平旺村新农村建设兴旺嘉园5#商住楼竣工总结.docVIP

大同市南郊区平旺村新农村建设兴旺嘉园5#商住楼工程 竣工监理总结 一、工程概况： 1、大同市南郊区平旺村新农村建设兴旺嘉园5#商住楼位于南郊区平旺村，东邻矿区园林局，西靠同煤技术。总建筑面积8549.99㎡，主体为七层，局部六层，其中一层为商铺及车库框架结构，二至七层为商住房砖混结构，总建筑高度：23.650m，条形砼基础。 2、本工程建设单位：大同市南郊区平旺村新农村建设兴旺嘉园项目管理部 设计单位：大同市华青设计有限责任公司 勘察单位：大同市建筑设计研究院 质监单位：大同市南郊区建筑工程质量监督站 施工单位：大同市三宇建设有限责任公司 3、本工程采用人工地基，持力层为砂卵换填层，条形砼基础。结构材料采用I级和Ⅱ级钢，混凝土为现场自拌，砼基础垫层为C10，底框梁、板、柱、剪力墙为C30，现浇圈梁、楼板、构造柱、过梁、楼梯、阳台为C20，砌体均采用Mu10烧结普通砖，砌筑砂浆强度等级：±0.000以墙体M10水泥砂浆，一层墙体M51混合砂浆，二屋五层砌体M10混合砂浆，六层砌体M7.5混合砂浆，七层(阁楼层)砌体M5.0混合砂浆。 主体于2007年12月7日全部完成，验收结论为格。 4、建筑装修和屋面以及建筑给、排水、采暖，建筑电气等分部工程于2008年 月 日基本完成。施工项目部对所完工程质量进行了自检。项目监理部于 月 日在总监理工程师组织下，监理部成员和施工项目部有关人员共同参加，对本工程质量进行了预验收。检查发现了质量通病多项，施工项目部都进行了认真整改，经监理人员现场检查，整改基本符合要求。 经查，各项目质量保证资料整理基本完成，资料基本齐全，项目监理部认为本工程已具备了竣工验收的条件。 二、监理依据和监理组织 1、监理依据： ①批准的设计文件和施工图，图纸会审纪要，有关的工程技术联系单； ②工程地质勘察报告； ③建筑工程监理规范； ④国家现行法律和与工程有关的相关专业施工量验收规范以及山西省现行法规和规定； ⑤工程施工招标文件及施工承包合同； ⑥委托监理合同，监理规划和监理实施细则。 2、监理组织 大同市泰昌建筑工程监理有限责任公司受大同市南郊区平旺村新农村建设兴旺嘉园项目管理部的委托，对工程进行施工阶段全过程监理。按照“专业配置合理、高效”的要求，成立了兴旺嘉园5#商住楼工程项目监理部，实行总监理工程师负责制，配置了土建工程，水、电及安装的专业监理工程师和监理员，按直线制的组织形式分别对工程建设按专业进行“三控、两管、一协调”工作。在总监的带领下本着“公正、独立、自主”的原则，严格按照监理程序开展监理工作，及时协调施工过程中出现的问题，以事前、事中控制为主，事后控制为辅，对工程质量、进度、投资和安全进行监理。 三、质量控制： 1、施工准备阶段的控制 ①熟悉有关设计文件、规范、标准，参加图纸会审，了解工程概况及技术要求，进行图纸会审纪要会签； ②检查建筑施工许可证，查验规划红线； ③审查施工企业的质量保证体系和资质等级； ④审查施工企业项目部人员组成和质量，安检人员到位情况及特殊工种山岗证书； ⑤审查施工企业的施工组织设计方案； ⑥对送交施工企业现场的原材料、成品、半成品的合格证，质保书，检验报告进行复核、认定。 ⑦检查进场施工机械及设备试运转情况； ⑧检查现场的照明、保卫、防火、安全等防护措施； ⑨准确记好监理日记； ⑩对定位轴线、水准线、龙门板标高进行复测。 2、施工过程的控制： ①每道工序开工前监理部对施工企业报来的专项施工方案和技术交底方案都进行审查并制定相应的控制措施。把好进场材料，购配件进场验收关，核对合格证、质量保证书和材料检验报告，检查外观质量，按规定承机见证取样、封样、见证送样进行复试检测。检测合格后由施工企业申报《材料/购配件/设备报验单》经监理工程师审核签署后准于用于工程拟定部位； ②为确保施工质量，监理人员加强日常巡视检查频度和检查力度。对规范要求的主控项目确保100%的达到要求，一般项目必须达到俣格要求。对发现的一般质量问题向施工项目开具《监理工程师通知单》，整改后由施工项目部报回执，进行信息反馈，对整改情况经监理人员现场查验确认符合要求后，方可有效。在本工程施工过程中，施工企业部能按照规范和监理要求进行质量自控，有效地防止了质量隐患的发生； ③在主体结构施工过程中，特别加强对模板、隐蔽钢筋和其它隐蔽工程的验收，发现不合格部位坚决要求返工和整改，只有在整改有效后方准进入下道工序施工。在浇筑混凝土和其它重要部位的施工中，监理坚持全天旁站和监督检查，发现问题及时处理，并按规定作好旁站记录。砼试块制作时监理承机见证取样，抽检坍落度。为保证主体结构的安全，拆模同期同条件养护的试块检验报告，监理对照规范标准认真审核，签字认可后方可进行拆模； ④在装饰工程中，对墙面抹灰，安装等施工质量对照规