物业管理服务公开招标文件.doc

公开招标文件 招标编号： 项目名称：**县经济服务中心大楼 物业管理服务 **县公共资源交易中心  目 录 第一章 招标公告 第二章 投标须知 一、招标文件 二、投标保证金及报名资料费和履约保证金 三、投标文件 四、递交投标文件 五、开标 六、评标 七、付款方式及履约保证金的退还 八、中标通知书 九、投标有效期 十、授予合同 十一、特别声明 第三章 政府采购合同 第四章 **县经济服务中心大楼物业管理服务采购要求 第五章 投标文件格式 第一章 招标公告 受采购单位委托,经县政府采购管理部门批准,我中心采用公开招标方式对**县经济服务中心大楼物业管理物业管理项目）参加政府采购活动前三年内，没有违法、悔约记录； ）投标人应遵守的有关国家法律、法和条例； ）具有颁发的物业管理企业一级资质； ）投标人必须具有管理行政机关办公大楼物业三年以上经验,且取得良好业绩。,其投标文件当场退还物业管理企业一级资质⑤管理建筑面积3万平方米以上办公写字楼或行政机关办公大楼物业三年以上经验的业绩合同原件（1-3份）； ⑥投标保证金进帐票据； ⑦法定代表人前来投标的，须提供本人身份证；法定代表人委托他人前来投标的，须提供法定代表人授权书和被委托人身份证。 三、投标报名 本项目取消现场报名，招标公告、招标文件等资料通过**政府采购网、**政府采购网和**公共资源交易网**发布，凡有意参加投标的投标人可自行下载招标文件等资料第二章 投标须知 一、招标文件 1、招标文件招标公告投标须知招标需求投标文件格式招标文件澄清、答复、修改、补充的内容澄清、答复、修改、补充的内容为招标文件的组成部分。当招标文件与招标文件的答复、澄清、修改、补充通知就同一内容的表述不一致时，以最后发出的书面文件为准。投标人对本次招标活动事项提出疑问的，如发现所投项目投标人资格条件或技术参数存在倾向性或歧视性条款，请在投标截止时间七个日历日前，以书面（包括信函或传真）的形式与**县公共资源交易中心联系。发对招标文件的澄清、答复、修改、补充。各投标人应及时关注并查询,因查询不及时造成的后果由各投标人自负。5、投标人应该认真阅读招标文件中所有的事项、格式、条款和规范等要求。如果投标人没有按照招标文件要求提交全部资料，或者投标书没有对招标文件在各方面都作出实质性响应，其风险应由投标人承担。根据有关条款规定，没有实质性响应招标文件要求的投标将被拒绝。 6、除非有特殊要求，招标文件不单独提供招标货物（工程）和服务使用地的自然环境、气象条件、公用设施等情况，投标人被视为熟悉上述与履行合同有关的一切情况。 投标保证金是为了保护招标人免遭因投标人的行为而造成的损失，招标人因投标人的行为受到损害时，可没收投标人的投标保证金。100000元），其中万元（0000元）投标保证金转为履约保证金，其余万元（0000元）在时缴纳。5、下列情况发生时，投标保证金和履约保证金将被没收： (1)投标人在投标截止期后至投标有效期期满前撤回其投标； (2)中标人在规定期限内未能根据规定签订合同。 (1)按照要求填写的投标函格式； (2)按照要求填写投标报价表； (3)按照要求对服务要求以书面形式所做出的技术响应和服务承诺； (4)按照要求出具的资格证明文件，证明投标人是合格的，中标人有能力履行合同； (5)按照规定要求提交的投标保证金。 ②房屋、公共场地、区内道路的维修，单项工程费用在叁佰元（含叁佰元）以下的费用； ③公用设备设施的维修、更换、改造等所用元器件、配件、材料费用单件在叁佰元（含叁佰元）以下的费用； ④投标人为其物业管理从业人员配置的劳保用品、租赁的生活用房、交通工具、餐饮、水电开支、公共福利费用等； ⑤为完成本招标文件要求的服务内容而由中标人应当支付的各项成本、费用、消耗； ⑥中标人按照国家规定应当交纳的各种税、费、基金、公益事业支出等。 4、投标人在开标现场必须提供2份与投标报价一致的电子报价文件（光盘），其中分项报价部分必须单独制成EXCEL电子表格文件。 （三）投标文件的签署与密封 1.投标文件打印，投标文件不得修改投标文件须由投标人在规定位置盖章并由法定代表人或法定代表授权人签署，投标人应写全称。 投标文件因表达不清所引起的后果由投标人负责。 1、投标人必须依据招标文件中招标项目要求及技术规格的要求，逐条说明技术参数、运行性能以及适用性。 2、投标人必须提交其所投标物（工程）和服务符合招标文件要求的文件，该文件可以是文字资料、图纸和数据，并须提供保证在运设备、设施正常和连续运转期间所需要的所有备件和专用工具的详细清单，包括其价格资料。 投标人应对招标文件中的技术规格逐条作出实质性响应投标人的服务承诺应按不低于招标文件中的服务要求的标准做出