宏运佳苑住宅小区(东区)工程质量评估报告.docVIP

宝鸡市高新开发区“宏运佳苑”住宅小区（东区） 工程质量评估报告 宝鸡市鑫宇监理公司现场监理部 2010年1月28日 一、工程建设基本情况 1、工程名称：“宏运佳苑”住宅楼 2、工程地址：高新一路 3、工程概况：该工程位于宝鸡市高新开发区高新大道南侧，宝鸡文理学院东区的南对面，东侧毗邻“水木清华”住宅区；“宏运佳苑”住宅小区（东区）由一栋高层（18层）两栋小高层（12层）和八栋多层（6层）住宅楼组成。住宅小区（东区）总建筑面积约6万平方米，结构型式高层为框架结构；多层为砖混结构；建筑安全等级二级，耐火等级二级，抗震设防烈度七度，已批准概算投资额为1。13亿元人民币；各栋号情况列表如下： 序号 栋号 建筑面积M2 层数 结构型式 开工日期 竣工日期 施工单位 设计单位 监理单位 1 18# 2802 6 砖混 080330 090531 西虢 宝鸡建筑设计院 宝鸡鑫宇 2 21# 2802 6 砖混 080330 西虢 宝鸡建筑设计院 宝鸡鑫宇 3 25# 4466 6 砖混 080312 西虢 宝鸡建筑设计院 宝鸡鑫宇 4 26# 6364 6 砖混 080610 西虢 宝鸡建筑设计院 宝鸡鑫宇 5 29 7425 6 砖混 080401 西虢 宝鸡建筑设计院 宝鸡鑫宇 6 30# 3522 6 砖混 080512 西虢 宝鸡建筑设计院 宝鸡鑫宇 7 33# 3522 6 砖混 080305 西虢 宝鸡建筑设计院 宝鸡鑫宇 8 22# 4466 6 砖混 西虢 宝鸡建筑设计院 宝鸡鑫宇 9 34# 9251 12 框架 西虢 西安思维 宝鸡鑫宇 10 37# 6600 12 框架 西虢 西安思维 宝鸡鑫宇 11 38# 13836 18 框架 080506 华驰 西安思维 宝鸡鑫宇 二、责任主体单位 1、建设单位：宝鸡市鸿运房地产开发公司 2、设计单位：西安思维建筑工程设计有限责任公司（高层及小高层） 宝鸡市建筑设计院（多层） 3、勘察单位：西安工程勘察公司 4、施工单位：西虢建司第十三项目部（多层及小高层） 宝鸡华驰建筑公司 5、监理单位：宝鸡市鑫宇监理公司 三、监理和质量评估依据 1、国家和地方有关工程建设的法律、法规、政策、规定； 2、施工合同、监理合同； 3、工程设计文件、设计变更和相关标准图； 4、专业技术性依据： 1）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）； 2）建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）； 3） 砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）； 4）砼结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）； 5）屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）； 6）地下防水工程质量验收规范（GB50208-2002）； 7）建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）； 8）建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）； 9）建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）； 10）通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）； 11）建筑电气工程质量验收规范（GB50303-2002）； 12）建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范（GB/T50312-2000） 13）民用闭路监视电视系统工程技术规范（GB50198-94）； 14）有线电视系统工程技术规范（GB50200-94）； 15）火灾自动报警系统施工及验收规范（GB50166-92）； 16）电梯工程施工质量验收规范（GB50310-2002）； 四、监理概况： 1、项目监理部组织机构框图： 2、项目监理部人员组成： 序号 姓 名 专 业 职 称 岗位职务 岗位证书号 备 注 1 刘文华 给排水 高级工程师 总监理工程师 建（陕）监工字第97087号 2 李招科 土建 工程师 总监代表 陕建监（员）字 3 田永生 土建 工程师 土建监理 陕建监（员）字 4 刘俊堂 土建 助工 土建监理 陕建监（员）字 5 王庚寅 土建 助工 土建监理 陕建监（员）字 6 孔继生 土建 助工 土建监理 陕建监（员）字 7 周绍勤 电气 技师 电气监理 陕建监（员）字 8 黄利军 水暖 助工 水暖监理 陕建监（员）字 9 李鸦红 资料员 五、工程质量控制： 质量控制目标： 根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）规定，检验批主控项目合格，一般项目符合规定，分项、分部、单位工程合格，施工资料真实、齐全，与工程进度同步。 质量控制原则： 以人为本，