贵州省某中学新建项目可研报告(提纲).doc

一、 总论 （一）项目概况 1．项目名称： XXXXXXXXXXXXXXXX 2．建设单位：XXXXXXXXXX 3．承办单位：XXXXXXXXXXXX 4．建设地点：XXXXXXXXXXXX 5．学校性质：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 7．建设规模：XXXXXXXXXXXXXXXX 8．项目总投资：XXXXXXXXXXXXXXX （二）咨询公司概况 贵州嘉实华投资咨询有限公司（公司网址）成立于2013年，是经省工商局、省工程咨询协会批准设立的工程咨询企业。公司成立之初从省外引进了一批经验丰富的专业技术人员，依托外部人才优势和本地人才的地利优势，以不断提高执业质量、服务水平为宗旨，遵循国家技术规范和行业标准，为业主单位提供合格的工程咨询服务。公司拥有注册造价师、注册会计师、投资咨询师、资产评估师、企业律师等不同专业资质人员，包括高级工程师、中级职称工程师、技术人员等15人，专业技术力量雄厚。公司在城市建设咨询方面具有丰富经验，承接过水利、市政、交通、建筑、房地产、农业等不同专业的工程咨询项目，帮助业主单位项目顺利立项、获得银行贷款审批，赢得了客户的信任。 （三）项目背景 （四）编制依据 （五） 建设条件 （六）项目资金投入和效益情况 （七）主要技术经济指标 序号 项 目 单位 指标数值 备注 一 项目总投资 万元 XXXXXXX 　 1 新增固定资产投资 万元 XXXXXXX 　 2 流动资金 万元 XXXXXXX 　 3 建设期利息 万元 XXXXXXX 二 工程指标 　 　 　 1 占地面积 亩 XXXXX ? 2 总建筑面积 平方米 XXXXX 　 3 建设周期 年 XXXXX 　 三 资金筹措 万元 　 1 财政拨款 万元 XXXXX 2 自筹资金 万元 XXXXX 2 银行贷款 万元 XXXXX 四 经济指标 1 贷款偿还期 年 XXXXX 2 项目年均收入 万元 XXXXX 年均利润总额 万元 XXXX 4 投资回收期 年 XXXXX （八）项目提出的理由和过程 （九）可行性研究报告的结论与建议 二、项目背景及建设必要性 （一）项目提出的背景 （二）项目建设必要性 三、生源分析和建设规模 （一）生源分析 1.办学能力现状分析 序号 学校名称 规模 年招生数 备注 1 2 3 4 5 6 7 8 合计 2.招生能力预测 序号 学校名称 规模 年招生数 备注 1 2 3 4 5 6 合计 （二）建设规模 四、项目选址和主要建设条件 （一）场址现状 （二）场址主要建设条件 （三）基础设施配套条件 （四）社会经济条件 （五）土地使用条件 （六）政策法律条件 五、建设方案　　 （一）设计依据 （二） 基本要求 （三）功能分区 （四）建筑工程方案 １. 教学楼功能建筑面积构成表 项目 普通教室 合班教室 教研室 厕所 公共面积 合计 数量（间） 　 　 　 　 　 　 单位面积㎡ 　 　 　 　 合计面积㎡ 　 　 　 　 　 　 （五）建筑工程特征 １.建筑工程特征一览表 序号 建筑物名称 建筑面积㎡ 占地面积㎡ 结构 幢数 层数 1 教学楼 框架 2 实验楼 框架 3 行政楼 框架 4 艺术楼 框架 5 体育馆 框架 6 食堂 框架 7 学生宿舍 框架 8 教师公寓 框架 9 教师培训楼 框架 10 门卫及其他 砖混 11 合计 六、 总图布置与公共工程 （一）总图布置 1.总图布置技术经济指标 序号 指标名称 单位 指标值 备注 1 项目规划用地面积 ㎡ 2 实际用地面积 ㎡ 3 总建筑面积 ㎡ 4 建筑物占地面积 ㎡ 5 运动场地面积 ㎡ 6 绿化面积 ㎡ 7 道路、广场、停车场面积 ㎡ 8 容积率 9 建筑密度 % 10 绿化率 % 11 生均用地面积 ㎡/人 12 生均绿地面积 ㎡/人 （二）公用工程 1.供水方式性能费用比较表 供水方式 投资费用 运行费用 二次污染程度 供水可靠性 泵箱供水 变频恒压 叠压 气压 2.装机容量估算 序号 名称 建筑面积㎡ 单位容量W 总装机容量kW 1 教学楼 2