重庆花坝项目筹智汇资料.pdf

项目位于重庆市綦 江区石壕镇 内外道路交通条 件较为一般，但政 府已有相关提升改 造计划 周边旅游开发处于起步阶段， 整体氛围尚未成熟 规划范围 29.5平方公里 （渝商17.8平方公里） 国家层面重新启动国家 级旅游度假区评定 1、度假区的确立——从先批后建转变为先建后批 2、度假区的建设——由开发区建设模式转变为度假旅游目的地建设 3、市场定位——由小众度假向大众度假转变、由国外市场向国内市场转变 旅游度假区等级评定强制性指标一览表 序号 指标项 国家级旅游度假区 省级旅游度假区 现状 推进建议 根据现有资源条件及地质条件 ， 1 资源条件 具备 1 项以上资源 条件已具备 条件已具备 本规划边界明确 ， 边界与面积 空间边界明确，面积 ≥8km 空间边界明确，面积 ≥5km 范围已明确 2 规划范围总体规模控制在29.07km² 3 管理机构 具有统一有效的管理机构 管理机构已建 完善綦江古剑山度假区管委会 加强对基础设施配套，建筑风貌的优化， 4 规划建设 统一总体规划得以有效实施，人工设施与环境协调且具地方特色 较为缺乏，需加强 协调环境，体现地方特色。 加大对养生、养老、养心旅游产品的开 5 度假市场 过夜游客平均停留天数 ≥2.5 天 过夜游客平均停留天数 ≥2 天 停留天数较少 发，增加游客停留时间 住宿接待设施总床位数 接待设施较缺乏， 规划中根据国标以及市场需求进行对应 6 接待规模 住宿接待设施总床位数 ≥2000 床 ≥2000 床 层次不明 的高中端以及大众的住宿设施配套 地产与旅游接待设施 采取低冲击的开发模式，分类分级开发， 房地产控制 出售房地产与旅游接待设施建筑面积比例 ≤1:2 都较缺乏 ， 满足度假需求，保障