前滩与临前景很大程度上取决于区域内的.pdf

从2004年朗诗在南京推出 该系列在其他十个城市，也都取 第一个绿色科技住宅项目后，朗 得了良好的销售业绩。 诗绿色地产的定位即将进入第十 目前，朗诗开发的绿色科技 个年头。“谁能够提供健康舒适 住宅项目已经超过30个，坚持 在前期公寓类刚需产品火 房者为之惊叹，这个超值赠送在 的室内环境，谁就能在市场上拥 绿色的发展理念，朗诗先后成为 速去化之后，支撑起“国际社 板块内实属难见。这也是为了以 有先机，这是未来20年的发展趋 中国绿色建筑委员会、德国绿色 区”生活要义的中金·海棠湾院 最高附赠价值定制上海城市新 势。”徐珣认为，绿色地产虽然立 建筑委员会和美国绿色建筑委 墅产品顺势加推。吴志坚表示： 贵提前若干年住别墅的想法的 足前端科技，但不应该成为昂贵 员会成员。徐珣认为，未来刚需 “我们公寓类产品的销售计划是 落地。笔者实地参观后发现：项 的代名词。今年，朗诗旗下针对刚 类产品在上海仍然占据主流，朗 466套，截止至12月23日，现 目院墅高水准健身房与视听室 需的“未来系”产品，在价格和销 诗对该领域的开发将始终持续 已完成448套的销售指标，实现 占据一层以此满足生活娱乐所 售速度上都超越其他同类产品， 并加大力度。 近97%的去化率，单枪匹马支撑 需；私家游泳池与私家车库各自 起中金地产上海地区的销售大 为守一层空间，完全没有以往城 梁。”并指出，作为周浦地区难得 市别墅生活的局促感，彰显大气 的大体量项目，中金·海棠湾一 的别墅生活尺度。合算起来地上 经问世便决定了其不可撼动的 地下的面积基本达到1:1，功能 对于朗诗而言，如今无论在 是产品战略的考虑更是市场的 价值属性。作为混合型社区，我 分区合理、空间布局人性舒适。 产品研发还是营销策略上都发 选择。目前，朗诗依靠绿色科技 们的产品定位相当精准。例如， 吴志坚表示，中金地产所属 生了巨大变化，朗诗从原来通过 建筑这一核心竞争力，共涉及 为了对周康板块白领精英缔造 的中金集团，为一家综合型发展 产品来引导客户需求已彻底转 绿色地产开发、绿色技术服务、 兼顾高品质与高性价比的生活， 企业，包括房地产、矿产、能源及 变为根据市场需求调整和产品 绿色养老产业、绿色金融服务 我们的院墅产品除了每户拥有 高科技、信息产业投资等在内的 投放。 四个层面。徐珣表示，朗诗地产 私享电梯和私家泳池外，接近 多种行业，而这也为中金地产的 “不仅仅是改善型置业需 始终坚持深度研究客户需求， 1:1的地下赠送面积也是让购 多元化发展提供了强劲支持。 要绿色住宅，刚需置业同样需 从绿色住宅的设计、施工、交付 要，老年人更需要。争取让我们 使用以及后续的物业服务都能 的客户在不同的阶段都可以得 做到更加精细化和人性化。在 到朗诗的绿色居住服务。”徐珣 材料使用上，并不一味追求奢 “后世博、迪士尼、前滩与临 前景很大程度上取决于区域内的 说，朗诗一直在探索产品的差 华和名贵，而是注重更舒适、更 港新城，无一例外的都在浦东， 人口导入情况。无论是后世博还 异化策略，选择绿色地产不仅 健康、更环保的设计。 那么我们在浦东做项目，未来发 是迪士尼亦或是前滩都是上海高 展的前景一定可期。”谈及周浦 素质人口导入的重要平台。“板