技术经济分析 教学课件 作者 孙丽萍 主编 赵 刚 霍再强 副主编 第二章技术经济分析的基本经济要素.ppt

第二章技术经济分析的基本经济要素及其估算 第一节投资的概念及估算 一、投资的概念及组成 投资：是指人们在社会生产经营活动中为实现预定的生产经营目标而预先投入的资金。 项目总投资的构成： 建设投资 项目总投资 流动资金投资 一、固定资产投资的构成与估算 1、固定资产构成： 工程费用 固定资产投资 工程其它费用 预备费用 2、固定资产投资估算 A：扩大指标估算法 套用原有同类项目的固定资产投资额进行拟建项目固定资产投资额估算的一种方法。 优点：计算简便 缺点：计算精度差 需要积累大量的有关基础数据 （1）单位生产能力投资估算法 计算公式如下： （2）生产规模指数计算法 计算公式： （3）比例估算法：根据已有的同类项目主要设备占整个项目工程费用的比例估算拟建项目的工程费用 计算公式如下 B、详细估算法 （1）建筑工程费 建筑工程包括：房屋建筑工程、大型土石方工程、场地平整、特殊构筑物工程。 建筑工程费用组成： 直接费：包括人工费、材料费、施工机械使用费等。 间接费：包括施工管理费和其它间接费。 计划利润：以直接费和间接费之和为基数计算。 税金：包括营业税、城市维护建设税和教育费附加。 （2）设备及工具购置费用 包括全部设备、工器具、及生产家具购置费。 （3）安装工程费：包括设备及室内外管线的安装。同样由直接费、间接费、计划利润、和税金组成。 （4）其它费用：包括土地征用费、居民迁移费、职工培训费、勘察设计费等。 （5）预备费用：指事先难以预料的工程费用。 可以按工程费用与其它费用之和为基数，按规定的预备费率计算。 二、建设期利息的估算 对于国内外借款，无论实际按年、季度、月计息，均简化为按年计息，即将名义利率换算成年实际利率。 计算公式如下： 项目固定资产投资借款发生在建设期的利息计入固定资产原值。 计算建设期利息时，假定当年借款均在当年年中使用，按半年计息，其后年份按全年计息。 计算公式： It=(Pt-1+1/2At)I It 建设期第t年的利息 Pt-1 年初（t-1年）借款本息累计 At 第t年贷款 i 贷款利率 例：某新建项目，建设期为3年。第一年贷款300万，第二年贷款400万，第三年贷款300万，年利率5.6%，用复利法计算建设期贷款利息。 I1=0.5×300万×5.6%=8.4万 I2=[（300+8.4）+0.5 ×400] ×5.6% =28.47万 I3=[(308.4+400+28.47)+0.5 × 300] ×5.6%=49.669（万） 建设期末累计贷款利息=8.4+28.47+49.66 =86.53（万） 三、无形资产投资与开办费的估算 1、无形资产投资构成 无形资产：是指企业为生产商品，提供劳务，出租给他人或为管理为目的而持有的，没有实物形态的非货币性长期资产。 无形资产投资：为取得或形成无形资产而发生的投资。 无形资产的特点： （1）不存在实物形态 （2）可以在较长的时间内为拥有者提供经济利益。 （3）与特定企业或企业有形资产具有不可分离性。 （4）有偿取得。 （5）所提供的未来的经济效益具有不确定性。 无形资产包括： 专利权：是指对某一产品的造型、配方、结构、制造工艺或程序拥有专门的特殊权利。它给予持有者独家使用或控制某项发明的特殊权利 商标权：商标是用来辨认特定的商品或劳务的标记。商标注册人享有商标专用权。商标的价值在于它能够使拥有者具有较大的获利能力。 著作权：即版权，指公民、法人依法对文学、艺术和科学作品享有的专有权。 土地使用权：是指土地经营者对依法取得的土地在一定期限内进行建筑、生产或其他活动的权利。 非专利技术：指运用先进的、未公开的、未申请专利的，可以带来经济效益的技术及诀窍。 商誉：是指企业由于所处地理位置优越，或由于信誉好而获得的客户的信任，或由于组织得当、生产经营效益高以及先进技术等原因而形成的无形价值。 2、无形资产投资估算 我国现行财务会计制度规定，无形资产按照取得时的实际成本计价。 投资者作为资本金或合作条件投入的，按照评估确认或者合同、协议约定的金额计价。 从企业外部购入的，按实际支