建设工程定额原理与实务 教学课件 作者 李建峰 第六章 概算定额和概算指标.pptx

建设工程定额原理与实务第六章第六章 概算定额和概算指标6.1　概算定额6.2　概算指标6.1　概算定额6.1.1　概算定额的概念和作用6.1.2　概算定额的编制依据和原则6.1.3　概算定额的编制步骤6.1.4　概算定额的内容及项目划分方法6.1.1　概算定额的概念和作用1.概念2.作用1.概念概算定额是以消耗量定额(有些省份地区称为预算定额或基础定额)为基础，根据通用图和标准图等资料，以主要分项工程为基础，经过适当综合扩大编制而成的定额。概算定额以长度(m) 、面积(m2)、体积(m3)及每座小型独立构筑物等为计量单位进行计算。2.作用1)概算定额是编制设计概算和概算指标的主要依据。2)概算定额是项目设计方案选择的重要依据。3)概算定额是控制消耗量定额的依据。4)概算定额是招投标工程编制标底和投标报价的依据。5)概算定额是工程结束后进行竣工决策的依据。6.1.2　概算定额的编制依据和原则1.编制依据2.编制原则1.编制依据1)相关的国家和地区文件。2)现行的建筑工程消耗量定额、施工定额。3)有关的施工图预算及有代表性的工程决算资料。4)近期具有典型性的标准设计图样、标准图集、通用图集和相关的设计资料。5)近期的设计标准、规范、施工标准和验收规范。6)现行的人工工资标准、材料单价、机械台班使用单价。2.编制原则1)概算定额应做到简明适用，便于计算。2)概算定额应在消耗量定额的基础上进行适当综合扩大和简化计算。3)必须把定额水平控制在一定的幅度之内，使消耗量定额与概算定额之间幅度差的极限位控制在5％以内，一般控制在3％左右，从而保证概算定额的质量。4)为方便工程的管理工作，定额应尽可能适应设计、计划、统计和拨款的要求。5)细算粗编。6.1.3　概算定额的编制步骤1.准备阶段 确定编制机构和人员组成，并进行调查研究，明确编制范围和编制内容等，拟定编制方案。2.编制阶段 根据已制定的编制规划，调查研究，对收集到的设计图样、资料进行细致的整理和分析，编制出概算定额初稿。3.测算阶段 测算新编概算定额与现行消耗量定额、原概算定额水平的差值，编制定额水平测算报告。根据需要对概算定额水平进行必要的调整。4.审批阶段 在征求有关部门、基本建设单位和施工企业的意见并修改之后形成审批稿，交国家主管部门审批并经批准之后立档成卷，并印刷发行。6.1.4　概算定额的内容及项目划分方法1.文字说明部分2.概算定额项目表1.文字说明部分1)概算定额的性质和作用。2)概算定额编纂形式和应注意的事项。3)概算定额编制目的和适用范围。4)有关定额的使用方法的统一规定。2.概算定额项目表1)概算定额项目表定额项目的划分。定额项目一般按两种方法划分：一是按工程结构划分，二是按工程部位(分部)划分。2)概算定额项目表。该表由若干分节定额组成。各节定额有工程内容、定额表和附注说明组成。6.2　概算指标6.2.1　概算指标的概念和作用6.2.2　概算指标的内容6.2.3　概算指标的编制依据6.2.4　概算指标的编制步骤6.2.5　概算指标的应用1.概念建筑工程概算指标，是以建筑物和构筑物为对象，以建筑面积、体积或成套设备装置的台或组为计量单位而规定人工、材料和机械台班的消耗指标和造价指标。2.作用1)概算指标是编制固定资产投资计划、确定投资额的依据。2)概算指标是编制投资估算的依据。3)概算指标是进行设计技术经济分析，衡量设计水平，考核工程建设成本的标准之一。4)概算指标是建筑企业编制劳动力、材料计划、实行经济核算的依据。6.2.2　概算指标的内容1.编制说明 编制说明用来说明概算指标的作用、编制依据和使用方法。2.工程示意图工程示意图是表明工程结构的形式，工业项目还表示出吊车及起重能力等。必要时，画出工程剖面图，或再加平面简图，借以表明结构形式和使用特点(有起重设备的，需要表明)。3.结构特征和构造内容结构特征和构造内容说明每1m2或每100m2建筑面积的扩大分项工程量及其人工和主要材料的消耗指标。4.经济指标6.2.3　概算指标的编制依据1)标准设计图集和各类典型工程的图样。2)现行的概算指标和消耗量定额、补充定额资料和补充单位估价表。3)近期相应地区的人工工资标准、材料价格、机械台班使用单价等。4)国家颁发的建筑标准，设计、施工规范及其他有关规范。5)积累的工程造价资料。6)国家、省、自治区、直辖市批准颁发的有关提高建筑经济效果和降低造价方面的文件。6.2.4　概算指标的编制步骤(1)准备阶段(2)编制阶段　(3)审核定案及审批阶段　(1)准备阶段　主要是成立编制小组，拟定编制方案。包括收集图样资料，确定编制内容和表现形式，制定概算指标的有关方针、政策和技术性问题。(2)编制阶段　主要是选定图样，并