第三部分造价.doc

第三部分 《实用案例》编制分析 工程量清单编制（招标人部分） 一、清单总说明一、总说明模式采用《计价规则》中提供的固定提示模式。 二、填写中为方便计价考虑以下情况：（一）、1.4施工现场实际情况：本工程位于**城区，施工场地狭小。 a 未明确指明工程所在地，因本次实例编制中未考虑商品混凝土因素； b注名“施工场地狭小”，主要考虑措施项目费中的二次搬运费。 （二）、2.2拟分包项目：塑钢窗项目。拟分包项目存在两种情况：第一种情况，承包方自行分包时，应将此类项目在分部分项工程量清单中报价；第二种情况，发包人指定分包时，分部分项工程量清单中是否应计入此类报价，应如何列入。（预留金与暂定金额的区别）（三）、5.招标人自行采购材料名称、规格型号、数量等见“招标人供应材料明细表”，表中损耗率、送达地点由投标人按规定填写。 （四）、零星工作项目列入“绿地铁艺栏杆，高1.2m” （五）、补充清单项目“黑色铁艺栏杆”、“护栏铁艺”按设计图示尺寸以m计算。 二、建筑工程分部分项工程量清单序号1 010101001001 平整场地 《计价规则》 计算实例 项目编码 项目名称 项目特征 计量单位 项目编码 项目名称 计量单位 010101001 平整场地 1.土壤类别 m2 010101001001 平整场地1.土壤类别：三类土 m2 说明：1、土壤类别根据地勘报告划分，如土壤类别不能准确划分时，可注明为综合（本实例在总说明中考虑暂列）。2、取消全挖、全填的情况，与定额执行统一。序号2 甘补010101007001 人工挖桩孔 《计价规则》 计算实例 项目编码 项目名称 项目特征 计量单位 项目编码 项目名称 计量单位 甘补010101007 人工挖桩孔 1.土壤类别2.孔径3.挖孔深度4.弃土运距 m3 甘补010101007001 人工挖桩孔1.土壤类别：三类土2.孔径：1m3.挖孔深度：6.25m m3 说明： 本项目属于甘补清单项目，不做赘述。《计价规范》包含在“挖基础土方”项目中，但计算规则制定的不易操作及鉴于我省的实际情况将此项目修改后补充。序号3 010101003001 挖基础土方 《计价规则》 计算实例 项目编码 项目名称 项目特征 计量单位 项目编码 项目名称 计量单位 010101003 挖基础土方 1.土壤类别2.基础类型3.挖土深度4.弃土运距5.垫层底宽、底面积 m3 010101003001 挖基础土方1.土壤类别：三类土2.挖土深度：1.5m内3.部位：电梯井基础 m3 说明：项目特征是用来表述项目名称的实质内容，与项目名称共同构成完整清单项目，直接影响工程实体的自身价值，是描述工程量清单项目的重要内容。所以项目特征的描述，应根据《计价规则》、标准图集、施工图纸，并结合实际情况，按照工程结构、使用材质及规格或位置等，予以详细表述和说明。《计价规则》建筑及建筑装饰装修工程工程量清单项目及计算规则的分册说明中规定：项目特征栏提供的描述内容中，划线部分由编制人依据设计图纸详细描述，未划线部分由编制人结合工程实际及招标人的特殊要求选择描述。1、《计价规则》附录的项目特征内容中划线部分，主要是依据《计价规范》提供的项目特征描述信息的基础上，结合“甘肃省现行消耗量定额”子目包含的内容及范围，并尽量考虑了反映出项目特征信息与工程计价有关的因素，避免计价时产生歧义理解，而影响到综合单价的构成。划线部分需描述的大致内容如下：(1)涉及正确计量计价的必须描述：如门窗洞口尺寸或框外围尺寸；(2)涉及结构要求的必须描述：如混凝土强度等级；(3)涉及施工难易程度的必须描述：如抹灰的墙体类型；(4)涉及材质要求的必须描述。2、《计价规则》附录的项目特征内容中未划线部分，主要是考虑到常规工程做法中，未划线部分的内容进行描述时存在三方面的问题。其一，依据设计施工图表述出的内容，编制人无法按要求依照提供的项目特征信息填写；其二，《计价规范》在编制过程中，以现行的“全国统一工程预算定额”为基础，其项目划分、子目设置以及包含范围等等都与我省现行消耗量定额的制定有所不同，因此，编制人依据我省现行消耗量定额进行项目特征描述时不能够做到与要求填写的项目特征信息一一对应描述；其三，项目特征内容中未划线部分，作为提示信息罗列，主要是考虑专业工程项目或工程中的部分项目在设计中存在特殊要求及业主对部分项目的特征描述必须明确的条件下，为编制工程量清单提供可参考的信息。除上述问题以外，未划线部分还包括以下内容： (1)对项目特征或计量计价没有实质影响的内容：如混凝土柱高、截面尺寸等； (2)应由投标人根据施工方案确定的内容：如弃土运距等；(3)应由施工措