校舍维修方案.doc

本次整修涉及单体工程较多，主要工作内容较为繁琐： （1）对教学楼原有所有墙体内粉刷层，找平重新刮腻子或粉刷。 （2）拆除室内水、电线路（管），包括相应的强弱电及监控线路，并重新布线（管）改造。 （3） 原有为木门 ，现全部拆除后换为实木复合门。相应的窗套重做，。 （4）屋面防水维修 外墙涂料涂刷。 （5）停车场铺装花岗岩板 移栽树木绿化 修建砼路面等另星工程。 （6）车库大门及外不锈钢窗防盗窗其室外它零星工程。 工程质量按 “建筑工程质量验收统一标准GB50300-2001”应符合下列规定：（①单位工程所含分部的质量均应验收合格。②质量控制资料应完整。③单位工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。④主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。⑤观感质量验收应符合要求。）根据招标文件的要求，工程一次交验合格。 施工前准备阶段 第一节 技术准备 第一条 施工合同签订之日起，组织项目部人员参加由甲方、监理组织的图纸会审会议，认真听取设计师讲解本工程的设计意图、风格、特点及细部做法的推敲，对施工图纸进行深化熟悉。 第二条 项目部人员提前到现场，进行如下工作： 1、确认主体结构的质量完全符合装饰要求。 2、深入装饰材料市场，了解材料是否能满足本项目的需要，特别是特殊材料能否供应，做好需提前订购的材料记录。 3、了解时段气候条件，做好在施工中受气候影响的分项工程，以便妥善工期。 4、与建设单位、监理公司及早沟通，与相关专业，如消防等商议施工的交叉工作，做到共同保障工期，保证质量。 5、对施工现场所处地理位置进行分析，方便工人的生活、材料的进出、垃圾的清运以及减少施工对当地居民的影响。 第二节 现场准备 项目部人员与技术人员开工前五天到现场做好如下工作： 1、做好施工现场清理工作，水、电、运输、道路等应满足施工条件要求。 2、临时设施的准备 2.1员工生活区。 2.2施工现场、生活区的临时用水、用电搭设。 2.3施工现场的临时仓库、办公室区域的划分。 2.4木作、电焊、玻璃工程、泥水等分项工程的加工制作区域的划分。 4、施工机具的配置 针对本工程工期短、质量要求高，有水电安装工程、同时室内亦有多种工艺，需分多个班组施工的特点，需配置有精密、有特点机具，应适当购置补充一些机具，并对以前的工具进行检查。 4.1物质准备 （1）提前二天购置10天内所需的砖、砂、水泥。 （2）水、电工布线、布管所需的吊杆及配件提前二天到场。 （3）吊顶及电工布线管所需的吊杆及配件提前二天到场。 （4）提前二天购回十天内木工所需的各种夹板、木方。 （5）对墙面造型用特殊饰面板以及要求较高的木质板材、石材应提前落实，按期进场。 （6）各种耗材提前一天购置。 （7）施工用脚手架提前一天到场。 第三节 原材料的采购供货组织、计划使用、保管 1、原材料组织要根据施工进度的要求分批组织 1.1设计有特殊要求的材料要根据厂家的实际情况提前预定，在现场绘制出详细的加工图纸和说明。 1.2材料员对于需采购的材料要各方询价，货比三家，选择质优价廉的供渠道。 1.3现场临时材料、零星材料要做到施工部门负责人提前一天下单，保证随时有料，不影响工期。 1.4异地材料订货要考虑货期、运输和不可预见因素。 2、建立完善的材料采购入库、入帐制度 2.1采购员通过“比”、“看”、“敲”等手段把握材料质量第一关。 2.2仓管员入库清点材料数量，查验质量，验收单据文件，把好第二关。 2.3财务人员付款核查单据、合同、金额，把好第三关。 3、材料的现场使用管理 3.1由班组长填领料单，项目分管副经理批准后领出材料，料单交仓管员保管。 3.2质检员对材料使用情况进行核查，对材料合理损耗进行测算。 施工主要材料计划 第五章 施工总体部署规划 第一节 施工组织的特点 1、多专业、多工种、多楼层同时施工的特点 是一综合性装饰装修工程。这项工程的施工工艺种类多，工期短、任务重。我们将此项工程列为公司重点，通过各方共同努力，向领导交出一份满意的答卷。按照公司领导的指示，我们以一流的技术力量，力争在最短的时间内，圆满完成引项工程。 2、合理安排进度的特点 现场施工各专业工种的进度和工期是紧密联系的，充分考虑了各专业技术和场地上的配合。各专业必需服从整体进度安排，以确保工程如期顺利完工。 3、 施工现场管理、人员管理、安全管理的特点 由于工种多，人员多，材料多，机具设备多，也极易产生消防、安全、治安上的隐患。从科学管理的角度出发，确定从以下几方面进行统一管理。 3.1施工现场统一管理 严格按甲方审定的总平面布置图，安排人员住宿和施工，安排机具设备布置，材料的堆放，消防器材的设置。 3.2人员统一管理 各专业各工种施工人员必须佩牌进场，持证上岗，违返规定和操作规程者，视情况予以罚