土地经济学复习提纲-要点解析.docVIP

土地经济学 1 土地是由地球陆地一定高度和深度范围内的土壤、岩石、矿藏、水文、大气和植被等要素构成的自然综合体。 2 土地的自然特性：位置固定性、面积有限性、质量差异性、功能永久性 3 土地的经济特性：供给的稀缺性、利用方向变更的相对困难性、报酬递减的可能性、利用后果的社会性 4 土地的功能：承载功能、生产功能、资源（非生物）功能 5 土地利用：人类劳动与土地结合获得物质产品和服务的经济活动，这一活动表现为人类与土地进行的物质、能量和价值、信息的交流、转换。 6 土地利用现状分析的主要内容及其意义 （1）土地利用程度分析。土地利用程度是指人类对土地的利用与改造程度以及土地受人为影响的变化程度。在农业领域可以用垦殖系数、森林覆盖率和水面利用率来反映土地利用程度，对城镇或非农建设用地，一般用建筑密度，容积率、土地利用系数等指标来反映城市土地利用程度。 （2）土地利用结构分析。土地利用结构一般是指一定区域内，各种土地利用类型或土地覆被之间在数量上的比例关系，以各种土地利用类型或土地覆被占该区域土地总面积的比重表示。 （3）土地利用效益分析。土地利用效益是指土地利用后给人类带来的经济效益、生态效益和社会效益。它反映了人类利用土地目标实现的程度，用单位面积的土地所提供的产品（价值）、服务来表示。 7 土地利用规划：指对土地的潜力，其他自然、社会经济条件和可供选择的土地利用格局进行系统评定，以选择对实现土地合理利用综合目标最有利的土地利用方案和措施的过程。 8 土地开发：指对未利用或利用效率低下的土地，通过工程、生物或综合的措施，使其成为可利用的或效益更高的土地的过程。 9 我国土地利用方面存在的问题 （1）土地粗放经营与过度利用并存。 （2）土地供不应求与土地浪费兼有。 （3）土地利用率和利用效益还有待提高。 10土地利用的目标 （1）从土地所提供的“产品”来划分，分为两类：取得物质产品，包括生产资料和生活资料、取得服务（效用）。 （2）按其最终发挥的作用可分为：经济目标、生态目标、社会目标。 11土地利用的基本原则 （1）农业优先，统筹安排用地结构 （2）集约利用为主与保证适量的耕地面积相结合 （3）专业化利用与综合利用相结合 （4）经济效益与生态效益及社会效益相统一 （5）开发利用与合理保护相结合 12贴现系数：表现的是从现在起，第n年的一单位货币量相当于现在的多少；也可以是现在的一单位货币量相当于n年前的多少。 13复利系数：与贴现系数相反，即现在的一单位货币量在n年后变为现在的多少倍;或者n年前的一单位货币量相当于现在的多少倍。 14土地集约利用：在单位土地面积上合理增加物质和劳动投入，以提高土地收益的经营方式。 15土地利用集约度：指在生产过程中单位面积的土地上投放的资本和劳动的数量。在其他条件不变的情况下，单位面积土地上投放的资本和劳动的数量越多，则土地利用的集约度越高，反之，就越低。相对而言，单位土地面积上投入的资本较多时，这种土地集约利用形式称为资本集约型；反之，单位土地面积上投入的劳动较多时称为劳动集约型。 16论述土地报酬递减规律的涵义并结合土地投入产出阶段图分析土地报酬递减规律 17根据土地报酬递减规律，怎样确定合理的农业用地和非农用地的土地利用集约度 确定合理的农业土地利用集约度（1）要看当时社会对农产品的需求程度、农业技术发展水平和投入的能力（2）还要看土地本身的肥力包括土壤化学结构、有机质含量、土地位置、交通条件等，这两个方面是互相制约的（3）具体确定集约经营的适合度，还要看具体的经营目标。如果经营目标仅是获取最大利润，就以“边际成本=边际收入”或“边际收入=其价格反比”来确定最佳投入点；如果经营目标是获得最多的物质产品，并且又有充足的、廉价的投入，则应以“边际报酬等于零”这一点为投入的最佳点。 确定非农用地的土地利用集约度要从反映城镇土地利用集约度的三个指标入手，这三个指标分别是人口密度、投资强度、容积率。此外，城市土地利用还应向地下发展，实行立体利用。 18农业区位论、工业区位论、城市区位论和市场区位论的创始人是谁 农业区位论的创始人是杜能《孤立国》 工业区位论的创始人是韦伯 城市区位论的创始人是克里斯塔勒 市场区位论的创始人是廖什 拓展：(农业区位论—杜能的《孤立国》中心内容是：农业土地利用类型和农业土地经营集约化程度，不仅取决于土地的天然特性，而且更重要的是依赖于当好似的经济状况和生产力发展水平，尤其是农业生产用地生产用地到农产品消费地的距离。从经济实质上看，杜能圈的理论基础是农业区位的级差地租。 工业区位论 韦伯工业区位论的核心是：通过对运输、劳动力及集聚音讯相互关系的分析，找出工业产品生产成本最低作为工业企业的理想区位。工业区位的选择涉及两个因素：运输费用和劳动成本。 中心地理论—城市区位论 克