案用项目答客问.docVIP

一、业 主 篇 开发商介绍（由开发商审定）： 公司依托的母体（春光实业），发展轨迹，最终的发展目标和方向（春光大厦建成后有可能向集团公司进军）。注重品牌和实力的体现，可虚实兼用，实：公司品牌，指出公司不断壮大，其中可以用一系列数据表示。例：实业公司每年酒业销售总值，开发公司开发前期资金投入等。 阐述当地开发企业的优势：1、老百姓看的见摸的着的，有所了解的公司；2、和春光丽景一起诞生的春辉大厦将成为公司商务办公大楼，所以在您身边的公司就是你工程质量的保证，说明公司不会开发完就撤，对出现的质量问题不予解决。 2、景观设计公司： 3、规划设计单位：合肥工业大学建筑设计研究院 4、施工单位：阜阳市建工集团 阜阳市金磊建筑工程有限公司 5、监理单位：阜阳安信建设工程监理有限公司 安徽天平建设工程监理有限公司 6、物业管理公司： 7.公共配套设施： 二、本案卖点抗性 舒适节能社区 高标准配套 独特区位优势 升值潜力 卖点： 一. 环境 1、规模优势（规模、景观、人文、氛围） 2、社区功能多元化优势（根据物业类型的不同分为各个组团，相互独立的同时又能够享受社区内相应的功能、设施） 3、区位优势（新城核心，咫尺管委会） 4、发展优势（区域规划，交通网络、生活配套、大型集贸、主题公园及服务类配套） 交通路线提供了出行便捷通畅 本案周边的交通线路还是比较多的， 对本案目标客源有相当大的吸引力 也为这个区域商业经济的繁华提供了先决条件 经济开发区目标客源丰富 这样的地理位置极易吸引在这个区域工作的客源 丰富了本案的客源层面 产品 建筑之美： 传承建筑艺术，社区以欧洲建筑文明为基调，融汇中西，崇尚一种现代艺术的建筑之美 配套之全： 社区配套齐全 · 成熟高尚 小区集教育、休闲、运动、园艺、建筑为一体 体现了小区高尚的生活品质，同时也兼顾了小区生活环境的全龄化 空间之精：面积控制合理 · 符合市场消费需求 房型的面积段控制较好，迎合目前市场上主诉求的面积段 2. 抗性 ? 远期房对客户的购买信心有一定抗性 其他小区如南山雅苑等一期工程已结束，这样对后续的销售促进作用较大 而本案是期房而且是远期房，客户引导起来较困难 ? 大型生活配套暂时还不很完善 周边大型的生活配套设施不是很完善 周边交通目前还不是很便捷，所以小区本身来不是很方便 ? 小区组团绿化主题不够鲜明 小区内部所谓的组团绿化主题不够鲜明 周边环境较差·人气稍显不足 本案所处地段正在建设之中， 故周边外环境较差，人气稍显不足 这样对前期的销售尤其是现场来人的聚集将会有一定的影响。  项目答客问 一.项目开发、设计、施工、监理单位情况 1、项目的开发商：阜南春光置业有限公司 2、规划设计单位：合肥工业大学建筑设计研究院 3、景观设计单位： 4、项目的承建单位：阜阳市建工集团、阜阳市金磊建筑工程有限公司 5、项目的监理单位：阜阳安信建设工程监理有限公司、安徽天平建设工程监理有限公司 6、项目的物业公司： 二、建筑设计、结构设计等情况 7、本案设计的主导思想如何？ 答：舒适、节能、尊贵。 8、本案的总体建筑风格如何？ 答：现代简约风格、全明设计。 9、建筑单体的立面风格如何？ 答：采用三段式外立面。 10、本案由哪些建筑形态构成？ 答：多层(五跃六)住宅、沿街商铺、高层综合楼。 11、本案为何种建筑结构？ 答：纯住宅为砖混结构、商铺及商铺上部的住宅为框架结构。 12、本案的抗震设防烈度如何？ 答：六度抗震设防。 13、住宅设计为几梯几户？ 答：一梯两户。 14、本案有哪些户型？各户型的面积范围？ 答：两房两厅一卫，面积范围是87.55㎡——91.3㎡；三房两厅一卫，面积范围是98.64㎡——116.13㎡；三房两厅两卫，面积范围是109.46㎡