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×××××工程 空调水系统施工监理实施细则 （示范本） 审 核 人： 编 制 人：李奋彬 北京兴电工程建设监理公司 第×××项目监理部 年 月 ×××××工程 空调水系统施工监理实施细则 总监理工程师： 编 制 人： 北京兴电工程建设监理公司 第×××项目监理部 年 月 空调水系统施工监理实施细则 一. 工程特点 工程规模：面积、层数、建筑高度、结构型式 特点：系统的种类、型式特点及使用的材料、设备介绍、质量目标：施工工期及施工合同、监理合同的特殊要求的描述 二. 编制依据 已批准的监理规划； 工程设计图纸； 已批准的施工组织设计； 《建筑安装分项工程施工工艺规程》DBJ 01-26-96； 《通风与空调工程施工质量验收规范》GB 50243-2002； 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB 5024-2002； 《水泵隔振技术规程》CECS 59:94； 《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》GB50275-98； 《建筑给水钢塑复合管管道工程技术规程》CECS 125:2001； 《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）； 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001； 《建设工程资料管理规程》DBJ 01-51-2003； 国家及地方有关工程建设法令、法规及技术规范； 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB 50325-2001。 三. 工程监理工作的流程 注：下文中所指的“规范”是“通风与空调工程施工质量验收规范”GB50243-2002 四. 监理控制要点和措施 序 号 监理控 制部位 控制要点 控制的目标值及措施 1 审查分包单位资质 目标：符合建筑法、建设工程质量管理条例 核查承包单位的质量管理体系 核查承包单位的机构设置、人员配备、职责与分工的落实； 核查各级专责质量检查人员的配备； 核查各级管理人员及专业操作人员的持证情况； 检查承包单位质量管理制度是否健全（包括施工技术标准、检验制度、考核制度、安全文明施工、奖罚制度等）。 核查分包单位资质 核查分包单位的营业执照、企业资质等级证书、专业许可证、岗位证书等； 核查分包业绩； 经审查合格后，签批《分包单位资质报审表》（A6表）。 2 熟悉图纸参加设计交底、督促深化设计 目标：提出图纸中的问题和改进的建议、协商研究、统一意见。 熟悉施工图 查验施工图纸审批签认的手续是否齐全； 设计文件是否完整，是否与图纸目录相符； 施工图纸中所用的材料、构配件、设备应满足现行规范和规定的要求； 施工图纸规定的施工工艺应符合现行规范、规程和规定的要求； 施工图纸中有无错、漏、相互矛盾和安装使用不合理之处； 查阅图纸后用书面提出意见和建议给甲方，然后由甲方汇集各方意见后交设计院。  序 号 监理控 制部位 控制要点 控制的目标值及措施 参加设计交底 监理参加设计交底，了解设计的主导思想、使用的设计规范、设计选型、施工注意事项及设计对监理和承包单位、甲方提出施工图问题的答复； 督促承包方做好设计交底记录并签认《图纸会审记录》表C2-2。 督促深化设计 需要深化设计的部位或分项及根据施工合同的约定、甲方的要求，需要完成的图纸深化设计应按现行规范、规定要求、按计划完成，报设计认可，施工单位审批手续齐全。 3 审核施工组织设计(施工方案) 目标:确认现场施工组织管理原则，审核施工方案、施工计划、安全、文明施工措施。 审核施工组织设计的管理程序及施工组织设计(方案) 审查施工单位相关部门及各级对现场的施工组织设计技术文件是否签认齐全、有效； 项目部的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系应是健全，各岗位人员应是落实； 审查施工工艺、方法应切实可行，质量保证措施可靠、有针对性； 质量目标、工期应满足施工合同的约定； 进度计划应保证工程施工的连续性和均衡性，人、机、料、设备的配置与进度计划要协调； 安全、环保、消防和文明施工措施应符合现行的有关规定； 季节施工方案和专项施工方案可行、合理、先进； 审核合格后，签批《工程技术文件报审表》A1表。  序 号 监理控 制部位 控制要点 控制的目标值及措施 4 材料设 备选样 目标：生产厂商资质应合格，质量技术文件齐全、产品质量应可靠，技术应满足设计要求，价格合理。经济、技术、服务比较后优选生产厂商，作为产品订货依据。 生产厂商资质文件核查、产品性能及质量证明文件的审核 生产厂商提供的生产、经营资质文件应是政府部门审批有效期内的资质文件； 提供的产品应能满足设计文件技术要求和业主要求的品牌和价格允许范围； 对新材料、新产品要有鉴定证明和相关的确认