东莞文学艺术院物业管理.doc

东莞文学艺术院物业管理 服务采购项目 招 标 文 件 招标编号： 东采公〔2008〕390号 招标单位： 东莞文学艺术院 招标代理机构：中国远东国际招标公司 联系人： 廖先生/07698122 2008年8月 中国 目 录 第一篇 招标邀请书 第二篇 投标人须知 第三篇 投标资料表 第四篇 合同条款格式 第五篇 相关保函格式 第六篇 用户需求书 第七篇 投标文件格式 附件一： 评标工作大纲 第一篇 招标邀请书 中国远东国际招标公司（以下简称“招标代理机构”）受东莞文学艺术院（以下简称“招标人”）的委托，为东莞文学艺术院物业管理服务采购项目(招标编号：东采公〔2008〕390号)采购所需的物业管理服务。本项目采用国内公开招标的采购方式，欢迎合格投标人就本项目提交密封投标。 招标范围： 东莞文学艺术院物业管理服务； 物业管理服务期限为三年，其中合同签订后第一年为试管期，试管期满由招标人确认是否继续执行合同； 注:详见第六篇用户需求书。 合格投标人指： 在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格； 具有国务院建设主管部门核发的物业服务（管理）企业一级资质证书，并在广东省行政区域内具有注册的物业服务（分支）机构； 不接受联合体投标。 招标文件于2008年 8 月 27 日至2008年 9 月 16 日，每日上午9:00时至12:00时；下午14:00时至17:00时，按下述地址洽购。本招标文件每本售价￥150元，售后不退。参与东莞市政府采购项目的投标人必须在东莞市财政局的东莞市政府采购网上登记注册备案，未注册备案的投标人在购买采购文件时须携带投标人下列有效文件的原件（现场检查、登记完后退回：营业执照副本、税务登记证副本、企业组织机构代码证副本）并提供开户银行和帐号证明（加盖投标人公章）。已注册备案的投标人只须携带以上资料复印件加盖投标人公章。 购买了招标文件，而不参加投标的供应商，请在开标日期三日前以书面形式通知招标代理机构。若该项目因不足三家而导致重新招标，未予书面通知的单位将被取消重新参加该项目投标的资格。 投标人投标时须附有投标保证金￥3,000.00元。投标保证金须严格按“招标文件第二篇投标人须知第15款”要求提交。 投标文件于2008年 9 月 17 日13:30时～14:30时时间段内递交到开标地点。招标代理机构只接受在递交投标文件截止日当天由投标人法定代表人或其授权代表于递交投标文件截止时间前亲自递交的投标文件。电报、传真形式的投标概不接受。 兹定于2008年 9 月 17 日14:30时（北京时间）在下述地址公开开标。 开标地点：东莞市体育路2号鸿禧中心三楼东莞市政府采购招投标服务大厅 10、有关此次招标事宜，可按下列地址以书面或传真的形式向招标代理机构查询： 中国远东国际招标公司驻东莞办事处 地 址：东莞市莞城东兴路170号罗沙大厦A栋1502室 联 系 人: 廖先生 电 话： (0769)8122 传 真： (0769) 第二篇 投标人须知 目 录 一、 总则 1 资金来源 2 合格的投标人 3 纪律与必威体育官网网址事项 4 其它说明 二、 招标文件 5 招标文件的构成 6 招标文件的澄清 7 招标文件的修改 三、 投标文件的编制 8 投标使用的文字及度量衡单位 9 投标文件的组成 10 投标函 11 投标报价 12 投标报价货币 13 投标人的合格性和资格的声明文件 14 货物的合格性并符合招标文件规定的声明文件 15 投标保证金 16 投标有效期 17 投标文件的式样和签署 四、 投标文件的递交 18 投标文件的密封和标记 19 递交投标文件的截止日期 20 迟交的投标文件 21 投标文件的修改和撤回 五、 开标与评标 22 开标 23 评标过程的必威体育官网网址性 24 评标委员会 25 对投标文件的初审 26 对投标文件的澄清 27 对投标文件的评价和比较 28 评标原则及方法 六、 授予合同 29 授予合同的准则 30 资格后审 31 招标人在授予合同时变更采购服务数量的权利 32 评标委员会和招标人接受或拒绝任何投标或所有投标的权利 33 中标通知 34 签署合同 35 履约保证金 36 中标服务费 投标人须知 一、 总则 1 资金来源：财政资金。 2 合格的投标人 2.1 合格的投标人是指： 在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格； 具有国务院建设主管部门核发的物业服务（管理）企业一级资质证书，并在广东省行政区域内具有注册的物业服务（分支）机构； 不接受联合体投标。 2.2 凡两家或以上公司为同一法人代表,或其中