2012广东省房屋建筑和市政修缮工程综合定额技术交底-建筑装饰.pptVIP

修缮定额是广东省建设工程计价依据的组成部分 同样适用于2010广东省建设工程计价通则 具有同样的人才机库 总说明第六条“本定额仍采用2010年广东省建设工程计价依据工料机库。其中，人工工资单价51元/工日按2009年第二季度四类地区工资水平确定，材料价格按2009第二季度全省综合水平确定，施工机械台班单价按2009年第二度全省综合水平确定”。 具有相同的砂浆配合比、施工机械台班库 工料机及管理费口径完全一致 综合三点，修缮工程应该具有同样的人工、材料、机械台班等的市场价格 与广东省建设工程计价依据配套适用 修缮定额的适用范围 第四条 本综合定额适用于我省行政区域内房屋建筑和市政基础设施的修缮工程，凡属本综合定额适用范围的工程，均以本综合定额为准，本综合定额未包括的修补项目，需套用2010年广东省相应专业综合定额的，除另有说明外，规定如下： 建筑与装饰工程，人工乘以系数1.15，材料乘以1.05。 安装工程，人工、机械乘以1.2，材料乘以系数1.10。 市政工程见各章说明。 关于危房抢险 “本册适用于我省行政区域内的房屋建筑与装饰的修缮工程。危房抢险工程使用本册时，人工乘以系数1.50，材料乘以系1.30，其他不变；发生大型机械进退场的，进退场按实际进退场次数计算；工程结算按合同约定或按实计算”。 1、危房抢修是否属于“修缮”工程？ 2、危房抢修是否必须适用本定额？ 3、危房抢修如何适用本定额？ 调整人工、材料消耗量 机械进退场按实际次数计算 4、危房抢修的基本结算原则 按合同、按实际 抢险的特殊措施按实际确定和计算。 关于旧料回用降效 “本册定额的工料消耗已经综合考虑了旧料回用的降效，但未考虑旧料回收的材料费用和旧料回用下的材料消耗。” 1、人工、机械消耗量 按旧料回用考虑，主要影响拆除工效、旧料整理、回用等 2、材料消耗量 没有考虑旧料回用，材料消耗量在新建基础上有一定幅度的增加： 1、损耗率高，消耗量大； 2、周边的处理。 3、旧料回用情况下消耗量的调整和确定： 扣减回用量； 废料回收价值；废料残值原则上应归建设单位所有，实际上应依据合同约定确定。 关于脚手架 “室外脚夫手架按脚手架工程的规定计算。室内脚手架，除拆除工程和土石方工程外，预算时有施工方案的按方案计算；无方案的按相应分部分项人工费的15%计取，结算时按实际搭设的脚手架套相应子目计算。” 1、室内脚手架： 预算：有施工方案：以施工方案为基础；无施工方案，以相应分部分项人工费。 结算：合同的约定，按实际情况。 2、室外脚手架： 按子目计算（R.1.10脚手架及支架工程） 相应分部分项人工费：1、人工费包括价差；2、除拆除工程外、土石方工程外；3、注意理解“相应”。 关于修缮计价程序 1、采用定额计价法，按“定额计价程序表”计价。 修缮工程清单计价办法 工程量清单的组成: 分部分项工程项目 措施项目 其他项目 规费项目 税金项目 工程量清单的编制： 列项原则: 以《修缮定额》的项目(子目)作为列项 项目编码: 按定额编号作为工程量清单编码，并在编码前冠粤字 如“简易结构”项目，编码为“粤R1-1-1”。 计量单位: 依据《修缮定额》确定，并应采用标准计量单位，如“m、m2、m3、t、kg、个、根……等。 工程量: 按照《修缮定额》子目的工程量计量规则计量 工程量清单综合单价包括： 人工费 材料费 施工机械使用费 企业管理费 利润 一定幅度内的风险费用 R.1 拆除工程 编制的基本情况 本章分为4节共有116个子目，包括内容人工拆除、机械拆除。 人工拆除 1、本章内容并不完全发球修缮定额 1.1.1.1 人工拆除和机械拆除均分为整体拆除和单项拆除。 R.1 拆除工程 编制的基本情况 本章分为4节共有116个子目，包括内容人工拆除、机械拆除。 1、章一般规定主要说明 符合整体拆除的工程，不得套用单项拆除的项目。 防止将整体拆除的项目分拆为单项拆除套子目。 单项拆除的适用范围：即修缮工程范围的拆除 有别于单独装饰装修工程的拆除工程，单独装饰装修工程的拆除应套用2010年《广东省建筑与装饰工程综合定额》中的装饰拆除子目。 整体拆除工程不包括±0．00以下项目的机械设备及设备基础的拆除 机械设备的拆除是需要专业的施工单位拆，设备基础的拆除难度是比较大，所以整体拆除难以综合考虑。 定额的人工费已考虑了人工整体拆除需要用的室内脚手架费用 单项拆除的只考虑层高4．5米以内的，超过4．5米的另行计算；拆除时有特殊安全要求要设置支架的另行计算。 2、拆除子目包括的内容 1.1.1.3与1.1.