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分部、分项、检验批划分方案 一：工程概况 本工程为朝阳瑞景华庭一标段1#、2#、3#、4#、地下车库，由住宅楼及商铺组成。1#、2#楼为多层建筑，框架结构六层，3#、4#楼为小高层建筑，框架剪力墙结构九层。地下车库框架剪力墙，地下一层。 工程名称：朝阳瑞景华庭一标段1#、2#、3#、4#、地下车库 施工单位：江苏天宇建设工程有限公司 监理单位：江苏天宁建设项目管理咨询有限公司 建设单位：常州正大房地产开发有限公司 设计单位：常州市建筑设计研究院有限公司 勘察单位：常州市中元建设工程勘察院有限公司 建筑面积：1#楼：3334 m2 2#楼：2944 m2 3#楼：5232 m2， 4#楼：6484 m2 地下车库：2618 m2 二、建筑设计概况 1#: 1）地面：细石砼地面、有饰面地面、细石砼保温地面 2）楼面：水泥砂浆楼面、细石砼楼面、有饰面楼面 3）平屋面（含露台）（Ⅱ级防水）●C30细石混凝土整体防水层50厚，内配冷拔Ф4双向 中距150一级钢筋，粉平压光；设分仓缝（通缝），间距≦3m，缝宽15-20mm，缝底用 挤塑板作衬垫材料，并用兼容性良好的耐高温密封材料封严饱满。（屋面另在分格缝上齐铺贴200-300宽用带浅色保护层的砂面PVC卷材）20厚1：3水泥砂浆找平；40厚挤塑聚苯板（XPS）保温层，1：2.5水泥砂浆粘贴，不得空鼓；（保温材料吸水率≦2%，压塑强度应≧250kpa）；热熔法粘贴3厚SBS聚合物改性沥青卷材；（工法详苏J01-2005 A/56）;●20厚1：3水泥砂浆找平；且应设诱导缝（假缝），纵横间距≦3m，缝宽5-20mm，密封材料填缝； 30厚（最薄）≧LC5.0轻集料混凝土2%找坡层；现浇钢筋混凝土屋面板。 4）门窗:塑钢门窗、铝合金门窗 5)内墙: 水泥砂浆墙面 ●面浆（或涂料）饰面； 所有其他 ●5厚1：2.5水泥砂浆抹平； （混凝土墙） ●9厚1：3水泥砂浆打底 （砼空心砌块墙） 扫毛； 素水泥浆一道（内惨建筑 胶，砖墙时取消该道素水泥浆）； 水泥护角线 ●粉面同墙体； 内墙阳角 ●15厚1：2.5水泥砂浆每边 宽50、高2000护角线。 贴薄型砖墙面 ●5厚釉面砖（贴前浸湿）， 厨房、卫 面层用 （带防水层） 白水泥擦缝； 生间内墙 户自理 混凝土墙、砼 ●4厚强力胶粉泥粘结层， 空心砌块墙、 揉挤压实； 陶粒砼砌块墙 ●1.5厚聚合物水泥基复合 防水涂料层； 15厚1：3水泥砂浆分层压实； 素水泥浆一道（内掺建筑胶，砖墙时取消该道素水泥浆）； 6厚1：1：6水泥石灰膏砂浆打底扫毛； 3厚外加剂专用界面砂浆打底刮糙； 喷湿墙面。 6)外墙（涂料外墙）：涂料外保温外墙 ●外墙无机涂料饰面； ●弹性底涂面刮柔性 （模塑聚苯板保 耐水腻子； 温层） ●6厚专用抗裂砂浆复合耐 碱玻纤网格布一层（首层7 厚专用抗裂砂浆复合耐 碱玻纤网格布二层，离地20 米以上辅铺塑料锚栓@500双 向锚固）； 30厚模塑聚苯板保温层 （双面涂刷界面剂） 3-5厚专用粘结砂浆层； （黏贴面不 小于板面积40%） 12厚1：3水泥砂浆刮糙( 掺5%防水剂）； ●基层墙体去灰抹平清理干净， 刷界面剂。 面砖外墙 ●贴面砖，专用面砖勾缝 离地高度 （模塑聚苯板保 剂勾缝； 不大于40M 温层） ●5-8厚专用面砖粘结砂浆层； 面砖间应 专用抗裂砂浆（不少于6厚） 留缝，面 （敷设热镀锌钢丝网一层，塑料 砖分格缝 锚栓@500双向锚固）； ≧6M，面 30厚模塑聚苯板保温层（双面 砖质量≦ 涂刷界面剂）； 20kg/m2 3-5厚专用粘结砂浆层（粘贴面 钢丝网丝 不小于板面积40%）； 径±0.04， 12厚1：3水泥砂浆刮糙（掺5% 网孔