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第一章 工程综述
第一节 编制说明
1 编制依据
(1) 招标文件及答疑资料;
(2) 施工设计图纸;
(3) 国家及北京市有关规范、规程、标准;
(4) 我公司同类工程施工经验。
2 编制原则
2.1 确保工期的原则
根据招标文件的要求,编制科学的、合理的、周密的施工方案,采用信息化技术,合理安排工程进度,实行网络控制,搞好工序衔接,实施进度监控,确保实现工期目标,满足建设单位要求。
2.2 过程精品的原则
建设精品工程,即实施比优质工程更高的技术和质量标准,而要实现这一目标,则必须在项目实施过程中,在质量、工期、安全生产、文明施工、交通组织及环境保护等各个环节的管理更加规范和标准。必须强调过程控制和可追溯性,强调质量记录,通过贯彻执行ISO9001 质量体系标准,积极推广、使用“四新”技术,通过创过程精品,确保质量目标的实现。
2.3 安全第一的原则
施工组织设计的编制始终按照技术可靠、措施得力、确保安全的原则确定施工方案,由于本工程具有施工项目多,交叉作业多,现场环境复杂等特点,因此在施工全过程中,必须充分考虑各种安全因素,保证安全措施落实到位,确保在万无一失的前提下组织本工程施工。
2.4 方案优化的原则
科学组织,合理安排,优化施工方案是工程施工管理的行动指南,在施工组织设计编制中,对关键工序进行多种施工方案的综合比选,在技术可行的前提下,择优选用最佳方案。
2.5 科学配置的原则
根据本合同段的工程量大小及各项管理目标的要求,在施工组织中实行科学配置,选派有类似工程施工经验的管理人员和专业化施工队伍,投入高效先进的施工设备,确保流动资金的周转使用,并做到专款专用。
2.6 合理布局的原则
从节省临时占地、减少施工扰民、搞好环保、认真实施文明施工等多角度出发,合理安排生产及生活场地、临设布局,做好环境保护。工程完成后,及时进行场地转移。
第二节 工程概况
1 工程基本情况
序号 项 目 内 容 1 工程名称 元亨苑住宅小区5#楼工程 2 建设单位 北京宏力迈房地产开发有限责任公司 3 设计单位 北京未来之家建筑设计有限公司 4 建设规模 本工程占地面积2311m2,总建筑面积13882m2,其中地上建筑面积7812m2,地下建筑面积6070m2。 5 建设地点 位于北京市海淀区塔院 6 招标工期要求 招标文件要求计划开工日期为2005年9月1日,计划竣工日期为2006年10月5日。 7 质量标准 合格 8 结构形式 全现浇钢筋混凝土框架结构
2 建筑设计概况
2.1建筑设计概况
序号 项 目 内 容 1 建筑面积 总建筑面积13882m2,其中地上建筑面积7812m2,地下建筑面积6070m2。 2 防火设计 本建筑耐火等级为二级,建筑物耐久年限为二级。 3 建筑物
高度 建筑总高度18m,局部10.5m,室内外高差0.45m。 4 墙体设计 地下部分:外墙厚度分别为300mm、400mm;内墙厚度分别为400mm、300mm、250mm;地上部分:外墙厚度分别为250mm;内墙厚度分别为200mm、150mm。 5 建筑防水 屋面为4mm厚SBS 改性沥青卷材防水3mm厚的SBS 改性沥青防水涂料;地下室外墙、汽车道为抗渗等级S16混凝土自防水加2层贴必定自粘防水卷材;室内卫生间为2厚贴必定双面自粘防水卷材,四周卷起1.8m高。 6 门窗设计 外门窗:外门窗为铝合金玻璃幕,门框为本色,6厚钢化玻璃、9厚空气层、5厚钢化玻璃。
内门窗:采用木门,塑钢窗普通玻璃。
7 外装修 大部分为玻璃幕及涂料墙面,局部(勒脚)为花岗石面层。
8 内装修 顶 棚 大部分为板底刮腻子喷涂顶棚,局部为纸面石膏板吊顶、矿棉吸音板、水泥砂浆顶棚。 内墙面 大部分为乳胶漆墙面,局部为釉面砖、矿棉吸音板墙面。 楼地面 分为细石混凝土、混凝土、地砖地面。 3 结构设计概况
3.1结构设计概况
序号
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