29,776,317,624.00 25,107,163,682.00 18.60% 归属于上市公司股东的股东权益 8,212,917,758.00 7,902,920,455.00 3.92% 每股净资产 6.48 9.35 -30.70% 年初至报告期期末 比上年同期增减（％） 经营活动产生的现金流量净额 -2,787,625,759.00 27.12% 每股经营活动产生的现金流量净额 -2.20 -15.38% 报告期 年初至报告期期末 本报告期比上年同期增减（％） 归属于上市公司股东的净利润 169,928,805.00 388,657,810.00 170.26% 基本每股收益 0.1508 0.3450 63.74% 扣除非经常性损益后的基本每股收益 － 0.3632 － 稀释每股收益 0.1508 0.3450 63.74% 净资产收益率（加权） 2.07% 4.73% 增加0.89个百分点 扣除非经常性损益后的净资产收益率（加权） 2.09% 4.98% 增加0.91个百分点 非经常性损益项目 单位：（人民币）元 非经常性损益项目 年初至报告期期末金额 处置非流动资产损益 -20,697,663.00 计提的各项减值准备 -4,961.00 政府补贴 1,075,225.00 公司其他各项营业外收支净额 -713,802.00 所得税及少数股东损益的影响 -184,563.00 合计 -20,525,764.00 2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表 单位：股 股东总数 45,523 前10名无限售条件股东持股情况 股东名称 持有无限售条件股份数量 股份种类 中邮核心优选股票型证券投资基金 29,676,360 人民币普通股 交银施罗德稳健配置混合型证券投资基金 15,697,770 人民币普通股 广发聚丰股票型证券投资基金 14,227,545 人民币普通股 鹏华动力增长混合型证券投资基金 12,481,706 人民币普通股 广发大盘成长混合型证券投资基金 11,917,302 人民币普通股 信达澳银领先增长股票型证券投资基金 10,817,130 人民币普通股 广发稳健增长证券投资基金 10,544,778 人民币普通股 GSI S/A GOLDEN CHINA MASTER FUND 10,412,969 境内上市外资股 广发策略优选混合型证券投资基金 9,749,872 人民币普通股 长盛同德主题增长股票型证券投资基金 9,485,128 人民币普通股 §3 重要事项 3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因 √ 适用 □ 不适用 单位：（人民币）元 项目 2008.09.30 2007.12.31 增减(±%) 主要变动原因 预付款项 2,063,424 7,295,171 -72% 预付款购入的资产已收到 交易性金融资产 120,271,827 0 － 交易性金融工具公允价值增加 在建工程 36,265,819 131,394,118 -72% 达到可使用状态转出至固定资产及投资性房地产 无形资产 105,341 52,463,926 -100% 自用土地及房产转做投资性房地产 长期待摊费用 17,012,342 8,100,944 110% 新增待摊项目 交易性金融负债 - 50,589,723 -100% 交易性金融工具公允价值增加 应付票据 267,150,296 97,215,654 175% 增加银行承兑汇票支付工程款项 应付账款 1,042,603,153 2,916,864,090 -64% 上年末未付地价在本期支付 预收款