建设法规与典型案例分析 教学课件 作者 马楠 第5章 建设工程合同.ppt

课程重要性和地位 是工程造价专业主干和核心课程；是国家注册监理工程师和国家注册建造师及造价工程师的必考课程和内容；　　 是建筑企业经营和项目管理的重点内容；　　 对于形成学生的核心专业能力、培养合格的高级工程管理人才具有重要意义。 本 章 内 容 建设工程合同法律制度概述 建设工程合同的订立 建设工程合同的效力 建设工程合同的履行 合同履行的担保 建设工程合同的变更、终止 违约责任 建设工程合同纠纷案件司法解释相关规定及应用 第５章　　第1节　建设工程合同法律制度概述 第5章 第1节 建设工程合同法律制度概述 5．1．1 建设工程合同的概念及特征 1．建设工程合同的概念 合同当事人 ⒈ 发包人： ⒉ 承包人： 第5章 第1节 建设工程合同法律制度概述 5.1.1建设工程合同的概念及特征 2．建设工程合同的特征 合同主体的严格性 形式和程序的严格性 合同标的的特殊性 合同履行期限的长期性 第5章 第1节 建设工程合同法律制度概述 5.1.2 建设工程合同的主要内容 3．建设工程合同的形式 建设工程合同应当采用书面形式。 建设工程合同文件，一般包括以下几个组成部分： 1）合同协议书。 2）中标通知书。 3）投标书及其附件。 4）合同通用条款。 5）合同专用条款。 6）洽商、变更等明确双方权利义务的纪要、协议。 7）工程量清单、工程报价单或工程预算书、图纸。 8）标准、规范和其他有关技术资料、技术要求。 第5章 第2节 建设工程合同的订立 案例分析1 2000年8月，某机械厂向某电炉厂发信，联系购买一台“无芯中频感应炉”，规格2T，执行国家定价，委托供方代办托运，10月发货。电炉厂接函后，因无此种规格的电炉，即复函：电炉有售，规格1T，若有异议，请于10月1日前提出，否则，将于10月发货，机械厂接函后一直未作答复，电炉厂即于10月初将货出，货款15万元，运费3200元，但机械厂以合同未成立为由拒绝提货，不予付款，双方为此发生纠纷诉诸法院。 问：电炉厂与机械厂之间的购销合同是否成立？理由是什么？ 参考答案 没承诺合同不成立 第5章 第2节 建设工程合同的订立 案例分析2 某市一贸易公司因建造一栋大楼，急需水泥，基建处遂向本省的兴盛水泥厂、金利水泥厂及原告鸿达水泥厂发出函电。函电中称：“我公司急需标号为150型号的水泥100吨，如贵厂有货，请速来函电，我公司愿派人前往购买。”三家水泥厂在收到函电之后，都先后向贸易公司回复了函电，在函电中告知备有现货，且告知了水泥的价格，而鸿达水泥厂在发出函电的同时，也派车给贸易公司送去了50吨水泥。在该批水泥送达之前，贸易公司得知金利水泥厂所产的水泥质量较好，且价格合理，因此，向金利水泥厂发去函电称：“我公司愿购买贵厂100吨150型号水泥，盼速发货，运费由我公司负担。”在发出函电后第二天上午，金利水泥厂发函称已准备发货。下午，鸿达水泥厂将50吨水泥送到，贸易公司告知鸿达水泥厂，他们已决定购买金利水泥厂的水泥，因此不能接收鸿达水泥厂送来的水泥。鸿达水泥厂认为，贸易公司拒收货物已构成违约，双方协商不成，鸿达水泥厂遂向法院起诉。 请问：（1）贸易公司向三家水泥厂分别发函的行为，在合同法上属于什么行为？三家水泥厂回函的行为是什么行为？贸易公司第二次向金利水泥厂发函的行为是什么行为？贸易公司与金利水泥厂之间的买卖合同是否成立？为什么？ （2）鸿达水泥厂与贸易公司之间的买卖合同是否成立？ 第5章 第2节 建设工程合同的订立 5.2.3 合同成立时间 ——承诺生效之时为合同成立之时 。 ——当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立 。 第5章 第2节 建设工程合同的订立 5.2.4 缔约过失责任 1．缔约过失责任的概念 缔约过失责任是指当事人在订立合同过程中，因故意或者过失违反先合同义务致使另一方信赖利益的损失所承担的民事责任。 甲打算转产做服装生意，决定将自己饮食店的全套设备出售。甲先与乙约定，要价15000元，要求对方在10天内回话。甲因急于将该设备卖掉，又在第二天与丙约定，愿将该设备以同样的价格卖给他。乙早有开饮食店的意愿，于是便积极筹款，并将自己新买的摩托车折价卖掉，款项凑齐后于第8天前往甲家，不料该设备已在第6天被丙买走。乙要求甲赔偿自己折价卖摩托车损失的1000元，甲称自己尚未与王订立合同，拒绝赔偿。 第5章 第2节 建设工程合同的订立 5.2.4 缔约过失责任 2．缔约过失责任的构成要件 发生在合同缔结过程中 一方违反了以诚实信用原则为基础的先合同义务 （通知、协力、保护、必威体育官网网址） 该行为造成了对方的损失，（信赖利益、合同未成立或未生效）