模块六 工程经济的应用.ppt

任务一 建筑设计方案分析 　　1、选择合理的技术形式，在满足使用功能要求的条件下力求经济； 　　2、选取经济效果最佳的方案 　　3、通过对方案的技术经济分析，可以使方案不断地得到改进和完善 任务二 建筑施工技术方案分析 　　 施工组织方案的技术经济分析 施工工艺方案的技术经济分析 采用新结构、新材料的技术经济分析 任务三 建筑设备方案的选择与更新 广义：应包括设备修理、设备更换、设备更新和设备现代化改装； 狭义：设备更新指以结构更加先进、技术更加完善、生产效率更高的新设备去代替不能继续使用及经济上不宜继续使用的旧设备。 　　　　主要工种工程施工不均衡系数＝计划期高峰工程量/计划期平均工程量 　　　　主要材料、资源消耗不均衡系数＝计划期高峰材料、资源耗用量/计划期平均材料、资源耗用量 　　　　劳动消耗量的不均衡系数＝计划期高峰劳动消耗量/计划期平均劳动消耗量 (2)经济性指标 　　①施工单位的固定资产和流动资金的占用量； 　　②工程成本，包括直接人工费、机械设备使用费、施工现场管理费等； 　　③主要专用设备需要量； 　　④主要材料、资源耗用量； 　　⑤三大材料(钢材、木材、水泥)的节约量； 　　⑥劳动生产率。 (3)效果指标 　　如工程总工期，从主要项目开工到全部项目投产使用为止的时间，其中包括施工准备期。 (4)其他指标 　　反映施工组织方案特点的其他指标有： 　　　　机械化施工程度=机械化施工完成工作量/总工作量 　　　　工厂化施工程度=预制加工厂完成的工作量/总工作量 　　　　临时工程投资比例=全部临时工程投资额/建筑安装工程总投资 　　 (1)多指标综合评价法　　 (2)单指标评价法　 (3)价值工程方法 五、 施工方案的经济分析与比较的方法　 【例6.2】某厂贮配煤槽筒仓由3组24个直径为11m，壁厚200mm的圆柱型薄壁连体仓筒组成。工程体积庞大，地质条件复杂，施工场地狭小，实物工程多，结构复杂。设计储煤量为4.8万t，预算造价近千万元，为保证施工质量，按期完成施工任务，施工单位决定在施工组织设计中开展价值工程活动。 　　(1)对象选择　　具体情况如表6.4所示。 　　(2)功能定义 　　(3)功能整理 　　筒仓工程功能系统图，如图6.1所示。 　　(4)功能评价和方案创造 　　(5)施工方案评价 　　评价情况和具体打分结果如表6.5所示。 　　利用“给分定量法”对施工方案作进一步的分析，见表6.6所示。 　　各方案的预算成本及价值指数如表6.7所示。 　　(6)翻模施工方案的进一步优化 　　(7)效果评价 表6.4 某筒仓工程各项指数预算 79 16 5 施工难度 54 29 17 人工占用 56 33 11 施工机具占用 54 34 12 实物工程 60 25 15 施工时间 底环梁、筒仓(%) 框架结构、钢漏斗(%) 地下基础(%) 工程名称指标 图6.1 筒仓工程功能系统图 表6.5 评分结果表 表6.6 给分定量法施工方案评价表 表6.7 各方案预算成本及价值指数表 一、设备更新概述 （一） 设备更新的含义 　　(1)自然寿命，或称物理寿命。它是设备从全新状态投入使用直到不能保持正常使用状态而予以报废的全部时间期限。 　　(2)技术寿命。它是设备在市场上维持其价值的时期(设备产品寿命周期)，也即一种使现有设备报废的新设备出现之前的一段时期。技术寿命一般短于自然寿命。 　　(3)经济寿命。它是指给定的设备具有最低等值年成本的时期，或最高的等值年净收益的时期。 （二） 设备的经济寿命 有形磨损：物理磨损 第一类有形磨损：人为 第二类有形磨损：自然 无形磨损：经济磨损 　　有磨损就要有补偿，两重磨损形式与补偿方式之间的关系如图6.2所示。 　　 二、 设备磨损及补偿方式　 模块六 建筑工程经济在工程项目中的应用 　　主要阐述了建筑设计方案、施工方案、设备更新方案的经济分析方法。通过学习，掌握建筑设计、施工方案、设备更新的经济分析步骤、方法和指标体系，熟悉建筑设计、施工方案的经济分析的基本要求和设备经济寿命的确定。 内容提要 主要 内 容 任务一 建筑设计方案分析 任务二 建筑施工技术方案分析 任务三 建筑设备方案的选择与更新 一、 建筑设计方案与工程经济的关系 （1）列出各种可行的技术方案 （2）拟定经济指标并收集有关资料 （3）计算指标 （4）进行技术经济分析，得出结论。　　 二、 建筑设计方案技术经济分析的步骤 三、 建筑设计方案技术经济分析的指标体系 　　民用