建设工程定额原理与实务 教学课件 作者 李建峰 第八章 投资估算指标和建设工期定额.pptx

建设工程定额原理与实务第八章第八章 投资估算指标和建设工期定额8.1　投资估算指标8.2　建设工期定额8.1　投资估算指标8.1.1　投资估算指标的概念、作用及内容8.1.2　投资估算指标的编制原则、依据及方法8.1.3　投资估算指标的应用8.1.4　投资估算指标编制实例8.1.1　投资估算指标的概念、作用及内容1.投资估算指标的概念2.投资估算指标的作用3.投资估算指标的内容1.投资估算指标的概念投资估算指标是指在编制项目建议书、可行性研究报告和编制设计任务书阶段进行投资估算、计算投资需要量时使用的一种定额。投资估算指标以独立的建设项目或单项工程为对象，综合项目全过程投资和建设中的各类成本和费用，反映出其扩大的技术经济指标，具有较强的综合性和概括性。投资估算一经批准即为建设项目投资的最高限额，一般情况下不得随意突破。因此，投资估算的准确与否不仅影响到建设前期的投资决策，而且也直接关系到下一阶段设计概算、施工图预算的编制及项目建设期的造价管理和控制。2.投资估算指标的作用1)在编制项目建议书阶段，它是项目主管部门审批项目建议书的依据之一，并对项目的规划及规模起参考作用。2)在可行性研究报告阶段，它是项目决策的重要依据，也是多方案比选、优化设计方案、正确编制投资估算、合理确定项目投资额的重要基础。3)投资估算指标对工程设计概算起控制作用。4)在建设项目评价及决策过程中，它是评价建设项目投资可行性、分析投资效益的主要经济指标。5)在实施阶段，它是限额设计和工程造价确定与控制的依据。6)投资估算指标是核算建设项目建设投资需要额和编制建设投资计划的重要依据。7)合理准确地确定投资估算指标是进行工程造价管理改革，实现工程造价事前管理和主动控制的前提条件。3.投资估算指标的内容投资估算指标是确定和控制建设项目全过程各项投资支出的技术经济指标，其范围涉及建设前期、建设实施期和竣工验收交付试用期等各个阶段的费用支出，内容因行业不同而有差异，一般可以分为建设项目综合指标、单项工程指标和单位工程指标三个层次。(1)建设项目综合指标　(2)单项工程指标　(3)单位工程指标　(1)建设项目综合指标　建设项目综合指标　建设项目综合指标是指按规定应列入建设项目投资的从立项筹建开始至竣工验收交付使用的全部投资额，包括单项工程投资、其他费用和预备费等。建设项目综合指标一般以项目的综合生产能力单位投资表示，如元/t、元/kW；或以使用功能表示，如医院床位：元/床。(2)单项工程指标　单项工程指标　单项工程指标是指按规定应列入能独立发挥生产能力或使用效益的单项工程内的全部投资额，包括建筑工程费、安装工程费、设备及生产工具购置费和其他费用。1)单项工程的类别划分。① 主要生产设施。它是指直接参加生产产品的工程项目，包括生产车间或生产装置。② 辅助生产设施。它是指为主要生产车间服务的工程项目，包括集中控制室、中央实验室、机修、电修、仪器仪表修理及木工等车间，原材料、半成品、成品及危险品等仓库。③ 公用工程。它包括给水排水系统、供电及通信系统以及热点站、热力站、煤气站、空压站、冷冻站、冷却塔和全厂管网等。④ 环境保护工程。它包括废气、废渣、废水等的处理和综合利用设施及绿化。(2)单项工程指标⑤ 总图运输工程。它包括厂区防洪、围墙大门、传达及收发室、汽车库、消防车库、厂区道路、桥涵、厂区码头及厂区大型土石方工程。⑥ 厂区服务设施。它包括厂部办公室、厂区食堂、医务室、浴室、哺乳室、自行车棚等。⑦ 生活福利设施。它包括职工宿舍、住宅、生活区食堂、职工医院、俱乐部、托儿所、幼儿园、子弟学校、商业服务点以及与之配套的设施。⑧ 厂外工程。它包括水源工程、厂外输电、输水、排水、通信、输油等管线以及公路、铁路专用线等。2)单项工程指标组成(图8-1)。① 建筑工程费。它包括场地平整、竖向布置土石方工程及厂区绿化工程，各种厂房、办公及生活福利设施等以及建筑物给排水、采暖、通风空调、煤气等管道工程、电气照明、防雷接地等工程费用。(2)单项工程指标　② 安装工程费。它包括主要生产、辅助生产、公用工程的设备、机电设备、仪表、各种工艺管道、电力、通信电缆等安装以及设备、管道保温、防腐等工程费用。③ 设备、工器具及生产家具购置费。它包括需要安装和不需要安装的专用设备、机电设备、仪器仪表及配合试生产所需的工具、模具、量具、卡具、刃具等和试验台、化验台、工作台、工具箱、更衣柜等生产家具购置费。④ 工程建设其他费用。它包括工程建设所需的土地使用费、与项目建设有关的其他费用、与企业未来生产经营有关的其他费用。(2)单项工程指标图8-1　单项工程指标组成图(3)单位工程指标　单位工程指标　单位工程指标是指按规定应列入能独立设计、施工的工程项目的费用，即建筑安装工程费用。单位工程指标一般以如下方式表示：1