福溪帝苑监理规划.docVIP

Cheng De Shi Yuan Ding Cheng Gong Cheng Jian Li You Xian Gong Si 双滦区福溪帝苑小区北区9#、10#楼工程 监 理 规 划 编制： 批准： 日期：2011年1月8日 承德市元鼎程工程监理有限公司 目 录 一、工程项目概况 二、监理工作范围和内容 三、监理工作依据和目标 四、监理机构组织形式和人员配备计划 五、项目监理机构人员岗位职责 六、监理工作程序 七、监理工作制度 八、监理工作的方法和措施 九、施工现场安全施工、文明施工及标准化控制 十、监理设施 一、工程项目概况 1、工程项目名称：承德福溪帝苑居住小区北区9#、10#楼 2、工程建设地点：承德市双滦区应营子诚信宝鼎东南侧 3、工程主要特点：总建筑面积：14747㎡（9#楼：6197㎡，其中地下1601㎡；10#楼：8550㎡，其中地下1465㎡）。地上11层，地下1层）。 建筑结构：混凝土短肢剪力墙结构。建筑高度为36.3米。防火设计的建筑类别：二类高层；地上部分耐火等级为二级，地下室耐火等级为一级。层面及地下室防水等级：屋面为II级；地下室为II级。防水层采用聚酯胎基II型4mm改性沥青防水卷材。外墙和内隔墙采用加气混凝土砌块。 门窗为断桥铝合金中空玻璃门窗，外墙保温为70-90厚挤塑聚苯板。 电气工程内容主要包括： 220/380V配电系统；建筑物防雷、接地系统；消防系统；有线电视系统；电话系统；网络布线系统；访客系统。 给排水工程包括：生活给水系统；排水系统；雨水系统；消防给水系统；建筑灭火器配置；综合节能措施。 采暖工程：住宅采用低温地暖热辐射采暖；底商采用双管散热器系统，管道埋地敷设。 4、工程项目中参建单位： 建 设 单 位 承德翠兴房地产开发有限责任公司 设 计 单 位 北京中核四达工程设计咨询有限公司 监 理 单 位 承德市元鼎程工程监理有限公司 施 工 单 位 承德市汇远建筑安装有限责任公司 二、监理工作范围和内容 （一）、监理服务的形式 按照建设单位与监理单位签订的《建设工程委托监理合同》的约定，依据建设单位与承包人签署的工程承包合同及相关规定，对工程项目的施工准备期、施工期进行全过程、全方位的监理工作，并对质量保修期内承包人实施的工程项目的剩余与弥补工作，提供监理服务。按照建设单位的管理要求定期或不定期地向建设单位提供与工程有关的各种形式的报告。 （二）监理服务的范围 对于所监理的工程项目自施工准备期至交工验收前的质量控制、进度控制、投资控制。 （三）监理工作内容 根据《建设工程委托监理合同》的约定和《河北省工程建设监理实施管理办法》《工程建设监理规范》中的规定，施工阶段监理工作内容主要包括： 1、地基基础工程 2、主体结构工程 3、装饰装修（不含精装修）工程 4、建筑屋面工程 5、建筑给排水、采暖工程 6、建筑电气 主要具体工作内容有以下几方面： 1、确认建设单位或施工单位选择的分包单位； 2、协助建设单位组织设计交底和图纸会审； 3、审查施工单位编制的施工组织设计和施工进度计划，审批开工报告； 4、核验工程使用的材料，构配件和设备的规格和质量； 5、检查工程质量，核签隐蔽工程，验收检验批、分项、分部工程，核签工程计量、工程款支付申请表、审批工程变更、签认工程量增减。 6、协调施工中有关事项及施工合同争议，参与工程质量事故的分析及处理； 7、督促检查安全生产、文明施工； 8、整理合同文件和技术档案资料； 9、审核施工单位竣工资料和竣工验收报告，编制工程质量评估报告和监理工作总结，组织工程竣工预验收，参与竣工验收。 10、保修阶段工程质量检查，督促责任方保修。 三、监理工作依据和目标 （一）监理工作依据 1、《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》及省、市有关监理方面的法规文件。 2、 工程监理招标文件；建设单位提供的工程设计图纸及说明；地质勘察报告; 监理合同； 施工承包合同及协议（含附件）； 建设单位与第三方签订的与本工程有关的正式合同、协议及附件；合同工程量清单及说明；经批准的变更设计文件；施工过程中建设单位发出的其他文件和指示。 3、国家、省、市现行的建筑工程质量评定标准及验收规范。 1）地基与基础工程施工及验收规范（GB50202—2002） 2) 砌体工程施工及验收规范（GB50203—2002） 3) 混凝土结构工程施工及验收规范（GB50204-2002） 钢筋焊接及验收规程（JGJ 18—96） 4) 屋面工程技术规范（GB50207-2002） 5) 地下防水工程施工及验收规范（GB50108—2001） 6)