总包合同修改三稿(给赵总).docVIP

总 包 补 充 合 同 发包方： （以下简称甲方） 承包方： （以下简称乙方） 为了进一步完善双方于2010年11月15日签订的《湖北省建筑工程施工合同》（以下简称合同），为保障工程顺利完工，双方依据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》，结合省、市有关规定和本工程的实际情况，本着自愿、平等互利的原则，经双方充分协商在此签订本补充合同，以利双方共同遵守执行。 工程概况 工程名称：“ ”工程 工程地点： 工程立项批准文号： 设计单位：湖北天一建筑设计有限公司、武汉市人防建筑设计研究所、武汉煤炭设计院。 合同价款 本工程合同价款为固定包干价，在工程承包范围内的总价款为 万元人民币（大写： 整）。变更部分在总价款之外另行结算。 质保金 甲乙双方签订合同、补充合同后, 为保障甲方的工程项目能顺利进行，乙方须在签订合同和本补充合同当日内即将叁佰万元人民币存入甲方指定的银行账户，作为质保金。款到合同、补充合同即生效。质保金未按甲方要求在规定时间内入账，视为弃权，本合同作废。 质保金的返还 乙方进场施工至主体地下室完工并验收合格后，甲方返还乙方质保金叁佰万元人民币。 承包方式 承包采用工程总价款包干形式（即：包工、包料、包工期、包质量、包创新技术、包安全、包文明施工、包验收）。 承包范围 甲方将“ ”建筑面积约3.9万平方米商住楼（含地下室和转换层）的全部施工图设计（经武汉市审查办公室审查合格的施工图：包括但不仅限于湖北天一建筑设计有限公司设计的施工图、武汉市人防建筑设计研究院设计的人防施工图、武汉煤炭设计院煤气管道施工图）供电设计及消防图纸所包含的配套工序等全部环节、内容，发包给乙方，由乙方总承包施工。 1、建筑物外轴线以外1.5m范围内的工程内容。图纸中已注明的台阶、坡道、散水等列入施工范围。 2、所有设备基础（如风机、泵、电梯、水箱的基础等）及地下室变配电房的电缆沟，支架安装，盖板。 3、地下室人防工程设备安装由乙方配合安装。 4、所有涉及水、电、风、消防及电梯等的预埋管件（包括制作、安装）的预埋由乙方承包施工。 5、供水：按图纸施工到位，地下室水平管网由专业公司负责安装，从楼栋水井水平变垂直供水管的第一个弯头后开始列入乙方施工范围。地下室水平管网穿梁套管预埋由乙方施工；户内给水管就近接至各用水点，各户卫生间预装一水龙头，其它按堵头封堵处理，除蹲便器安装到位外，其它卫生洁具不安装。施工用临时水电乙方应按相关规范接用，服从相关部门管理，主动积极的负责协调关系。 6、排水：雨水、污水、废水及空调排水、阳台排水、地下室排水潜污泵的设备及安装等全部按图纸设计施工到位，室外排水（雨水、污水管）接至总图中最近的窨井，窨井及室外排水管网由甲方指定专业公司负责安装。 7、电气： （1）公变：除电气竖井的插接母线及变配电房的设备安装由甲方另行发包外，乙方应负责公变配电柜后的其它全部施工内容，用户配电箱后管线预埋仅按图预埋现浇板内的照明线管（厨房、卫生间除外），照明线管出墙梁垂直按500mm考虑；外阳台管线全部预埋到位，同时天棚上也敷设一根DN20电线管，以防装修破坏整体外装；插座线管考虑装修时埋地敷设。 （2）专变：变电房低压柜以后的全部内容（包括：电缆、电线、照明、开关及配电箱）的安装。应急照明管线及灯具、消防指示灯、箱盒全部由乙方施工到位。 （3）避雷接地：按图纸全部计算到位，铝合金窗接地由总包负责（不含避雷针）。 （4）弱电：预留进户套管及公共部位的埋地线管部分，所有预埋管必须保证通畅，由此造成返工，责任由总包单位承担。消防电气的预埋管、盒由乙方负责施工。 （5）其它未在承包范围之外部分明示的工程内容均应由乙方完成。 需要明确的是，即使是不在乙方承包范围内的工程,但施工图设计中所包含的全部预留孔洞、预埋铁件、管件、木砖、贴缝、灌浆都属于乙方应完成的工作内容。乙方应按照本合同条款、按技术规范、按设计图纸，对本工程进行施工，所有预埋的材料亦由乙方采购并承担费用。 承包范围之外的分项工程如下： 基坑土方大开挖、基坑支护，基坑大回填。但筏板底土方条基及独基承台土方开挖回填、基坑防排水、基坑清底、找平及人工配合属乙方工作内容；并负责基坑支护工程的监督、验收和资料收集、归档。 商场门前的玻璃雨篷等施工图纸中已注明的二次装修和二次设计内容，住户入口大厅的精装饰工程。 所有门窗工程（包括塑钢或铝合金门窗、百叶窗、分户门、防火门、卷闸门、弹簧门、人防门等）。 楼梯扶手，不锈钢管护窗栏杆、阳台栏杆、屋面栏杆，但总包负责土 建修补。 所有防水工程（含屋面、卫生间、厨房、地下室底板及外墙）。 电