新房验收规范.docVIP

门 门框，门扇，锁具，警眼，门铃，硅胶 检验标准 1.门框是否安装牢固，框与墙缝均匀，密封条完整.通直。 2.门扇是否开启灵活，无异响，门扇与框接触严密，门扇与门坎缝隙，无损伤无污染，门扇与地面距离4到5cm。 3.锁具是否安装牢固，表面光滑，开启灵活，锁具有效，无损伤无污染。 4.警眼是否安装牢固，功能正常。 5.门铃是否安装牢固，功能正常，无损伤无污染。 6.硅胶是否饱满.顺直。 房屋尺寸 客厅，餐厅，主卧，次卧1，次卧2，书房，过道，厨房，主卫，次卫，阳台 检验标准 1.开间尺寸各测两点，偏差取值为最大测量值减去标准尺寸。开间尺寸两头应相等，允许偏差小于10mm。 2..层高测五点，四角距墙边200㎜各测1点，居中测1点，偏差计算同上。高允许偏差小于-5mm+15mm。 3.需要整改的点位用彩色粉笔标注。 4.次卧1.2.3必须从左至右排列记录。 门.窗.玻璃 检查部位：客厅.餐厅.主卧 检查标准: 把手.锁具灵活牢固.框体.玻璃无划痕.焊溅。硅胶均匀顺直饱满.框与扇接缝严密。 室内.外栏杆 检查部位：空调机位.楼道 检查标准: 楼梯栏杆.扶手：栏杆焊疤处理平整，木扶手拼接牢固，扶手背不弯曲，腻子批嵌密实，油漆表面涂刷后无锈斑.焊渣，毛刺等。 室内强.弱配电箱，开关 检查部位:室内所有房间 检查标准： 强配电箱：箱盖开启正常，表面无划痕，内置控制开关使用正常，标出开关对应使用功能。 弱电箱：有线.网络.可视对讲安装完成，均能正常使用。箱盖开启正常，表面无划痕。 开关：开关使用灵活正常，无划痕.破损，开灯测试与其它房间无串联.错联。 房屋内墙面.地坪 检查部位：墙面.顶棚.地坪.阴阳角.梁 检查标准: 1.墙面：平整度.垂直度.空鼓开裂.观感质量。 2.顶棚：平整度.空鼓.开裂.观感质量。 3.地坪：平整度.空.裂.观感质量。 4.阴阳角：顺直 5.梁：大小头.方正 卫生间 检查部位：分水器及地热.防水.给水管 检查标准： 防水施工：JS防水完成良好，非附加层防水无分层.厚度为设计值的80%，防水附加层涂膜厚度达到要求，阴角处上返水平延伸250mm.地面四周上返300mm，淋浴区防水涂膜高度1800mm，过门框向外延伸200mm。 易恩特地暖专家建议检查分水器及地热是否完整无缺失配件，分水器箱体表面无破损.划伤，泵使用正常，开分水器48小时检查是否有堵.漏现象。 给水管：安装水龙头开启有水流出。 公共区域外立面 检查部位：外墙磁砖墙面.阴阳角.窗洞.分格条.伸缩缝.空调位.给水管.排水管.煤气管 检查标准: 1.外墙磁砖墙面：平整度，垂直度，板块间缝隙均匀，线条横平竖直，空鼓开裂，损伤，无色差染。 2.阴阳角:方正顺直。 3.窗洞：横平竖直。 4.分格条：平整通直。 5.伸缩缝:牢固.平整通直。 6.空调位：平整.百叶.栏杆.牢固。 7.给水管：通直.牢固。 8.排水管：通直.牢固。 9.煤气管：通直.牢固。 墙冲淋试验 检查部位：客厅.餐厅.主卧.次卧1.次卧2.书房.过道.厨房.主卫.次卫 墙冲淋试验要求: 1.铝合金窗塞缝及窗体：喷水压力为0.2~0.3MPa，喷嘴与被喷部位之间距离为25cm，喷嘴以匀速在各冲淋部位缓缓移动，单扇窗喷淋时间不少于15分钟； 2.墙面：采用自然水压布管试验24小时，或在墙面0.5平方米范围内用门窗试验用的条件持续喷淋30分钟。 给水管压力测试 检查部位：以每一户为一个测试点 检查控制方法: 1.PPR管试验压力，冷.热水管0.8Mpa 保压1小时。压降不得低于0.05Mpa，检验无渗漏。 单元配电箱.配电箱导线 检查部位：箱体.空气开关.布线.开关.绝缘测试 检查标准: 1.箱体：安装牢固度.框与墙面平整.距地高度.框与墙面边缝.箱门开启灵活.无损伤.无污染.锁具有效。 2.空气开关：安装牢固.功能正常.无损伤无污染。 3.布线：布线整齐.规范.线色正确.压头接触紧密.管口保护有效。 4.开关：配置齐全.平整.牢固.清洁.通电测试。 5.绝缘测试：导线.接地。 备注：1.非专业人员不得进行带电作业。 2.专职检查人员严格按照特种作业安全规定进行检查。 3.绝缘测试：导线间和导线对地间的绝缘电阻值必须大于0.5兆欧。 4.通电测试：漏电开关短路保护.过载保护动作可靠。 检查部位：箱体.空气开关.布线.开关插座灯具.弱电.绝缘测试.标识 检查标准: 1.箱体：安装牢固度.框与墙面平整.距地高度.框与墙面边缝.箱门开启灵活.无损伤.无污染.锁具有效。 2.空气开关：安装牢固.功能正常.无损伤无污染。 3.布线：布线整齐.规范.线色正确.压头接触紧密.管口保护有效。 4.开关插座灯具: 配置齐全.平整.牢固.清洁.通电测试 5.弱电: 功能正常.配置齐全 6.绝缘测试：导线.接地 7.标识：清